70万的房子婚前公证要花多少钱

本文介绍了婚前财产公证的相关内容，包括如何进行婚前财产公证和公证费用的计算方法。根据房产价值的0.2%，可以得出70万元的房产价值为1400元。公证费按购房合同上房屋的成交价格计算。

法律分析

根据房产价值的0.2%，计算出70万元的房产价值为1400元。公证费按购房合同上房屋的成交价格计算。一、婚前财产公证费是多少？

婚前财产公证是指夫妻或未婚夫妻对婚前双方的个人财产或共同财产的界定。也就是说，婚前财产公证是指公证机构对夫妻（未婚夫妻）就婚前财产、债务的范围和归属达成的协议的真实性、合法性进行公证的活动。婚前财产公证有两种形式：一种是未婚夫妻在结婚登记前达成协议办理婚前财产公证；另一种是夫妻双方在婚姻关系存续期间达成协议办理婚前财产公证。第二，如何进行婚前财产公证？

第一步，双方应准备以下婚前财产材料：（1）个人身份证明：身份证、户口簿、申请人未婚证明（由申请人人事部门或户口所在地街道办事处证明），并持结婚证结婚；②与约定内容有关的房产证，如房产证、购房合同、无产权证的付款发票；③协商一致达成的协议。协议的内容一般包括：当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况；财产的名称、数量、价值、地位和所有权；上述婚前财产的使用、维护和处分原则。

第二步：双方准备好上述材料后，必须亲自到公证处申请婚前财产公证，并填写公证申请表。不接受委托他人或者他人办理婚前财产公证。（1）工资、奖金；（二）生产经营所得；（三）知识产权所得；（四）继承、赠与的财产，本法第十八条第三款规定的除外；（五）其他应当共同所有的财产。

夫妻对共同所有的财产享有平等的处理权。第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因身体伤害支付的医疗费和残疾人生活补助费；（三）遗嘱或者赠与合同中确定的仅属于夫妻的财产；（四）一方的生活专用物品；（五）应当属于一方的其他财产。第十九条夫妻可以约定，婚姻关系存续期间取得的财产和婚前财产，分别所有、共同所有或者部分分别所有、部分共同所有。协议应采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。

夫妻对婚姻期间所得财产和婚前财产的约定对双方均有约束力。

夫妻约定婚姻期间取得的财产归自己所有，第三人知道约定的，以夫妻财产清偿夫妻债务。

结语

房产价值的0.2%是1400元,因此70万元的房产价值为140000元。根据购房合同,公证费按房屋成交价格计算,因此婚前财产公证费为700000元×0.2% = 14000元。

法律依据

中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。

两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。

中华人民共和国民法典：第三章 物权的保护 第二百三十四条 因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。

中华人民共和国民法典：第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：

（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；

（二）以合理的价格转让；

（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。

受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。

当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。