民法典中合同租期内可以中止吗

《民法典》规定，合同租期内可以根据协商一致或确凿证据中止租赁合同履行。房屋租赁合同到期时，房东应在租客迁空、付清费用后当天全额退还押金。如有财产损失，可以扣除押金，但必须有明确约定。如果无法协商解决，可收集证据起诉法院。

法律分析

一、民法典中合同租期内可以中止吗

民法典规定，在租赁期限内的，双方协商一致，或者有确凿证据证明对方不履行合同时，可以中止租赁合同履行。

《中华人民共和国民法典》

第五条【自愿原则】民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。

第五百二十七条【不安抗辩权】应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：

(一)经营状况严重恶化;

(二)转移财产、抽逃资金，以逃避债务;

(三)丧失商业信誉;

(四)有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。

当事人没有确切证据中止履行的，应当承担违约责任。

二、房屋租赁合同到期承租户不退房怎么办

1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。

2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。

3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。

4、租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。

5、在投有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。

6、如投有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。

7、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。

结语

合同租期内可以中止租赁合同履行，根据《中华人民共和国民法典》第五百二十七条的规定，当事人可以中止履行债务，但需提供确凿证据。对于房屋租赁合同到期承租户不退房的情况，根据相关规定，押金应作为租赁预付款处理，无论如何都要返还。除非合同另有约定，房东应在租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。如有财产损失，可以相应扣除押金，但需在扣除财物损失后将剩余部分退还。若无法协商解决，可收集证据向法院起诉。

法律依据

中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。

次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。

中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：

（一）标的物严重不符合约定；

（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。

承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。

中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：

（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；

（二）租赁物权属有争议；

（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。