宅基地过户手续费包括契税、个人收入调节税、营业税、房产交易费、印花税、房产证工本费和土地证工本费。其中，契税根据评估价计算，普通住宅为1.5%，非普通住宅为3%；个人收入调节税根据评估价与原购入价之差的20%计算；营业税根据住宅购入时间和评估价计算；房产交易费为房屋建筑面积乘以6元/平方米；印花税为评估价的0.1%；房产证工本费为85元；土地证工本费为105元。
法律分析
宅基地过户需要的手续费有：
1、契税：普通住宅为评估价乘1.5%。非普通住宅为评估价乘3%。
2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)20%。
3、营业税：住宅购入不满两年的：评估价乘5.55%。非普通住宅购入两年以上的：(评估价-原购入价)乘5.55%。普通住宅购入两年以上的免交。
4、房产交易费：房屋建筑面积6乘元/平方米。
5、印花税：评估价乘0.1%。
6、房产证工本费：85元。
7、土地证工本费：105元。
拓展延伸
宅基地过户手续费应如何计算和缴纳？
宅基地过户手续费的计算和缴纳方式取决于地方政府的具体规定和相关法律法规。一般来说，宅基地过户手续费通常是按照宅基地的面积、市场价格以及地方政府规定的费率来计算的。具体的计算方法可能会因地区而异。在缴纳方面，一般需要向相关部门提交过户申请，并按照规定的程序进行缴费。通常情况下，手续费可以通过银行转账、现金支付或其他指定的支付方式进行缴纳。建议您在过户前咨询当地土地管理部门或律师，以确保按照正确的程序和标准进行计算和缴纳宅基地过户手续费。
结语
宅基地过户手续费的计算和缴纳方式因地方政府规定和相关法律法规而异。一般按面积、市场价格和费率计算。具体方法请咨询当地土地管理部门或律师。请确保按正确程序和标准缴纳手续费。
法律依据
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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