二手房过户中买卖双方需要缴纳的税费：契税：契税房屋总价×税率面积在144平米以上的，税率为3面积在90平米以下(首套房)，税率为1面积在90-144平米之间(首套房)，税率为1.5交易服务费：住宅3元平方米非住宅11元平方米房屋产权登记费：住宅80元套截止到目前，如果税务局认定您购买的为首套房，那么登记费就可以免除。贷款抵押登记费：80元套交易服务费：3元平米营业税：房屋总价×5.6(满2年免征)个人所得税：房屋总价×1注意：卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里，其实也就是买方在承担营业税和个税。
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