房屋买卖违约金的具体金额是多少？

房屋买卖违约金应以合同约定为准，没有明确的法律规定。根据相关法律解释，如果违约金过高，可适当减少，以超过损失30%为准；如果违约金低于损失，应根据实际损失确定违约金数额。根据2021年生效的《民法典》，当事人可约定违约金或违约损失赔偿额的计算方法。

法律分析

房屋买卖违约金具体数目，并没有明确的法律规定。一般如果商品房买卖合同中约定了违约金，以合同约定为准。

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条的规定，当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

根据2021年生效的《民法典》第五百八十五条第一款的规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

拓展延伸

房屋买卖合同中的违约金应如何计算？

房屋买卖合同中的违约金计算方式根据具体情况而定。一般来说，违约金的计算取决于合同中的约定以及适用的法律法规。在房屋买卖合同中，常见的违约金计算方式包括按照合同总价的一定比例计算、按照双方约定的具体金额计算等。另外，法律也规定了一些违约金的限制，如不得超过合同总价的一定比例等。因此，在确定具体的违约金数额时，应仔细研究合同条款和适用法律，以确保计算的准确性和合法性。如果有争议，建议寻求专业法律意见或与对方协商解决。

结语

根据相关法律规定和合同约定，房屋买卖违约金的具体数目并无明确规定。一般而言，应以合同约定为准。根据最高人民法院的解释，如果违约金约定过高，可以适当减少；如果违约金约定过低，应根据实际损失确定违约金数额。根据2021年生效的《民法典》，当事人可以约定违约金或损失赔偿额的计算方法。因此，在确定违约金数额时，应仔细研究合同和法律规定，如有争议，建议寻求专业法律意见或与对方协商解决。

法律依据

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条

当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

《民法典》第五百八十五条第一款

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。