房子遗产继承税率

根据中华人民共和国民法典规定，房屋所有权人去世后，房屋将由第一顺序继承人继承，继承过程中无需缴纳税费，但在对外出售时需要缴纳20%的个税及其他税费，这就是所谓的房屋遗产税。继承人需要办理公证继承手续并缴纳2%的公证费，然后进行房权变更和对外售房过户手续，其中涉及到登记费、税费等。最后，继承人需到房管部门缴纳交易费、登记费和工本印花税，领取房权证。

法律分析

1、公证继承：

中华人民共和国民法典规定规定：若房屋所有权人不在了，由第一顺序继承人(配偶、子女、父母)继承;在继承房屋办理过程中不需缴税，在对外出售时需要全额缴纳20%个税及其他税费，这就是我们平常所说的房屋遗产税;

2、缴纳公证费2%：

房屋的所有法定继承人带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证;

公证部门工作人员受理后按规定对当事人提供的材料核实调查，对所有法定继承人逐一问讯笔录，记录在案，委托评估公司评估、出具评估报告;确认无误后，根据上述证言、证据等出具公证书;

领取公证书，缴纳公证费2%;

3、房权变更

继承人带着身份证明、房权证和公证书到房管部门申请继承变更申请，房管部门工作人员受理、审批、出证;

手续费每平方1元，登记费80元，领取房权证;

4、对外售房过户

和买方一起准备好过户材料，按程序测绘、评估，缴纳税费;

5、缴纳个税及其他税

在税务部门契税窗口，申请缴纳契税，契税按评估额1%-3%缴纳,买方缴纳;

在税务部门营业税窗口，申请缴纳(或减免)营业税，按5.6%缴纳(减免)，卖方缴纳;

在税务部门营业税窗口，申请缴纳个人所得税，所得税按全额20%缴纳，卖方缴纳;

国家按全额20%征收的个人所得税，就是所说的房屋遗产税;

6、房管部门缴费

到房管部门受理窗口申请房权证交易过户，房管部门工作人员受理、审批、出证，缴纳交易费、登记费(工本费)、工本印花税5元，领取房权证。

遗产是要交税的，房子作为常见遗产之一，是不例外的，至于税率多少，您可以好好看看上文了。

结语

公证继承是根据中华人民共和国民法典的规定，由第一顺序继承人继承房屋所有权。在继承房屋的过程中不需要缴纳税费，但在对外出售时需要缴纳20%的个税及其他税费。继承人需要前往公证处办理房产继承公证，缴纳2%的公证费。随后，继承人需到房管部门申请房权变更，缴纳相应的手续费和登记费。对外售房过户时，买卖双方需准备过户材料，并缴纳契税、营业税和个人所得税等相关税费。最后，继承人需要到房管部门缴纳交易费、登记费和工本印花税，领取房权证。遗产税的税率为全额20%。以上是对房屋继承、公证和税费等方面的简要介绍。

法律依据

中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十一条 法定继承，适用被继承人死亡时经常居所地法律，但不动产法定继承，适用不动产所在地法律。

中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十三条 遗嘱效力，适用遗嘱人立遗嘱时或者死亡时经常居所地法律或者国籍国法律。

中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十五条 无人继承遗产的归属，适用被继承人死亡时遗产所在地法律。