法律分析：房产证满五年界定的起始点有两个，二者可取其中最早的来界定：
1、取得产权证的时间；
2、契税完税证明的时间。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
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