房贷退税和租房退税是冲突的，租房退税需要职工在没有住房的情况下产生租房租金支出才可以办理。
而办理房贷退税的时候职工都是已经有住房了的，只要是购房合同网签了就算是名下有房，这种情况下已经不符合租房退税的条件了。
根据规定，只有纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出，才可申请个税住房租金专项附加扣除。纳税人本人或配偶单独或共同用商业银行或公积金个人住房贷款为本人或配偶购买中国境内住房发生的首套住房贷款利息支出，才能申请个税住房贷款利息专项附加扣除。
法律依据：
《中华人民共和国个人所得税法》
第十四条
扣缴义务人每月或者每次预扣、代扣的税款，应当在次月十五日内缴入国库，并向税务机关报送扣缴个人所得税申报表。
纳税人办理汇算清缴退税或者扣缴义务人为纳税人办理汇算清缴退税的，税务机关审核后，按照国库管理的有关规定办理退税。
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