如何催收租金并通知租房者？

租房者不交房租的处理方法及催款通知书要点。房东可解除合同要求租客搬离并报警清理物品。可以与租房者沟通是否手头紧张，若是可延期付款。如租房者逃跑，可申请证据保全、请求协助打开房门，并起诉拖欠房租。出租房屋时，留下身份证复印件或押金可减少损失。若以上方法无效，可向起诉，但需支付费用。催款通知书应简明扼要，注明编号、催款单位地址和联系方式，具体描述催款内容，确保准确性。

法律分析

租房者不交房租怎么办

1、有的租房者房租到期，房租也不交、也不退房，手机欠费，房东也找不到人。遇到这种情况合同一方违约，对方有权解除合同。房东有权要求租客，搬出房屋重新出租。也可以报警让出面清理物品。

2、遇到租房者不交房租的也可以找租房者好好谈谈，是不是最近手头紧呀，如果是租房者最近手闲紧的话可以到下个月一起交，如果是其它的一些原因应该给租房者好好沟通一下。

3、如果是租房的过程中，租房者不交房租跑了的话，这时候可以申请证据保全和可以在的帮助下打开房门，依据你们之间签订的租房协议，可以起诉租房者拖欠房租。在以后出租房子的时候，最好留下租房者的身份证复印件或者要求其交付一定的押金。遇到租房者逃跑不付房租的情况可以减少自己的经济损失。

4、如果以上办法都不行的话，可以向起诉，但是要花费一定的费用哦!

房租催款通知

1、标题要简明，一般写作“催款通知单”的字样。如果催收的是紧急款项，可在标题前加上“紧急”二字。标题下要注明编号，以便于查询和联系。

2、催款单位，这时候写上房东的居住房地址和联系方式，方便租房者和自己联系。

3、写清催款内容。日期、时间、金额。如：租房者应该于本月1号前把下半年的租金交了，现在已经过了一个月至今没有缴纳，请于本月30日这前一次性缴清新一季度的租赁费共计6000元。根据《房屋租赁合同》第四条规定租房者逾期未交租金，除应及时如数补交，应支付违约金。鉴于我们双方前几次合作比较愉快，将不收滞纳金。

4、催款书的内容要写清楚、具体。文中所写的日期、金额、账号数字要准确。

结语

租房者不交房租，房东可采取以下措施：1、解除合同，要求租客搬离并重新出租；2、与租房者沟通，了解原因并协商解决方案；3、申请证据保全，报警并依法处理；4、如无法解决，可向起诉，但需承担费用。催款通知应简明扼要，注明编号、联系方式，清晰描述催款内容，包括日期、金额等。务必确保准确无误。

法律依据

中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。

中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。

次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。

中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：

（一）标的物严重不符合约定；

（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。

承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。