本着一切从用户利益出发的宗旨， 充分注重性能价格比的优化和充分考 虑融合用户的需求， 保证工程的技术先进性和可行性的基础上，以 “系统先 进、投资经济、使用方便、扩展容易”为原则，依据国家和行业标准设计一 个先进、高效的小区智能化系统。 以可扩展性为设计基础
基于本工程的特点及行业技术的发展， 各个智能系统都会面临设备数量 增加和技术升级的局面。 因而尽量选择最有发展潜力的技术和扩展性好的设 备，以适应小区使用的需要， 保证系统结构与前端设备的可调整性和可扩展 性。
以方便应用为智能化设计的主导思想
“科技以人为本”，本着这一精神，系统应最大限度的服务于小区的使 用者和管理者，因此系统的稳定性和方便性贯穿于智能化系统设计的始终。
以先进性为设计标准
该系统应充分遵循现有的国际通行设计规范。 在设计和实施时， 最大限 度地利用当今先进、成熟、具有发展前途的计算机技术、通信技术、自动化 技术。 采用具有良好开放性的技术，采用国际标准或事实上的国际标准， 从 而保证系统能够随科技的发展而平滑升级。 以经济性为目标
任何先进的技术和产品都必须以服务大众为基础，先进但不能贵族化，
要考虑业主的承受能力。 同时还要考虑系统投资的渐进性、 合理性、重要性。
三者缺一不可。
1.1 设计依据及规范
《居住小区智能化系统建设要点与技术导则》（修订稿） 《智能建筑设计标准》（ GBT-T-50314-2006 ） 《智能建筑工程质量验收规范》 GB50339-2003 《民用建筑电气设计规范》（ JGJ16－ 2008）
《视频安防监控系统工程设计规范》（ GB50395－2007） 《入侵报警系统工程设计规范》（ GB50394-2007） 《安全防范工程技术规范》（ GB50348－2004） 《安全防范工程程序与要求》（ GA／ T75－94） 《安全防范系统通用图形符号》（ GA／T74－94） 《防盗报警控制器通用技术条件》 GB12663-90 《智能建筑弱电工程设计施工图集》 97X700 《计算机站场地技术条件》（ GB2887-89）
《计算机软件质量保证及配置管理计划规范》（ GB/T12504-12505-90 ） 《计算机软件开发规范》（ GB8566-88） 《楼宇对讲系统及电控防盗门通用技术条件》(
《住宅设计规范》( GB50096-99) 招标文件及其图纸
GA／T72-2005 )
2. 总体设计说明
住宅小区的智能化系统工程建设， 要从小区的使用功能、 管理要求和投资规模的实 际需要出发， 因此我们根据本楼盘的定位， 居住对象， 使用需求和功能来设计瑞景苑小 区的智能化工程。
瑞景苑小区的智能化工程建设要从以下几个方面进行考虑：
特点 建设重点 按照“以人为本”的要求配置，力求做到突出重点，将实用的、能够 取系统配置 得较好效果的子系统做深、做好，实际需求不大或效果不明显的配置则 尽量少做甚至不做。 产品选择国内、外具有良好品质、功能、服务、性价比的知名品牌产 品质 中高档 品，在保障系统稳定性同时，也保障设备的档次、品质、外观、功能等能 够与“瑞景苑小区”相匹配。 智能化系统的建设内容从安全、便利、快捷、舒适、丰富等多个方面 为内容 丰富 业主考虑。同时通过系统的配套，优化物业管理，最终为业主提供更好 的服务。 分步实施及扩 展功能
“设计一步到位、管线敷设一步到位，建设一片区，智能化系统到位一 片，具体子系统可以视“瑞景苑小区”的建设情况分步实施和功能扩充 ”。 2.1 安全防范系统
安全是生存的第一需要，随着人们生活水平的不断提高，人们对于自身 生命财产安全的重视程度也相应的得到提高。 目前给居民生命和财产带来最 大的威胁是由人为引起的破坏，如盗窃、抢劫等。安全防范系统就是要通过 有效的措施对这些不安全因素进行防范，为小区创造一个安心的居住环境。 因此，在系统实施中第一目标就是提高小区整体的安全防范能力。
瑞景苑小区的安全防范系统由门禁管理系统、楼宇对讲系统、住户报警 系统组成，这几个系统相辅相承，互相联动使得各分散独立的系统构成统一 的集成化的综合保安系统，实现安保工作质量的整体提高。
2.1.1 楼宇对讲系统（带住户报警、门禁功能）
系统主要针对小区的出入口和单元梯口进行防护，采用总线联网方式，在可视化的基 础上，实现住户与管理中心、单元入口、小区入口的四方通话。
呼叫
区口机
室内机
呼叫
呼叫
呼叫
梯口机
呼叫
管理中心 机
呼叫
系统选用冠林 AH2000对讲系统
项目 设计说明 布点原则 1、室内部分 1）每套住宅内配置一台可视室内机； 2）复式型住宅上层增配一台非可视室内机； 2、梯间部分 1）每个单元仅一个出入口时配置一台带门禁梯口机； 2）若单元有多个出入口（如有些单元除地面出入口，还有地下车库单元出入 口）时，每个出入口均应设置梯口机； 3、区口： 小区主要出入口各设置一台区口机，本小区共设有 2 台区口机； 4、锁： 1）地面单元玻璃门宜安装磁力锁或电插锁（断电开锁型）； 2）地下车库单元防火铁门安装电控锁或磁力锁（断电开锁型）及闭门器； 3）安装磁力锁或电插锁的单元门室内门侧安装出门按钮。 传输方式 1、采用总线传输 室内机 1）室内机可呼叫管理中心 / 室内机，并与其双向通话； 2）室内机可监视梯口机 /区口机 /门前机，且具有与之双向通话功能； 3）室内机可遥控开启梯口门 / 区口门 / 住宅门的电锁； 2、梯口机 1）梯口机可呼叫室内机、管理中心并与之双向通话。 2）梯口机应带门禁读卡器，支持密码、刷卡开锁。 3、区口机： 可呼叫室内机、管理中心，并与之双向通话。 4、管理中心机 1）管理中心机可呼叫室内机，并与之双向通话。 2）管理中心机可监视梯口机 / 区口机，可遥控开启梯口门 / 区口门的电锁。 3）管理中心机可对室内机发布图文信息。 5、室内机可接收及查询管理中心发布的图文信息； 6、安保型室内机可对报警防区进行布、撤防操作。 控制 1、 采用彩色可视对讲系统； 显示 2、 梯口机采用 LED显示屏，可显示操作提示及占线等信息； 3、 管理中心采用液晶显示屏，具有来电显示。 记录 1、 管理中心机具有对讲、报警信息管理及事件记录功能。 1、梯口机、 室内机采用就近电源箱供电，电源箱由配电箱引一条独立的 220V 供电方式 回路供电。 2、区口机采用就近电源箱供电。 3、中心设备由中心机房 UPS供电。 4、电源箱应带有蓄电池，当主电源断电时，备用电源应能自动投入并能维持 工作不少于 8 小时。 1、室内机底边距地 1.4m 安装，并与并列安装的电气开关平齐。 2、梯口机、区口机以摄像头中心距地 1.45m 安装。 3、安梯口机、 区口机应有防震、 防淋、 防拆措施， 摄像头应避免太阳光直射。 安装要求 4、梯口机根据场所，可嵌墙或台式安装。 5、电控锁安装于门框侧面，底边距地 1.1m 安装。 6、磁力锁安装于门框顶部。 7、电插锁应嵌入安装于门框顶部。 8、闭门器安装后应反复调整其接力和关门速度， 以降低防盗门关门时的噪声。
2.1.2 门禁管理系统
本项目在各出入口设置门禁，单元出入口采用门禁控制器与读卡器进行一 体
化设计的门禁， 并嵌入安装在可视对讲主机内， 而物业管理办公室及地下单元 出入口的门禁， 采用门禁控制器与读卡器进行一体化设计的门禁。 各门禁读卡器 通过总线的方式，连接至管理中心的管理计算机，构成“分散控制、集中管理” 的结构。系统的处理内容包括：识别、放行、拒绝、记录、报警。 系统选型：福建冠林
项目 设计说明 布点原则 传输方式 1、单元出入口设置的门禁读卡器应内置于对讲梯口机中。 2、地下的防火铁门安装电控锁或磁力锁及闭门器。 3、小区内重要的设备用房、机房等宜设置门禁读卡器 4、地面上的玻璃门框宜安装断电开锁型磁力锁或电插锁，且配置开门按钮。 1、对讲梯口机采用总线传输，门禁也宜采用总线传输，路由同对讲系统。 2、对讲梯口机采用 TCP/IP 传输，门禁也宜采用 TCP/IP 传输。 1、 中心具有发卡、 卡挂失及开启门禁电锁等控制功能， 多级操作权限及开门 控制 权限设置； 2、 门禁控制器具有脱机发卡、卡挂失等控制功能。 1、 中心能显示门禁点分布； 显示
2、 中心能实时显示刷卡流水信息； 3、 中心能自动检测系统内的故障并显示。 1、 中心记录和查询刷卡信息，信息保留时间不少于 14 天。 记录 2、 门禁控制器卡容量记录 : 单元梯口部分不小于 1000 张 , 区口部分不小于 10000 张。 1、读卡器与电控锁由对讲梯口机就地供电。 2、磁力锁、电插锁电源由梯口箱内配置的单独 12V锁电源供给，并备有 8 小 时蓄电池。 1、门禁读卡器嵌入对讲梯口机内。 2、开门按钮安装在室内门侧，距地高度 1.4 米。 3、电控锁嵌装于门框侧面，磁力锁、电插锁装于门框顶部。 供电方式 安装要求 3. 各子系统细化设计
3.1 楼宇对讲系统
3.1.1 系统概述 近年来，楼宇对讲系统作为楼宇智能化的一部分已成为住宅建设的
一个有机组成， 在住宅小区的安全防范中起到积极的作用。
经历十几年的发展， 楼宇对讲系统已由最初单户型、 单元型发展到现的在总线联网 型。联网型楼宇对讲系统主要针对小区的出入口和单元梯口进行防护，采用联网方式， 在可视化的基础上，实现住户与管理中心、小区入口的三方通话。
3.1.2 需求分析
按照安防防范系统的设计规范，结合 * 瑞景苑小区的招标文件要求，对本小区的楼 宇对讲系统的需求分析如下 : 序号 项目需求 室内机采用彩色安保型室内对讲分机，可提供紧急按钮、红外探测器、煤气探测 器、门窗磁等多种报警接口方式。 在小区管理中心设管理中心主机 在地下室和一层进入单元的通道设置带门禁梯口机进行通道管理。 采用总线式联网，通过通讯总线连接片区小区出入口区口机、梯口机、住户可视 室1 2 3 4 5 6
内机及管理中心主机 能实现小区出入口与住户、 楼梯口与住户、 管理中心与住户间可视对讲， 语音（图 像）清晰。 住户可通过室内机遥控，钥匙、密码或感应卡开启单元楼栋大门。 7
室内 机
呼叫
区口
机
呼叫
呼叫
呼叫
呼叫
梯口机
呼叫
管理中心机
3.1.3 产品选型
根据以上的需求分析，本方案采用国内知名品牌“冠林” 联网型楼宇对讲系统
AH2000A ，该产品被列为国家康居示范工程选用部品与产品。
“冠林” AH2000A 联网型楼宇对讲系统是集微电子控制技术、智能卡技术、机电 一体化技术、现场总线技术、局域网通讯技术、数位式讯号传输方式、 视频图像传输等 多种技术于一体的现代化智能出入口管理控制与可视对讲的综合系统。 系统还支持非接 触感应卡作为身份识别， 支持每户四防区报警的安全防范措施， 支持多条总线， 最多可 达 999*9999 户，适合高、多层及别墅型现代住宅小区，具有极好的灵活性和扩展性。 完善的功能及稳定的运行令“冠林” AH2000A 可视对讲系统成为国内先进的智能化住 宅安保管理系统之一。
3.1.4 系统设计
根据系统建设构想， 可视对讲系统针对小区出入口、 单元梯口、 住户及管理中心进 行设计， 系统采用联网方式， 由保安人员及住户对访客身份进行验证， 系统在实现可视 化的基础上，建立从管理中心、 出入口、 到住家之间的网络式防范体系。系统在保证对 出入口、住家管理的同时，实现住户与管理中心之间、住户与住户之间的信息传递。
AH2000A 联网可视对讲系统由管理中心、区口、梯口、梯间、户内五个部分组成，
其系统结构如下图所示：
室 内 室内次分
集线
总线 总线
接下一个梯口
区口机接入
区口机 1
区口机 8
管理中心
区口
3.1.4.1 管理中心
管理中心机
在小区的管理中心安装一台管理中心机， 可与小区内任一区口机、 梯口机、 室内机 实现呼叫对讲，帮助访客与住户打开梯口及区口的门锁，并监看梯口及区口情况。
具有报警接收和提示功能 集线器
在小区管理中心设置一台集线器， 可实现总线扩展功能， 最多可扩展 8条总线， 每 条总线通讯距离可达 800 米。根据本小区的情况，为方便工程施工， 。
3.1.4.2 梯口部分
梯口部分包括联网控制器、梯口机、梯口机选择器、门锁及闭门器等
联网控制器：在每个单元梯口弱电箱内（或弱电间内）安装一台联网控 制器，其功能包括地址解释、 选择当前需要的楼道口、 连接一、二级总线、 信息缓存和通讯等功能，实现逻辑地址与楼宇门牌编号的统一。
梯口机： 在单元门口安装一台梯口机， 安装方式参考区口机的安装方法。 住户及访客可通过梯口机实现呼叫住户、呼叫中心、密码（ ID 卡）开锁 等功能。地下车库进入本单元的入口也安装一台梯口机。 电源：梯口机采用单独供电方式进行供电 （单独配置一台 18V 电源），并 在电源箱内可配置有 18V/4AH蓄电池，在小区停电的情况下， 系统仍能保 证正常运行。电源安装在梯口弱电箱内（或一层弱电间） 。
电控锁：本小区的单元防盗门采用单开铁门，我们选配温州欧宝静音电 控锁，关门落锁无碰撞振动，无噪音，不会影响底层住户的休息。 磁力锁：本小区的单元防盗门采用双开玻璃门，我们选配浙江宏泰单门 磁力锁，另一个玻璃门采用插销固定。
闭门器：是采用双速调节闭门器，有效控制防盗门关闭时发力的距离及 着力力度，避免大力撞击产生太大噪音。
3.1.4.3 梯间
梯间设备包括分支保护器， 分支保护器按连接主机数量的不同可分为二 分支保护器及四分支保护器。
考虑到住户在装修时， 常会移动室内机的位置， 极易造成入户线的短路， 而影响整个梯位对讲系统的使用。 故我们在分支保护器上采取户户隔离的措 施：电源线用电热保护装置（ PTC）进行隔离，信号线采用光偶隔离，音频 线采用继电器隔离。使得某户分机线短路时系统得到隔离和保护，从而不影 响整个系统正常工作。
由于本小区的户型为一梯二户，故我们在每两的层间箱（或弱电间）设 置一个四分支保护器。
3.1.4.4 户内
可视室内机
在小区每套住宅设置可视住户室内机，有访客呼叫时，住户通过室内机 的显示屏对访客进行观察，并决定是否与其通话及允许其进入住宅楼，在确 认后，住户通过可视分机上的开锁键控制梯口电控锁的开启，让访客进入 。
室内机一般安装在起居室、客厅或进户入口的过道等方便住户操作的位 置，根据本项目各种户型的特点， 住户室内主机放置在客厅入户门侧， 虑 到住户家里的老人及小孩， 故安装高度不宜过高， 室内机安装高度为底边 距地 1.4 米。
住户室内机上配有开锁、呼叫、监视等按键，通过相应按键，住户可实 现室内机和管理中心联系，还可以监视本单元楼出入口的人员进出情况， 以及开启梯口电控锁等功能。
同时系统本身有很好的兼容性和可扩展性，住户可以根据自己的喜好选 用自己合适的机型， 对于室内机的配置， 可配置听筒式、 免提式、壁挂式、 嵌入式安装等。 室内次分机
对于顶层的复式层，为方便住户的使用，避免楼上楼下往来接听可视对
讲主机的呼叫信号，在跃式住宅的跃层建议选配一台室内机，方便人在跃层 时的使用。次分机可先行预留接口，带业主进驻后根据自己的需要增加。
报警探测器 本系统采用的室内机支持四个防区的报警接入（红外、门窗磁、烟感、 瓦斯），并可外接一个紧急呼叫按钮。本小区户内报警探测器设置如下： 厨房设置一个煤气探测器，由于本地煤气比重较空气重，煤气泄漏后， 气体会下沉， 故煤气探测器采用壁挂安装， 安装位置底边距地 600mm。 （天然气比重较空气轻， 气体发生泄漏后会上升， 故气体探测器采用 天花板吸顶安装）。
客厅及卧室各安装一个紧急按钮，客厅紧急按钮安装在沙发旁，安装高 度为底边距地 600mm；卧室紧急按钮安装在床头柜旁，安装高度为
底 边距地 600mm。
入户大门安装一个门磁，安装在进户门上。
户内的窗户或阳台安装幕帘式被动红外探测器进行防护， 幕帘探测一般 安装在需防护面（如窗、门）的侧墙上，安装高度为距地 2.2 米，形 成探测距离为 6 米，宽度为 0.7 米左右的一堵红外感应幕墙， 在这区 域内，只要是带热能的动物从这区域内经过， 其散发的红外热能将被 吸收。根据这一原理，当人体在其接收范围内活动时，探测器输出报 警信号。由于幕帘式探测器防护的是一个面，因此在布防期间，住户 仍可在防护区域外的空间内自由活动。 具体配置如下：
内容 防盗探测器 （空间、通道防护） 防入侵探测器 （入户门保护） 防入侵探测器 （周边防护） 紧急求救按钮
配置 每户预留被动红外探测器 （客厅主要部位保护， 预留管道） 每户配置，门磁一个（设置住户进户门上） 采用幕帘红外探测器，每户暂考虑（每窗户 1 个） 每户配置，每户 2 个，分别设置在主卧、客厅 在厨房内靠近煤气灶附近位置设置一个煤气探测器 灾害防护 3.1.4.5 传输网络
对于智能住宅系统，系统的线材配置、布线、接线是否合理正确，直接
决定工程的质量。 信号传输线
信号包括呼叫选通信号、选通后的对讲语音信号以及开锁信号等，信号 传输采用 6 芯软线作为系统的信号总线，可实现系统呼叫选通，语音对讲以 及遥控开锁等。 视频线
主干视频线路采用 SYV-75-3 以上的传输视频图像信号，保证高质量的 图像信号，当最远端的住户视频至与其连接的可视对讲主机的传输距离超过 视频线所能传输的有效距离时，需要对视频传输信号进行放大、延长传输距 离处理。
3.1.4.6 系统供电及防雷接地
中心设备供电
系统管理中心主机设置在中心，采用 18V 电源单独供电，配置电源箱， 内置变压器、充电器及可充电电池。市电正常情况下，市电经过变压器为系 统供电，同时充电器对充电电池进行电源补给；掉电后，系统自动切换至后 备电池供电，保证停电时的使用。
梯间设备供电
梯口机采用单独供电方式进行供电（单独配置一台 18V 电源），并在电 源内配置有 18V/4AH 蓄电池，在小区停电的情况下，系统仍能保证正常运 行。电源安装在梯口弱电箱内（或一层弱电间） 。
户内设备供电
本系统采用每 8 户配置一个电源的方案，本小区的层高为 16F，一个单元 32 户， 我们每四层配置一个 18V 电源，并在电源内配置有 18V/4AH 蓄电池，在小区停电的情 况下，系统仍能保证正常运行。
前端探测器供电
每台安保型室内机可提供 100mA 电源，供一个有源探测器供电，若户内有源探测 器数量增加，须另外配置 12V 电源。
防雷接地 联网控制器内有防雷保护装置，以防止挂接在总线上的设备受雷击破 坏。
梯间设备箱金属外壳接 PE线接地。 总线屏蔽线在管理中心采用单点接地方式。
3.1.5 系统功能
针对本小区的可视对讲系统具有以下功能： 可视呼叫、对讲、开锁。 门禁 报警
3.1.5.1 可视对讲、开锁
区口机、单元梯口机与室内机的可视对讲
访客可通过区口机、单元梯口机呼叫住户，室内机会发出鸣叫，提示有 访客呼叫同时显示访客图像；此时住户可通过按分机上的“通话键”与梯口 机前的访客进行双向通话；在通话过程中，住户可以通过按“开锁”键开启 梯口机电锁，或通过按“挂机”键结束通话。
区口机、单元梯口机与管理中心的可视对讲
访客在小区入口、单元门口也可呼叫管理中心机，管理中心也可以显示 访客图像机，或通过管理机向开启梯口机电锁
室内机与管理中心对讲
住户可以在系统休闲的情况下按室内机上的“管理处”按键呼叫管理门 卫，呼通后住户可以与管理门卫进行双向对讲。
当管理机呼叫室内机时，室内机会发出鸣叫提示，此时住户可通过按室 内机上的“通话键”与管理处进行双向通话， 在通话结束， 可通过按“挂机” 键结束通话。
监视
室内机和管理机可以监视梯口情况。 管理中心机对区口机和梯口机监视 的时候可以设置成根据时间自动轮询监视。
定时功能
当梯口机与室内机通话时间达 90 秒时，通话自动切断。
当室内机监视梯口机图像，监视时间长达 30 秒时，系统自动切断。
当室内机与管理中心通话时间达 90 秒时，通话自动切断。
备用电源应急功能
系统带有备用电源，确保小区供电失常的情况下，系统可保持一定时间 的正常使用
3.1.5.2 家庭报警
室内机预留接收室内红外、门磁、烟感、瓦斯、紧急报警接口，当报警 警情发生时，首先通知管理处 , 弹出报警电子地图，并记录中心数据库中。
3.1.5.3 门禁管理 单元梯口机支持码开锁功能，可设置 999 组密码 梯
口机内置 EM卡读头，支持 ID 卡刷卡开门 单元门禁系统可采用联网方式，系统所有参数包括卡添加、删除、下载 等都可以直接从管理中心设置行。
支持卡类型有住户卡、管理卡、巡更卡和可进门巡更卡； 梯口机支持卡容量 3000 张，支持刷卡进门及进门流水上报功能， 其刷卡 记录能通过管理中心查询。
可使用红外遥控器在梯口机直接完成卡添加等操作； 地下车库门禁读卡器可与可视对讲梯口机的内置读头联网，其刷卡记录 可在管理中心主机均能记录、查询。
3.1.6 主要设备技术参数
3.1.6.1 彩色可视管理机 AH-M28VC
AH-M28VC是整个对讲系统的联络中心与服务中心， 它可以设在传达室
或 小区，中心管理机通过网络可随时与住户联系，并能随时收到住户的报警信 号，为小区的安全提供有力保障。
特点：
总线制传输、布线方式简便
5〞TFT LCD字符叠加显示，操作简单
可与小区内任一梯口机、 室内机实现互相呼叫、 对讲、 监看功能
可多台中心管理机联网，可互相呼叫、通话 支持电脑管理
存储 99 条报警记录， 30 条呼入记录， 30 条呼出记录 内置监视器，摄像机另配 可呼叫户数： 100*112*4 户 设备参数： 电源： DC18V 功耗：待机时 5W、工作时 15W 显示器： 5″彩色液晶显示屏 解晰度： 960(H) ×234(V)dots 振铃声级：大于 70db(A) 通讯方
式：数位式讯号传输方式、总线制布线 工作环境温度： -35 ℃～ +60℃ 工作环境湿度：小于 90% 安 装方式：标准 19〞机架式安装 设备尺寸： 478mm×175.5mm×155mm
3.1.6.2 彩色可视门禁梯口机 AH-TM61V KC 该机主要用于住户家门
口，访问住户前，住户可以再次判断确认身份， 增加一层安全保障。
特点：
铝合金外观，美观大方 摄像机角度可调整 可呼叫住户并可视对讲代了电子音乐门铃 具有夜光补偿功以能 防水，防尘，防雨、防拆备参数： 电源： DC14V
功耗：待机时 1.7W; 工作时 2.7W
CCD分辨率：彩色水平大于 400 线 CCD最低照度： OLUX带( 红外补
光 )
替设 CCD镜头： 1/3 英寸， 72 度广角
安装方式：预埋，嵌入式安装
3.1.6.3 免提壁挂式彩色 7″液晶室内机 AH-F5VAC-7 安装在住
户家里，可与访客或中心管理机进行可视对讲并开锁，同时 具有 4 个报警防区接口，自动报警功能。
特点：
外观豪华免提壁挂式 能与访客或中心管理机进行可视对讲并开锁 与门前机实现呼叫对讲、监视、开锁等功能 具有 4 个常闭型报警探头接口 2个 24小时防区， 2个自由布撤防防区 具有 1 个紧急报警按钮接口 可随时监视梯口图像并开锁 音量、色饱和度、亮度可调 设备参数 ： 电源：输入电压 DC18V 功耗：待机电流 :50mA ，工作电流 :
650mA（安保 700mA） 振铃声级：≥ 70dB（A） 工作环境温度： -10℃～ +55℃
AH-F5VAC-7：7″彩色液晶显示屏
通话时间： 60 秒 按键数： 4个（安保 9 个） 安装方式：预埋 86 盒，明装壁挂 外观尺寸： 220mm×160mm×37.3mm
3.1.6.4 非可视室内机 AH-H10
非可视安保型室内机 AH-H11
安装在住户家里，可与访客或中心管理机进行可视对讲并开锁，
同时具有 4 个报警防区接口，自动报警功能。
特点：
外观简约大方 能与访客或中心管理机进行对讲并开锁 与门前机实现呼叫、对讲、开锁等功能 支持三部室内机并机使用 具有 4 个常闭型报警探头接口 2个 24小时防区， 2个自由布撤防防区 具有 1 个紧急报警按钮接口 挂接式安装，维护简单高效 设备参数： 电源：输入电压 DC18V 功耗：待机电流： 15mA ，工作电流：
150mA 振铃声级：≥ 70dB(A)
工作环境温度： -10℃～ +55℃ 按键：2个
防区：4 种(红外、门磁、烟感、瓦斯 ) 安装方式：预埋 86 盒，明装壁挂 外观尺寸： 85mm× 225mm×57mm
3.1.6.5 4 户型分支保护器 AH-TP204VN 用于楼层间信号传送连
接、解码及视频信号分支 护作用，布线施工简单，, 同时起分配和隔离保
维护方便。
特点： 电源和故障指示灯显示
视频信号分支及匹配 具有隔离保护作用 供 4 户用户使用 设备参数： 电源：输入电压 DC18V 功耗：待机时 2.7W；工作时为 3W 工作环境温度： -10℃～ +55℃ 安装方式：预埋 146 盒，嵌入式安装 尺寸：
145mm× 85mm× 21mm
3.1.6.6 电源 AH-TY18V
用于可视系统设备的供电。 特点：
提供 DC18V电压 断电不间断 ( 需另配蓄电池 ) 工作有指示灯指示 自动短路保护 设备参数：
电源：输入电压 :AC220V；输出电压 : DC18V±10% 输出电流 ：
DC2.5A(MAX)
电池容量： 6V/4Ah×3 粒 工作环境温度： -35℃～ +55℃ 安装方式：明装壁挂或预埋式安装 设备尺寸： 288mm×216mm×84.5m
3.1.6.7 联网控制器 AH-WN200VM 联网控制器用于中心管理机与住户
双向呼叫联网，用于可视系统联网 中，使中心管理机更好为住户服务。
特点：
支持双向视频传送，梯口间隔离保护 可设置联网最多 999 个梯口 设备参数： 电源： DC18V
功耗：待机时 1.8W；作时为 2.7W（最大） 工作环境温度： -35℃～
+55℃ 安装方式：明装壁挂或预埋式安装 设备尺寸：
288mm×216mm×84.5mm 预埋尺寸： 267.6mm× 195.6mm× 56mm
3.1.6.8 集线器 AH-M100
当小区比较大时，要划片区管理，此时必须有集线器，并具7条通讯 有 总线功能（ 800 米/条）。
特点：
可接一台中心管理机或 1 台区口机接入器，当接入区口机接 入器后，从区口机接入器上可扩展出 4 台中心管理机和四 台区口机 直接挂在联网总线上
可划出 7 个片区管理 扩展总线，一进七出 同时支持 7 条 800 米通讯总线 设备参数： 电源：两组电源供给
功耗：待机时 0.8 W ，工作时为 2.2 W
工作环境温度： -10℃～ +55℃ 安装方式：明装壁挂或预埋式安装 设备尺寸： 288mm×216mm×84.5mm 预埋尺寸： 267.6mm×
195.6mm× 56mm
3.2 住户报警系统 3.2.1 系统概述
在智能化小区安全防范子系统的 4道防线中， 家庭报警系统与住户的起居生活、 生 命财产的安全最为紧密， 是整个小区安防中最后也最重要一道防线。 通常也最能引起用 户关注程度。
报警系统在智能化小区建设中占有主要的地位， 它的建设运作的好坏， 直接影响到 整个小区智能化系统的建设成败， 同时住宅联网报警系统联网难度大， 使用对象环境复 杂，可靠性要求最高， 也是小区智能化所有系统中技术要求最高， 最难建设的系统之一。
3.2.2 需求分析
按照技术防范的设计规范，结合 * 瑞景苑小区的招标文件要求，对本小区的住户报 警系统的需求分析如下 :
序号 项目需求 系统采用专用网络报警总线传输， 中心设置管理计算机和管理软件对系统 1 2 3 4 进行管理，管理软件具备集成和二次开发接口 住户报警主机具有 8 防区安防模块 住户可通过遥控器或密码进行布撤防 住户户内设置紧急按钮及煤气探测器 首层、二层及顶层住户增设置红外幕
帘探测器 3.2.3 产品选型
为确保小区的安全性和可靠性，本方案采用“冠林”专线专网的报警系统。 福建冠林科技于 1999 年致力于小区住宅联网报警系统产品 AP3000 的研发生产， 其产品在许多大型小区中得到成功的应用。 AP3000 住宅联网报警系统被列为国家康居 示范工程选用部品与产品，并被评选为 2004“十大安防新锐产品” 。
“冠林”住宅联网报警系统是集计算机、 微控制、 现场控制总线、 局域网通讯以及 先进的触摸屏等多种技术于一体的现代化家居智能防盗报警管理控制系统。
3.2.4 系统设计
AP3000 住户联网报警系统是通过在住户家内安装探测器及报警通讯主机，对住家
进行安全防范。 警情发生时， 探测器将探测到的报警信号传输给报警通讯主机， 主机通 过逻辑判断并确认后通过总线传输至中心接警计算机， 中心管理人员通过接警计算机对 警情做出反应，达到对住户家中非法入侵行为进行防范的目的。
AP3000 住户联网报警系统设计分为户内、梯间、管理中心传输网络及供电五个部 分
进行：
梯间
户内
管理中心
总线
总线 2 1
总线 3 总线 4
界面
器
管理电脑
接下一个梯
3.2.4.1 户内部分
户内部分主要由多防区报警主机及各类报警探测器组成 多防区住户报警主机
报警主机是为住户提供了 8 个防区的防盗、 报警和紧急求救的控制设备， 采用先进 的触摸屏技术，操作更加方便快捷，特有的 LED 液晶显示和语音处理技术，实现“声 乐俱全”、“图文并茂”的用户界面，提高了用户的“可操作性”和“亲和力”
面对不同的操作者，报警主机面板提供一键式的“傻瓜”操作模式，简便快捷。
[ 外出] 布防功能键 [ 夜间] 局部布防功能键
[ 在家] 撤防功能键
8 个防区属性均有图形表示，分别为：
防区 1：紧急求救按钮防区，无声24小时防区（保持 2秒以上有效） ， 用于发生紧急情况时向中心的无声报警
防区 2：火警探测器防区， 24 小时防区， 用于发生火情时的有声报
警警
防区 3：瓦斯气体探测器防区， 24 小时防区，用于瓦斯、 煤气泄漏 时的有声报警
防区 4：住户周界防入侵防区 （建议设在窗户 ） ，短延时防区（延时 时间 30 秒）
防区 5：住户周界防入侵防区 （ 建议设在阳台 ） ，短延时防区（延 时时间 30 秒）
防区 6：住户大门防入侵防区，长延时防区（延时时间 60 秒）
防区 7：住户大厅防入侵防区，长延时防区（延时时间 30 秒）
防区 8：自定义防区 （ 用户根据自己需要定义 ） ，短延时防区（延时 时间 30 秒）
报警主机一般安装在起居室、 客厅或进户入口的过道等方便住户操作的位置， 根据本项目各种户型的特点， 住户室内主机放置在客厅入户门侧， 安装高度与位置可与 室内对讲主机平齐并列。
各类探测器
小区户内报警探测器类型及安装位置设置如下：
厨房设置一个煤气探测器，由于本地煤气比重较空气重，煤气泄漏后， 气体会下沉， 故煤气探测器采用壁挂安装， 安装位置底边距地 600mm。 （天然气比重较空气轻， 气体发生泄漏后会上升， 故气体探测器采用 天花板吸顶安装。
客厅及卧室各安装一个紧急按钮，客厅紧急按钮安装在沙发旁，安装高 度为底边距地 600mm；卧室紧急按钮安装在床头柜旁，安装高度为底 边距地
600mm。同时考虑到用户装修时可能会改变安装位置，故在布 线时需为每
户预留 1-3 米的预留线，以供业主装修时改变线路。
入户大门安装一个门磁，安装在进户门上。 户内的窗户或阳台安装幕帘式被动红外探测器进行防护， 幕帘探测一般 安装在需防护面（如窗、门）的侧墙上，安装高度为距地 2 米，形成 探测距离为 6 米，宽度为 0.7 米左右的一堵红外感应幕墙， 在这区域 内，只要是带热能的动物从这区域内经过， 其散发的红外热能将被吸 收。根据这一原理，当人体在其接收范围内活动时，探测器输出报警 信号。由于幕帘式探测器防护的是一个面，因此在布防期间，住户仍 可在防护区域外的空间内自由活动。 根据本小区的户型结构，户内探测器具体数量如下：
内容 紧急求救按钮 灾害防护
配置 每户配置，每户 2 个，分别设置在主卧、客厅 在厨房内靠近煤气灶附近位置设置一个煤气探测器 采用幕帘红外探测器，每户暂考虑设置 4 个（每扇窗 防区 1 3 4 防入侵探测器 （周边防护） 防入侵探测器 （周边防护） 户 1 个） 采用幕帘红外探测器，每户暂考虑设置 2 个（靠阳台 窗门） 5
防入侵探测器 （入户门保护） 防盗探测器 每户配置，门磁一个（设置住户进户门上） 每户预留一个被动红外探测器（客厅主要部位保护， 预6 （空间、通道防护） 留管道） 防入侵探测器
7 8 （周边防护） 卫生间窗户设置 2 个窗磁 3.2.4.2 梯间部分
梯间部分包括楼宇防盗服务器及分支保护器。
楼宇防盗服务器
完成一级 A-NET 总线和住户报警主机间的数据转换， 并通过它来管理 32 户报警信 息，楼宇防盗服务器一般安装在梯口弱电箱（或一层弱电井内） ，每台服务器可支持 32 台住户报警主机。
分支保护器
分支保护器完成 RS485 通讯总线和住户报警主机间的数据转换，并通过它来分配 管理和隔离住户报警主机。 分支保护器按连接主机数量的不同可分为二分支保护器、 三 分支保护器及四分支保护器。
由于本小区的户型为一梯二户， 故我们在每层的层间箱 （或弱电间） 设置一个二分 支保护器， 可使住户报警主机线路短路时系统得到隔离和保护， 从而不影响整个系统正 常工作。
3.2.4.3 管理中心部分
管理中心由管理 PC 机、管理软件、对讲管理中心主机、接口设备等组成。有密码 操作功能、图形功能、报警处理、报警、报表打印、资料处理功能。
报警中心的主要功能是接受住户现场报警、 显示及打印报警信息、 显示报警现场平 面图形。 报警信号通过报警总线上传到管理中心， 立即实时在电脑报警软件上弹出电子地图 和菜单，显示业主信息，内容包括报警住户户型、业主姓名、性别、年龄、职业、居住 栋号、单元号、房号、报警探测器名称和防区、报警时间、警情处理后的复位时间、报
警记录等。 报警系统的管理中心可配置打印机对报警事件报表打印， 以确定报警事件的 发生和区分报警事故的责任。
业主外出时若忘记布防， 可以通过管理中心的计算机对其进行远程布防。 中心计算 机可实时查看住户布、撤防情况并记录和储存布、撤防时间，以便事后的查询。
全中文图形化软件操作界面，操作简单实用。
软件可进行设备的添加、 调试， 主机的参数设置， 区设置， 报警级别定义，用户权限的管理设置等。
提供可视
作界面，主
统各环节所 进行多媒体的实时监控及报警事件的处理，并对住户进行布 等操作。
化的图形操 要对整个系 发生的事件
/ 撤防、旁
自动布撤防时
通过显示板技术，可以显示用户的当前布撤防、报警状态
能进行各种事件多条件的查询、统计、报表打印，并支持报表的导出功
3.2.4.4 传输网络
总平主干采用 CAN总线传输，通过三芯屏蔽软线联联网。 梯间垂直主干采用 RS485总线传输，通过四芯屏蔽软线联联网
报警主机至户内的各个探测器采用 RVV线缆进行敷设。
序号 连接设备 楼层分支器到室内 距离 （L 米） L≤15 型号 备注 进户线 机 15 报警中心电脑由管理中心 UPS电源提供，市电掉电后，系统自动切换至 UPS电源供电，保证停电时的使用。 楼宇报警服务器，内置变压器及 4AH蓄电池，支持 16 台报警主机的供电。 正常情况下市电经过变压器为系统供电及对充电电池充电； 掉电后系统自 动切换至后备电池供电，保证停电时的使用。 中继电源：配置在梯间， 内置变压器及 4AH蓄电池，支持 16台报警主机 的供电，正常情况下市电经过变压器为系统供电及对充电电池充电； 掉电 后系统自动切换至后备电池供电，保证停电时的使用。 报警主机提供 100mA的电源输出，提供户内 2 个有源探测器的供电。 楼宇服务器及中继电源由梯间配电箱单独引一个回路供电。 当发生报警时， 管理中心电脑声光报警， 并显示报警的区域， 提示保安人员准确及 3.2.4.6 系统配置点数表（见附件） 3.2.5 系统功能及特点 反应迅速 接警时间极短，报警主机检测到报警信号后，在 0.5s 内即可将报警信息上报至管 理中心； 高安全性 所有网络上传输的数据进行加密，防止数据泄密、伪造或窜改； 容量大、有联网功能 一台管理中心机最多可接 6400 台报警主机； 直观性 通过电子地图形式，直观显示警情确切位置与报警类型； 开放性 采用开放式结构， 日后可容易地扩展为二级或二级以上联网方式， 提供友好的报警 查询统计、警情显示、报警内容、解决方法等功能； 实时性 24 小时动态显示报警情况，以图像、声音双重报警手段进行监控； 可靠性 通过权限设置、 密码工作， 使得操作员与管理员各司其职， 保证中心系统运作的安 全； 全中文界面 管理中心软件采用全中文图形界面，直观的屏幕提示，界面友好美观，操作方便， 普通的工作人员经过简单培训即可操作。 可任意定义每个家庭的基本情况和系统安装情 况，可绘制电子地图，在地图上表示所有家庭，可对每个家庭单独绘制平面图，方便处 理报警，多媒体工作方式，当收到报警信号时，可用语音提示警情。可以显示报警用户 的地址、姓名、联系电话、警报的详细内容如警情类型、防区号等、以及对不同警情处 理的方法； 报警响应 时出警，自动打印出警单。处理完警情可存档，可按多种方式查询，并可将警情详细内 容选择性地打印。 布防方式灵活多样 上班离开家时，可对所有防区的报警探测器进行布防； 上班若忘记布防，可以通过管理中心的计算机对其进行远程布防。 3.2.6 主要设备技术参数 3.2.6.1 楼宇防盗服务器 AP-C320 介绍： 完成 A-NET 总线和住户报警主机间的数据转换， 并通过它来管理 32 户报警信息。 特点： A-NET网络通讯距离典型值： 3km/10kbps 楼宇防盗服务器和住户 报警主机之间采用总线方式进行连接 系统供电方式： AC220V± 10% 支持 32 台住户报警主机 支持后备电池供电 3.2.6.2 防盗报警主机 AP-KC131 介绍： AP-KC131 是为住户提供防盗、报警和紧急求救的控制设备， 一般 安装在住户室内， 用于保证居家的安全， 并提供布 / 撤防、 旁路 等的操作界面。 特点： 先进的触摸屏技术，输入更为方便、快捷 超大屏幕 LCD液晶显示，三级中文菜单，图形化显示，白色背光 快捷撤防键，可设置为无密码撤防，满足部分用户需求 按键声音提示，具有正确操作和错误操作中文语音提示 提供两组键 当发生报警时， 管理中心电脑声光报警， 并显示报警的区域， 提示保安人员准确及盘密码，布防操作为单键操作，方便实用 具有报警记忆功能 16 和弦预警音乐提示， 有 6 首流行曲及 2 种提示音可选择； 报 警“警声” 提示 提供八个防区，防区类型不可设定，防区属性（用途）图形表示，方便 记忆 具有警号输出 具有挟持报警功能 液晶对比度可调 管理中心可远程对住户报警主机进行布撤防、旁路等控制，主机可设置 管理中心的控制权限 本机地址可通过菜单提示设置，探头的常开 / 常闭也可通过菜单设置 运行中可查看本机地址及探头旁路 / 探头 故障的防区 具有断电记忆功能 实时时钟显示 3.2.6.3 网络界面器 AM-N1024 介绍： 实现计算机管理中心机 RS232 串行接口与控制局域网 A-NET 总线的通讯转换， 为 系统提供一条可以挂接 100 个地址设备、 3km 的一级 A-NET 通讯总线，通讯速率可达 30kbps。 特点： 与计算机管理中心机通讯采用 RS-232方式 为系统提供一条可以挂接 100 个地址设备的一级 A-NET通讯总线 为系统提供一条最长 3kM的一级 A-NET通讯总线 通讯速率：四种可选 5Kbit/S 、10Kbit/S 、20Kbit/S 、30Kbit/S 有六种指示灯对应工作及通讯状态显示功能 具有防雷击保护 规格： 功耗：电源电压为 DC12V，最大电流为 150mA，最大功率为 1W BUS通讯： A-NET总线 串口速率： 115200bit/s 尺寸： 113.8mmH× 174mm×W24mmD 3.2.6.4 两分支保护器 AP-I211 介绍： 完成 RS-485 通讯总线和住户报警主机间的数据转换，并通过它来分配管理和隔离 住户报警主机。 两分支保护器支持 2 台住户报警主机 特点： 分支保护器跟住户报警主机的通讯距离典型值： 小 于 80m 具有隔离作用，保证各住户单独工作 故障自检指示灯灯亮 显示 规格： 功耗：电源电压为 DC12V，电流为 20mA，最大功率为 0.3W 两分支保护器外观尺寸： 146mm×86mm×35mm 3.2.6.5 中继电源 AM-P1230B 介绍： AM-P1230B 电源是冠林公司研制的设备配套产品， 具有运行稳定、 电源输出稳 定、 干扰小等特点，可以用于报警系统中中继电源供电。提供直流 12V/3A 输出。 特点： 直流 12V/3A 输出 可以接蓄电池（ 4AH），箱体预留 有装蓄电池空间 具有双重保险丝保护 电源: 输入电压 :AC220V 输出电压 : DC12V 输出电流： 3A 规格： 蓄电池容量： 12V/4AH，1 粒 工作温度： -20 ℃～+55℃ 安装位置：室内 安装方式：墙体嵌入 外观尺寸： 224mm×180mm×84mm 3.2.6.6 管理软件 主要功能特点： 全中文页面操作，操作简单实用 实现远程布 / 撤防、旁路等操作 多级电子地图显示，实时反映防区 工作状态 报警信息显示、布撤防状态查询 强大的报警处理机制，给保安的出警提供依据 多级权限管理，详细的操作日志记录 详细的统计查询功能，支持各种条件的查询、统计及打印输出 设置布/撤防时区，能实现计算机自动布 / 撤防操作 能够接管计算机操作系统，开机自动运行，运行管理软件时就不能切换到其它软 因篇幅问题不能全部显示，请点此查看更多更全内容