房屋建筑施工安全合同范本

甲方(委 托 方)：乙方(鉴定机构)：依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、行规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本鉴定工程事项协商一致，订立本合同。一、 房屋鉴定工程概况(一)房屋名称:(二)房屋地址:(三)房屋鉴定原因：二、房屋鉴定工程范围(一)甲方工作内容：1、向乙方提交《鉴定委托书》及以下资料(已提交的打“√”)：(1)甲方身份证明材料;(2)房屋所有权证、租赁合同、代管或者托管协议;(3)房屋设计资料;(4)地质勘察资料;(5)施工技术档案;(6)房屋目前使用用途证明;(7)提供相邻房屋的相关材料。2、乙方因检测鉴定需要要求甲方提供的其他技术资料：3、应于 年 月 日提供上述资料，并对其完整性、正确性及时限负责;甲方不得要求乙方违反国家有关标准进行检测鉴定。4、提供鉴定现场的水源、电源及鉴定所需的工作面;5、提供现场检测的安全措施;(二)乙方工作内容：1、调查摸清房屋的历史和现状;2、现场查勘、测试，记录各种数据和状况;3、检测、验算，整理技术资料;4、全面分析，论证定性，作出综合判断;5、出具《房屋安全鉴定报告书》(检测鉴定报告应包括相应的检测数据);6、将《房屋安全鉴定报告书》提交甲方，由甲方向 市(区、县)建设、房地产行政主管部门办理《房屋安全鉴定报告书》(一式五份)备案;7、对鉴定报告中提出需加固、结构补强的，提供技术咨询;三、合同工期(1)本合同签订后三日内，乙方必须进行现场查勘(指乙方工作内容的第1、2条);如因甲方原因造成乙方不能进驻现场，现场查勘时间顺延;有明显险情的房屋，乙方应于 年 月 日立即组织鉴定;(2)乙方在开始现场查勘且甲方提交全部所需资料后 个工作日内，出具鉴定报告;(3)房屋结构复杂、鉴定难度较大，在规定的时间内不能完成鉴定的，应当向甲方说明情况，另行签定补充协议，并根据实际情况出具阶段性鉴定文件。四、质量标准房屋安全鉴定主要依据国家行业标准《危险房屋鉴定标准》、国家标准《民用建筑可靠性鉴定标准》、《工业厂房可靠性鉴定标准》以及相关的国家、地方专业技术标准、规范和规程，以及建设部《城市危险房屋管理规定》。乙方应根据具体工程实际情况，确定检测依据及标准。五、 收费标准、鉴定面积、合同价款(一)房屋安全鉴定费用:可按每平方米鉴定建筑面积 元计收。(二)鉴定总面积： 平方米。如果实际鉴定建筑面积与上款面积不符，则以实际鉴定建筑面积为准，并调整鉴定费用。(三)鉴定费用总金额￥： 元(不含检测、勘察费用)(大写): (人民币)六、付款方式(一)甲乙双方签订本合同后 天内，甲方付给乙方合同总金额的 % 。属财政出资的，甲方可先行垫付。(二)甲方收到乙方提交的《房屋安全鉴定报告书》后，甲方配合乙方办理财政支付的相关手续，并结算合同价款。(三)甲方自行出资的其他方式：七、组成合同的文件八、双方责任(一)甲方应提交乙方的全部所需资料超过规定期限 天以内，乙方按本合同第三条规定交付鉴定报告的时间顺延;甲方交付上述资料超过规定期限 天以上时，乙方有权重新确定提交鉴定报告的时间。(不能提供主要资料的，乙方有能力通过检测等技术手段完成鉴定的，可约定)(二)乙方1、未按合同工期提交报告时，每延误一天，罚款元。2、负责鉴定报告的质量。因弄虚作假、计算错误等乙方原因导致鉴定报告的鉴定结论与建筑物实际情况不符，造成经济损失及安全事故，应退还鉴定费用，免收受损失部分的检测鉴定费，并承担相应的法律责任。九、有关事宜(一)本合同执行过程中发生争议，甲乙双方应及时协商解决。如双方协商不成，经双方同意，可向市(区、县)建设、房地产行政主管部门申请

调解。(二)未尽事宜，经双方协商一致，签订补充协议。(三)双方的协商补充条款、补充协议与本合同均具效力。(四)本合同经甲乙双方鉴字盖章即时生效。(五)本合同正本一式四份，甲乙双方及市、县建设局(房管局)各执一份。甲、乙双方确定，在本合同有效期内，甲方指定 为甲方项目联系人，乙方指定 为乙方项目联系人，项目联系人负责本项目进行过程中的协调工作，以使本项目顺利进行。十、 合同生效合同订立时间： 年 月 日 合同订立地点：本合同双方约定： 后生效; 后失效。甲方盖章： 乙方盖章： 地址： 地址：法人：(签字) 法人：(签字)年月日： 延伸阅读

发包人（全称）：____________________________承包人（全称）：

____________________________发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量质保办法》，经协商一致，对

____________________________（工程全称）签订工程质量质保书。第一条 工程质量质保范围和内容承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方签订合同，分担本工程质量质保责任。质量质保范围包含地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、存有防尘建议的卫生间、房间和外墙面的防渗水，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备加装和翻新工程，以及双方签订合同的其他项目。具体内容质保的内容，双方签订合同如下：

_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________.第二条 质量保修期双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，签订合同本工程的质量保修期如下：⒈ 地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理采用年限；⒉ 屋面防水工程、存有防尘建议的卫生间、房间和外墙面的防渗水为______________年；⒊ 翻新工程为____________年；⒋ 电气管线、给排水管道、设备加装工程为

________________年；⒌ 供热与供冷系统为__________________个采暖期、可供冷期；⒍ 住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为________________年；⒎ 其他项目保修期限签订合同如下：

_____________________________________________________________________________________________________________________________.质量保修期自工程竣工验收合格之日起排序。第三条 质量质保责任⒈ 属质保范围、内容的项目，承包人应在收到质保通告之日起7天内派遣人质保。承包人无此签订合同期限内派遣人质保的，发包人可以委托他人维修。⒉ 出现应急抢险事故的，承包人在收到事故通告后，应立即抵达事故现场抢险。⒊ 对于牵涉结构安全的质量问题，应按照《房屋建筑工程质量质保办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，实行安全防范措施；由原设计单位或者具备适当资质等级的设计单位明确提出质保方案，承包人实行质保。⒋ 质量质保顺利完成后，由发包人非环评。第四条 质保费用质保费用由导致质量瑕疵的责任方分担。第五条 其他双方签订合同的其他工程质量质保事项：

_________________________________________________________________________________________________________________________.本工程质量质保书，由施工合约发包人、

承包人双方在竣工验收前共同签订，做为施工合约附件，其有效期限至保修期八十。播发 纸盒 人（公章）： 顺 纸盒 人（公章）：法定代表人（盖章）：法定代表人（盖章）：年 月 日 年 月 日

发包人（全称）____________________________ 承包人（全称）____________________________

发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对____________________________（工程全称）签定工程质量保修书。

第一条 工程质量质保范围和内容

承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。

质量质保范围包含地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、存有防尘建议的卫生间、房间和外墙面的防渗水，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备加装和翻新工程，以及双方签订合同的其他项目。具体内容质保的内容，双方签订合同如下：

___________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________. 第二条 质量保修期

双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，签订合同本工程的质量保修期如下： ⒈ 地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限； ⒉ 屋面防水工程、存有防尘建议的卫生间、房间和外墙面的防渗水为______________年；

⒊ 装修工程为____________年；

⒋ 电气管线、给排水管道、设备加装工程为________________年； ⒌ 供热与供冷系统为__________________个采暖期、供冷期； ⒍ 住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为________________年； ⒎ 其他项目保修期限约定如下：

_______________________________________________

______________________________________________________________________________. 质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。 第三条 质量质保责任

⒈ 属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。

⒉ 出现应急抢险事故的，承包人在收到事故通告后，应立即抵达事故现场抢险。 ⒊ 对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。 ⒋ 质量质保顺利完成后，由发包人非环评。 第四条 保修费用

质保费用由导致质量瑕疵的责任方分担。 第五条 其他

双方签订合同的其他工程质量质保事项：___________________________________________

______________________________________________________________________________. 本工程质量质保书，由施工合约发包人、承包人双方在竣工验收前共同签订，做为施工合约附件，其有效期限至保修期八十。 发 包 人（公章） 承 包 人（公章） 法定代表人（盖章） 法定代表人（盖章） 年 月 日 年 月 日

发包人(全称)：____________________________ 承包人(全称)：____________________________

发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量质保办法》，经协商一致，对____________________________(工程全称)签订工程质量质保书。

第一条 工程质量保修范围和内容

承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方签订合同，分担本工程质量质保责任。

质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：

___________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________. 第二条 质量保修期

双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下： ⒈ 地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理采用年限;

⒉ 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为______________年;

⒊ 翻新工程为____________年;

⒋ 电气管线、给排水管道、设备安装工程为________________年; ⒌ 供热与供冷系统为__________________个采暖期、可供冷期; ⒍ 住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为________________年; ⒎ 其他项目保修期限签订合同如下：

_______________________________________________

______________________________________________________________________________. 质量保修期自工程竣工验收合格之日起排序。 第三条 质量保修责任

⒈ 属质保范围、内容的项目，承包人应在收到质保通告之日起7天内派遣人质保。承包人无此签订合同期限内派遣人质保的，发包人可以委托他人维修。

⒉ 发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。

⒊ 对于牵涉结构安全的质量问题，应按照《房屋建筑工程质量质保办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，实行安全防范措施;由原设计单位或者具备适当资质等级的设计单位明确提出质保方案，承包人实行质保。 ⒋ 质量保修完成后，由发包人组织验收。 第四条 质保费用

保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。 第五条 其他

双方约定的其他工程质量保修事项：

___________________________________________

______________________________________________________________________________. 本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。

播发 纸盒 人(公章)： 顺 纸盒 人(公章)： 法定代表人(签字)：法定代表人(签字)： 年 月 日 年 月 日 甲方（发包方）： 乙方（承包方）：

风险提示：发包人的相对义务

根据法律规定发包人应当办理法律规定由其办理的许可、核准或备案，包含但不局限于建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、施工所须要临时用水、临时用电、中断道路交通、临时挤占土地等许可和核准。且发包人应当帮助承包人办理法律规定的有关施工证件和批件。

若发包人因未能及时办理完毕前述许可、批准或备案，由发包人承担由此增加的费用和（或）延误的工期，并支付承包人合理的利润。

依据《中华人民共和国合同法》，《中华人民共和国建筑法》及国家有关规定，为了保证甲方房屋施工顺利进行，为明晰双方在建设项目施工过程中的权利和义务，本着双方“责、权、利”，经甲、乙双方协商，特签定本合同。 一、工程慨况：

二、承揽方式：甲方以包料不发包的方式承揽给乙方。 三、工程承包范围：

按甲方提供更多施工图，乙方负责管理所有施工机械（木模，钉子，铁丝，脚平架等），从基础土方工程至房屋完工中的瓦工，木工，钢筋工等所有施工内容。外墙正立面张贴外墙砖，其它墙面为水利砂浆。五层楼地面张贴地面砖，卫生间，厨房，楼梯矛状所有张贴墙地砖。

四、承包价格及付款方式：

1、价格：_______元／平方米（建筑面积）。建筑面积按照国家规定排序方式排序，多寡工程量按照市场行情，双方协商化解。

2、基础竣工后付款人民币元整；每一层主体盖板完工后付款人民币元整，内外粉刷完工后付款_____元整，春节前无质量问题余款一次性付清，（如有质量问题返工达标后，另外赔材料）。

五、工期及安全责任：

风险提示：关于实际竣工日期的规定

当因实际完工日期的证实出现纠纷时，可以以有关规定参考具体内容情形：

工程经竣工验收合格的，以承包人提交竣工验收申请报告之日为实际竣工日期，并在工程接收证书中载明；因发包人原因，未在监理人收到承包人提交的竣工验收申请报告42天内完成竣工验收，或完成竣工验收不予签发工程接收证书的，以提交竣工验收申请报告的日期为实际竣工日期；工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有工程之日为实际竣工日期。

工期从______年____月____日至_____年_____月____日完工。延后一天罚款____元／天，由甲方在工程款中计入。 施工期间：

1、本工程所有安全事项均由乙方负责管理，乙方应当按工程的建议负责管理施工过程中的安全管理工作，因乙方及其员工原因导致的一切人员、财产损失均由乙方负责管理；第三人导致乙方及其员工危害的，由第三人负责管理，与甲方毫无关系。

2、施工中乙方不得从事与施工无关的事，专业施工人员持证上岗；高空作业部分必须在采取切实可行的安装措施下方可施工，地面必须安排适当监护人员，电焊作业注意防火等。

3、施工过程中本合同项下的任何权利、义务，乙方严禁受让给第三人，特别就是严禁发包、分包否则甲方有权中止合约，慨不支付，乙方无条件索赔。

六、质量要求：

风险提示信息：工程质量未符合标准的免责

因发包人原因造成工程质量未达到合同约定标准的，由发包人承担由此增加的费用和（或）延误的工期，并支付承包人合理的利润。

因承包人原因导致工程质量未达至合约签订合同标准的，发包人有权建议承包人出错直到工程质量达至合约签订合同的标准年才，并由承包人分担由此减少的费用和（或）晚点的工期。

乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责或由甲方在乙方工程款中扣除。 七、后期修理：

风险提示：保修责任的起算

工程保修期从工程竣工验收合格之日起算是，具体内容分后部分项工程的保修期由合约当事人在专用合同条款中签订合同，但严禁高于法定最高质保年限。在工程保修期内，承包人应根据有关法律规定以及合约签订合同分担质保责任。

发包人未经竣工验收擅自使用工程的，保修期自转移占有之日起算。

因乙方质量问题所产生的修理费用由乙方分担，并分担由此出现的有关索赔以及责任。 八、违约、索赔和争议 风险提示信息：明晰违约责任

在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法，通过明确违约时需要承担的责任，来督促各方真正履行应承担的义务，一旦违约情况发生，也有据可依。

1、发包方、承包方应共同严格遵守上述签订合同，如果一方违背签订合同给另一方导致经济损失，应缴付适当的索赔；

2、本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决或邀请第三方调解。协商或调解不成的，双方约定：向_____________仲裁委员会申请仲裁。

九、以上合约盼双方严格遵守各自责任，本合同一式____份，自盖章日期生效。 甲方：

_____年____月____日

乙方：

_____年____月____日