物业承接查验移交资料清单

物业承接查验移交资料目录 序号 一 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 1建设工程竣工验收质量认定书（建筑工程质量认定书） 1 12 13 14 15 16 17 1供用电合同、燃气验收合格证 1

名 称 项目建设资料 房地产开发企业证照 房地产开发项目批准文件 建筑红线图 建设用地规划许可证 建设工程施工许可证 建设工程规划许可证 规划总平面图 建筑设计防火审核意见书（消防审核意见书） 各分项工程设计方案 建设工程规划验收合格证《综合验收合格证》 备注 消防工程验收合格证（审核意见书） 工程竣工验收备案表（质检备案表） 工程建筑放线、验线、验收意见书 公共安全技术防范工程设施使用证 通信管线等各分项工程竣工验收书/验收报告 供水、供气协议书 8 19 20 21 22 23 24 25 26 二 1 2 3 4 5 6 7 三 1 2 3 4 5 物业产权资料 房屋所有权证、土地使用权证 销售资料（业主、产权、位置、建筑面积、联系方式、户型图等） 房屋设备及其固定附着物清册 房屋分户产权办理情况说明 建筑执照 拆迁安置资料 其它相关资料 建筑工程技术资料 地质勘察报告 工程招、投、定标书 工程施工合同及开、竣工报告 施工图（总平、结构、建筑、给排水、电气、燃气、通讯、消防、防雷、强弱电、智能化系统及设备安装等） 图纸会审记录 2

同意供电通知 申请门牌审批表 白蚁防治合同书 有线（光纤）电视许可证、电话网络验收合格证 《房屋质量保证书》、《房屋使用说明书》 《建筑工程质量保修协议书》 公共设施、设备清单 其它相关资料 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 2录 工程设计变更通知(包括质量事故处理记录) 隐蔽工程验收签证 沉降观察记录 竣工验收证明书 主要建筑材料质量保证书（钢材、水泥等） 新材料、构配件的鉴定合格证书 砂浆、混凝土试块试压报告 竣工图（建筑、结构、给排水、电、气、通讯、防雷、消防、强弱电、智能化系统、设备安装、总坪道路、雨污排放等附属工程及隐蔽管线等） 其它项目竣工图（绿化、景观、二次装修等） 各分项工程施工单位资料 各分项工程/隐蔽工程验收表/测试报告 水电、空调、卫生洁具、电梯等设备检验合格证书 供水试压报告 机电设备订购合同、单台设备的说明书、试验记录及系统调试记 弱电、安防、智能化系统集成及布线图 停车场设施系统图 设备试压、试运行合格报告 防雷电阻接地实测记录、引下线焊接记录 3

3 四 1 2 3 4 设备资料----供电系统 供电系统设备购买、安装合同 供电系统设备制造、安装单位、维护单位资料 供电系统设备产权所有者及用户的名称和地址 高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备参数（型号、数量、重量、额定电压、电流、频率等） 高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备随机资料（安装使用说明书、技术图纸、机房布置图、产品合格证、安装配件清单等） 高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备主要配件资料（生产单位、技术参数、说明书、产品合格证等） 高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备试运行检验记录、运行许可证 配电箱、电缆、插接母线、电表等资料（生产单位、技术参数、说明书、检测报告、产品合格证、强检资料等） 灯具等末端用电器具资料（生产单位、技术参数、说明书、产品合格证等） 配套装置、仪表、电度表资料（检验记录、测试报告、原始数据记录、强检资料等） 11 12 五 1 2 3 4 5 设备资料----给排水系统 给排水系统设备购买、安装合同 给排水系统设备制造、安装单位、维护单位资料 给排水系统设备产权所有者及用户的名称和地址 水泵等配套设备参数（型号、额定功率、扬程、编号等） 设备随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等） 设备运行检验记录、管道水压及闭水试验记录、给水管道的冲洗及消毒记录 4

5 6 7 8 9 10 绝缘电阻测试、试验记录、试运转记录 发电机随机相关技术资料 6 7 8 9 10 六 1 2 3 4 5 主要材料和制品的合格证或试验记录 配套装置、仪表、水表资料（检验记录、测试报告、原始数据记录、强检资料等） 水、暖、卫生器具检验合格证书； 其它相关资料 设备资料消防系统 消防设备购买、安装合同 消防设备制造、安装单位、维护单位资料 消防设备产权所有者及用户的名称和地址 消防广播、消防栓等设备参数 随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、产品 合格证、随机配件清单、主要配件资料等） 设备、仪表调试运行检验记录、管道冲洗、水压及闭水试验检验记录 消防系统主要材料和制品的合格证或试验记录 消防验收合格证书 其它相关资料 设备资料弱电系统 弱电系统设备购买、安装合同 弱电系统设备制造、安装单位、维护单位资料 弱电系统设备参数（系统、型号、规格、数量） 弱电系统随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等） 弱电系统设备调试运行检验记录、安装检验合格证书、智能化等设备国家许可使用证明 有线电视及电话协议 设备试压、试运行合格报告 防雷电阻接地实测记录、引下线焊接记录 其它相关资料 6 7 8 9 七 1 2 3 4 5 6 7 8 9

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附件一

共用设备设施查验整改记录表

日期： 年 月 日

序号 存在问题 整改措施 整改依据 完成日期 备注 建设单位/业主委员会： 施工单位： 物业服务企业：

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附件二

物业承接查验重大缺陷记录表

年 月 日 项目 存在缺陷 整改意见 备注 建设单位（业主委员会）： 物业服务企业： （签章） （签章）

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附件三

承接查验问题整改项目表 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 1 2 3 4 5 6 7 8 9 0 1

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内 容 跟进人 预计完工 完工日期 备注 签 11111111122附件四

共用部位、共用设施设备承接查验表

查 验 项 目 供配电系统 给 排 水 系 统 消 防 系 统 电梯系统 9

评价 问题 备注 标志标识系统 环卫系统 其他 通 信 网 络 系 统 办 公 自 动 化 系 统 10

安全防范系 统 综合布线系 统 园林绿化工程 土 建 工 程 系 统 道路交通系统

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附件五

物业设施交接书

序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 1交接项目 型号规格 量 数接收意见 处理结果 确认 12

8 19 20 物 业 公 司

附件六

物业服务企业盖章： 经办人签名： 经办人签名： 建设单位 建设单位盖章： 消防系统查验表格

施工单位负责人（签字） 设备名称及有无状况 疏散指示标志 消防电源 事故照明 火灾报警系统 系统设计单位 有/无 有/无 有/无 设计单位负责人（签字） 产品名称 防火门 防火卷帘 消防电梯 施工单位 设置部位 产品型号 生产厂家 数量 安全疏散系统 形式:区域报警/集中报警/控制中心 13

产品名称 感烟探测器 感温探测器 火焰探测器

产品型号 生产厂家 量 数产产品型号 生产厂家 品名称 集数量 中报警器 区 域报警器 事故广播 手动按钮

附件七

分项配套工程质量验收记录

工程名称 施工单位 分包单位 序号 1 2 结构类型 检验批数 项目技术负责人 分包项目经理 项目经理 分包单位负责人 检验部位、区段 施工单位检查评定结果 14

监理（建设）单位验收结论 3 4 5 6 7 8 检 查 结 论 项目专业技术负责人 年 月 日 验 收 结 论 监理工程师 （建设单位项目专业技术人） 年 月 日

附件八

绿化工程承接查验表

工程名称 绿地面积（平方米） 开工日期 树木成活率（%） 花卉成活率（%） 草坪覆盖率（%） 15

工程地址 竣工日期 验收日期 整洁及平整 整形修剪 附属设施评定意见 全部工程质量评定及结论 验收意见 施工单位 建设单位 绿化质检部门 签字： 公章： 签字： 公章： 签字： 公章：

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