租赁合同书

　　甲方：(出租方)

　　乙方：(承租方)

　　根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲乙双方为明确双方权利、义务，经协商一致，达成以下协议：

　　第一条 办公楼、存储面积及期限

　　1、乙方租赁甲方位于筑面积 平米，作为 ;

　　2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为办公使用，在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得檀自改变该房屋使用用途;

　　3、租赁期限从日至月

　　4、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向，重新签定租赁合同。

　　第二条 租金标准和办公楼押金

　　1.甲方按/平米/月收取租金，每月为元/平米/月收取物业管理费，每月为 元。

　　备注：物业管理费根据园区收费标准进行调整。

　　2.租金每季度支付一次，按先支付后使用的原则，乙方于租金到期之前向甲方提交下一季度租金，本协议签订后一周内需支付押金 元，租金 元;

　　3.乙方使用的水电费在每月的10号之前结算并交付给甲方;

　　4.甲、乙双方在签订合同即日起两年内，租赁价格不变;

　　5. 乙方在两年合同到期时续租租金协商，涨幅上限不超过

　　第三条 甲方的责任

　　1.甲方应按约定时间向乙方提供租赁场所;

　　2.甲方保证提供场所的消防设施符合当地消防部门的要求，确保符合正常安全作业要求;

　　3.甲方负责提供场所的水、电、照明设备，并负责公共设施的正常维修，方便合理使用;

　　4.甲方在任何时候均不得以任何理由将乙方的办公设备和产品作为甲方债务或其他纠纷作为抵押用途;

　　第四条 乙方的责任

　　1.乙方严禁在租用的办公室存放易燃、易爆、有毒、腐蚀性强的危险品，否则后果由乙方负责，造成甲方、乙方或第三人人身财产损害的，由乙方承担全部赔偿责任，同时甲方有权解除租赁合同;

　　2.乙方应自觉遵守国家的消防法规和甲方安全管理的有关规定，未经甲方同意，不得增设大型用电设备。乙方应自觉接受甲方的消防等安全检查，对检查发现的安全隐患，应及时配合整改。否则甲方有权解除合同，并追究相关责任;

　　3.甲方提供给乙方的办公室，仅供乙方办公和设备调试使用，不得转作他人使用，不得用作抵押和非法活动，否则甲方有权解除租赁合同;

　　4.未经甲方同意，乙方不得改变办公用途和对办公室进行改造，否则甲方有权解除租赁合同;

　　5.办公室货物及物品由乙方自行投保，甲方不承担丢失损坏等风险。

　　6、乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。

　　7、乙方在租赁期限内负责办公场所内消防设施的维护保养工作。

　　第五条 变更和解除合同的期限

　　乙方在发生以下情况下甲方有权终止合作但不退还保证金：

　　1、乙方涉嫌非法经营;

　　2、乙方存放的物品存在安全隐患;

　　3、乙方不接受甲方统一管理;

　　4、乙方或乙方的员工有损坏整体环境的行为。

　　第六条 终止合同

　　乙方在瑶海都市科技工业园经营期间，甲方不得无故终止合同。如乙方不履行与甲方签定的管理协议，甲方可收回办公室，且不作任何赔偿。

　　第七条 解决合同纠纷的方式

　　执行本合同发生争议，由双方协商解决，协商不成，可在合同履行地诉讼。

　　第八条 附则

　　本合同由甲方及乙方公司签字或盖章后生效，未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》执行。本合同一式二份，甲方一份，乙方一份。 其他补充条款：

　　在合同期间，甲方如违约(不是因自然灾害)，甲方赔偿3个月租金给乙方，乙方如违约，乙方赔偿3个月租金给甲方。

　　甲 方： 地 址： 电 话： 签约时间：

　　乙 方： 地 址： 电 话： 签约时间：