公司房屋租赁合同常用版

甲方（出租人 ） ： __________ 住址： _____________________ 乙方（承租人 ） ： __________ 住址： _____________________ 身份证号： _________________

根据国家、省有关法律、法规和本市的有关规定，甲、乙双方在 自愿、公平、诚实信用、等价有偿原则的基础上，经充分协商，同意 就下列房屋租赁事项，订立本合同，并共同遵守。

一、甲方自愿将座落在本市租赁给乙方，计建筑面积约为平方 米。乙方租用上述房屋作居住之用。

二、该房屋租赁期自年月 __日起至年月 __日止。租赁期满后乙方 若需续租，须在租房合同期满前一个月通知甲方。在同等条件下，乙 方有优先续租权，但须重新确定租金和签订租赁租房合同。

三、该房屋每月租金元 （） 人民币，先付后住，实付租金以甲方的 收条为准。

四、为保证本租房合同的全面履行，在签订本租房合同时，乙方 应支付给甲方押金 1050元（ 壹仟零伍拾元整 ）人民币 （押金不计利息 ）， 合同期满，费用结清后本押金退还乙方。若乙方不履行租房合同，则 押金不予返还 ; 若甲方不履行租房合同，则应将押金全额返还并赔偿乙 方壹个月的租金费用作为因租房造成的损失。租赁期内，无特殊情 况，甲乙双方不得私自随意加减租金和更改终止合同租赁期。

五、对甲方室内家具、家电应注意爱护，如有损坏，应由乙方负 责

维修，甲方不承担维修费用。租赁期满后交还给甲方房屋中的所有 家具、电器应完整并可以正常使用。

六、物业管理费、水、电、煤气、有线电视等费用由甲方负责。 乙方入住时，有责任协同甲方认定相关数据并办理有关的居住手续。

七、租赁期间，乙方不得发生下列行为：转租本房屋或用其作担 保、将租赁场所的全部或一部分转借给第三者或让第三者使用、未经 甲方同意在租赁场所内与第三者共同使用。

八、租赁期间由于乙方及其使用人或与乙方有关人员的故意或过 失行为而对甲方、其他住户或者第三者造成损害时，一切损失由乙方 承担。

九、租赁期间，房屋遇到不可抗力的自然灾害导致毁坏，本合约 则自然终止，互不承担责任，房产发生重大损失或倾倒危险而甲方又 不修缮，乙方可终止合约，甲方应退还按金或乙方在征得甲方书面同 意后代甲方修缮，并以修缮费用抵销租金。

十、租赁期间乙方须遵守物业的管理制度，须妥善使用租赁场所 及公用部分。不应在本建筑物内发生下列行为：

(1) 将危险物品带入楼内或实施其他有害于大楼安全的行为 ;

(2) 给甲方或其他住户带来损害的行为，以及对整个建筑物造成损 害的一

切行为 ;

(3) 违治安、和违法行为 ; (4) 室内不得使用明火做饭。

十一、租赁期间，乙方应保证甲方屋内家具和电器完整、不得缺 失。在甲方回收房屋时进行验收，若发现家具或电器缺失，乙方应按 照物品原购置价予以赔偿。

十二、乙方如发生以下行为之一，本合同自动终止，甲方有权收 回房屋。甲方有权另行出租，对房内物品不承担任何责任。

(1) 租金及其他债务超过半个月以上未付 ; (2) 违反本合同的有关规定的 ;

(3) 给其他住户生活造成严重妨碍，住户反映强烈的 ;

(4) 触犯法律、法规、被拘留或成为刑事诉讼 ( 公诉)被告的，以及 本人

死亡或被宣告失踪等情况发生的 ;

(5) 有明显失信或欺诈行为的事实的。 十三、补充条款 合约到期，承租

方如不续约，应允许甲方提前半个月带人看房。 承租方租赁期结束应保持该房整洁。

十四、房内设施清单如下：空调壹部、洗衣机壹台、电热水器壹 台、 十五、入住时水电表读数：电度 ; 水方。 甲方(签字) ：乙方 (签字)： 联系方式： 联系方式：

日期： 注：本租房合同一式二份，甲、乙双方各执一份。 公司房屋租赁合同常用版 篇二 出租方(以下简称甲方 ) ： 承租方(以下简称乙方 ) ： ___________

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方 的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条 甲方将自有的坐落在 __________ （以下简称本房

产 ） _____ 层 __________ 号房，建筑面积为 __________ 平方米，公寓 类型属于 ________ ;出租给乙方使用。

（本合同所指的公寓类型是标房 / 单人房、商务房 （甲型） 、商务房 （乙

型） 、双套房四种 ）

第二条 租赁期限

双方约定本房产的租赁期为 ___________ 年，暂定从 __________ 年

_______________ 月 _______ 日起到 ____________ 年 _________ 月 日。

每年的 __________ 月 _________ 日至次年 _________ 月 ________ 日为一 个出租年度。

以上租赁期限的起始时间为暂定时间，具体以甲乙双方办理房屋 交接时间为准，若甲方与开发商签订的本房产的买卖合同实际交房时 间在 年 月 日之后，本合同的租赁起止时 间顺延。

第三条 房屋交验

甲方授权乙方按本合同附件《装修配备表》与 ______________ 公司直接 办理本房产的交接手续 （本授权为不可撤销之授权 ） ，该交接手续亦视 为甲乙双方的交验手续。

因乙方经营需要，可以对本房产的功能进行调整，交房之前，在 以书面形式告知甲方之后，可以直接要求 _____________________ 公司进行有关内部 装修、配备方面的变更。但在甲、乙双方租赁合同终止之后，甲方有 权要求乙方遵照本合同附件《装修配备表》进行恢复、配置。

第四条 房屋租赁使用管理

1、租金标准：租赁期间，年租金标准为人民币 _____________ 元( 小

写：Y ________ )，折合月租金标准为人民币 ___________ 元(小写： ¥ ___________ )。如本房产的实际面积与本合同约定面积有差异的，租 金标准不作调整。乙方依照本条约定应承担的租金之外的义务，也不 作调整。

2、租金支付时间及方式

(1) 在月度期满五个工作日内，乙方将租金转入甲方指定账户，甲

方指定开户行为： __________ ;户名为： __________ ;账号为：

_________ 。若甲方有办理银行按揭贷款的，开户行必须是提供按揭贷 款的银行。

(2) 若以非银行按揭方式购买的，甲方可以到乙方公司财务部门领 取租金。 (3) 甲方因购买本房产而签订的《商品房买卖合同》及《按揭贷款 合同》

约定，甲方分二十年期逐月支付贷款本息。从甲方与贷款银行 签订的《按揭贷款协议》约定的还款期开始，乙方应按期将应付租金 直接转入乙方的还贷账户。如有余款，一个出租年度终了后一个月内 支付。

第六条 甲方权益

2、在免房费住宿期之外，甲方凭乙方发放的会员卡同时享有下列 优惠折

扣房价： ________________ 。乙方将根据市场的变化及季节的更替适时 修订业主优惠计划，并据此制订优惠措施，乙方将通过信函或网站、 或电话形式告知，由此引起与上述条款不一致的，甲方无异议，但乙 方应充分保证甲方可以享受超过普通客户的价格优惠。

3、 _________ 天的同类型公寓免房费住宿期间，若甲方自行组织

客户入住，酒店实际收取的房费在扣除 20%的相关税费及服务费后，剩 余部分由乙方返还给甲方。

4、如甲方自行组织客户按超出乙方给甲方的优惠价格入住，超过 优惠价

格部分在扣除 20%的相关税费及服务费后，剩余部分由乙方返还 给甲方。 上述第 3 项、第 4 项由乙方返还给甲方的金额随租金一起支 付，支付方式与房屋租金支付方式一样。

第七条 租赁期间的房屋修缮和装修。 修缮房屋由乙方负责。修缮范围和标准按建设部有关规定执行。 乙方因使用需要，可以对承租房屋进行装修，但不得损坏房屋主 体结构，影响楼宇安全。所有装修费用由乙方承担，租赁期满

后，所 有权归属甲方。

第 租用期间的房屋使用管理 在本合同的租赁期内，甲方房屋的管理权委托乙方行使，乙方的 合法经营行为和措施不受甲方干预，但乙方不得因自身委托单位的原 因，影响甲方的收益。

租赁期内，乙方经营中所发生的管理费和经营费用均由乙方承 担。 第九条 租赁双方的变更

1、如甲方按法定程序将房屋所有权转移给第三方 （ 包括合法继承 人和

其他权利人 ） 时，甲方有义务告知该第三方有关本房产的租赁事实 及全部详细情况，本合同对新的房产所有者继续有效 ;

2、甲方出售房屋必须提前一个月以书面形式通知乙方，在同等条

件下，乙方有优先购买权。

第十条 房屋户内设备设施的维护、更新共 2页,当前第 1页 12 甲方出租给乙方的公寓，配有全套家俱和装饰 ( 具体情况见合同附 件《装修配备表》 ) 。租赁期间内，由乙方负责户内家俱和用品的维 护、保养及易耗品更新，并承担相应费用。

本合同终止之日，乙方应无条件返还甲方公寓内全套家俱和用 品，但对装修及物品正常使用年限内的折旧，乙方不负更新责任。

第十一条 违约责任

1、乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按当期欠付租金的 万分之

五乘以逾期天数向甲方计付违约金。

2、由于甲方转移户内有关物品或未经乙方同意而采取其他方式提 前收回

本房产，致使本合同所约定的租赁关系中断，视为甲方违约。 甲方应以相当于当期年租金三倍的标准作为违约金支付给乙方，乙方 有权要求甲方继续履行合同。若乙方同意解除合同，因双方租赁关系 中断，乙方不再承担本合同及相关

协议应尽的责任。

上述违约行为的经济索赔事宜，由甲、乙双方协商，协商不成， 按第十五条约定的方式处理争议。

第十二条 合同的解除

1、租赁期间，乙方有下列情形之一的，甲方有权终止合同，收回 本房产。 (1) 擅自将房屋转让，对外投资入股或与他人调换 ; (2) 利用承租房屋进行非法活动，损害社会公共利益的 ; (3) 乙方未按约定期限支付租金超过四个月。

2、关于提前终止合同的其他约定，按以下条款处理：租赁期限 内，如甲

方与 __________________ 公司签订的《商品房买卖合同》经法定机关依 法撤销或双方协商解除合同，而致本合同无法继续履行，则双方在结 清实际租赁期内的租金后，互不追究对方责任。若甲、乙双方依约定 解除或依法终止合同后，乙方不再承担包括支付租金在内的本合同约 定的任何义务。

第十三条 送达条件

1、为保证乙方向甲方及时有效送达有关事项的通知以及准确及时 付款，

甲方须提供其便捷、准确的通讯联络方式与收款账户等个人资 料。因甲方提供的个人资料有误或变更未及时书面告知乙方造成的损 失及其他责任由甲方自行负担。

2、若甲方提供的收款帐户是非本市帐户，又要求乙方电汇支付 的，电汇

手续费由甲方承担，在支付时扣除。

3、甲方要求免房费住宿的，必须以书面形式 （函寄或传真 ）提前 3 天

通知乙方。

第十四条 免责条件

房屋如因不可抗力 （包括诸如天灾、战争等等 ） 导致损毁或造成双 方损失的，甲乙双方互不承担责任。由此而导致合同终止的，租金按 乙方实际租用时间计算，多退少补。

第十五条 争议解决方式 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，向 有管辖权的人民提起诉讼。

第十六条 本合同未尽事宜，甲、乙双方可共同协商，签订补充协 议。该补充协议与本合同具有同等效力。

第十七条 本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，公证处备案一 份。 第十 合同的生效 本合同经甲、乙双方签章后生效。 出租方（ 盖章） ： _________________________ 承租方 （ 盖章） ： _______ 委托人代理人 （ 签字） ： ________ 委托代理人 （ 签字） ： ________ 地址： _________ 地址： _________ 电话： _________ 电话： _________

________ 年 __ 月 __ 日 年 月 日 签约地点：

签约地点： __________