铝合金门窗监理细则

万科金域蓝湾二期晋源区吴家

堡城中村改造项目

铝合金门窗监理实施细则

编制人：

审核人：

山西华太工程监理咨询有限公司

万科蓝湾工程项目监理部

2017年9月

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一、工程概况

序号 1 2 3 4 5 6 名 称 工程名称 工程地址 建设单位 设计单位 总包单位 监理单位 工程概况：

本工程位于太原市晋源区，西临南屯路、北临吴家堡路、南临冶峪河北街、冬临晋祠西路。项目用地分为4#、5#两个地块。本项目总用地面为29194.79平方米，总建筑面积139122.21平方米，其中地上面积116741.17平方米，地下建筑面积22381.04平方米。

1#楼：本子项外窗门窗采用断桥铝合金门窗中空玻璃窗5+12A+5，空气厚度12mm，其物理性能应该达到抗风压5级，水密性3级，气密性6级，保温性5级，隔声性能30DB级。

2#楼：本子项外窗门窗采用断桥铝合金门窗中空玻璃窗5+12A+5，空气厚度12mm，其物理性能应该达到抗风压5级，水密性3级，气密性6级，保温性5级，隔声性能30DB级。

3#楼：本子项外窗门窗采用断桥铝合金门窗中空玻璃窗5+12A+5，空气厚度12mm，其物理性能应该达到抗风压5级，水密性3级，气密性6级，保温性5级，隔声性能30DB级。

4#楼：本子项外窗门窗采用断桥铝合金门窗中空玻璃窗5+12A+5，空气厚度12mm，其物理性能应该达到抗风压5级，水密性3级，气密性6级，保温性5级，隔声性能30DB级。

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内 容 万科金域蓝湾二期晋源区吴家堡城中村改造项目 晋祠西路以西，冶峪北街以北 太原万科湖滨房地产开发有限公司 上海原构设计咨询有限公司 中厦建设集团有限公司 山西华太工程管理咨询有限公司

S1:本子项外窗门窗采用断桥铝合金门窗，其物理性能应该达到抗风压5级，水密性2级，气密性6级，保温性5级，隔声性能30DB级。

S2:本子项外窗门窗采用断桥铝合金门窗，其物理性能应该达到抗风压5级，水密性2级，气密性6级，保温性5级，隔声性能30DB级。

S3:本子项外窗门窗采用断桥铝合金门窗，其物理性能应该达到抗风压5级，水密性2级，气密性6级，保温性5级，隔声性能30DB级。

垃圾房：本子项外窗门窗采用塑钢门窗。 换热站：本子项外窗门窗采用塑钢门窗。 二、监理工作流程：

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现场监控 方案审批 现场检验材料验收 制成铝合金门窗扇现场抽检送检结构强度、水密性、气密性、抗风压性能试验 检查验收钢副框防雷接地验収合格。 全部门窗上附属零件材料检验合格。 现场监控 方案审批 现场检验材料验收 分包单位资质审查合格 铝合金型材供 应商审查合格 铝合金型材、玻璃、填充胶条、发泡剂、密封胶见证取样检门窗洞口上固定门窗框铁件安装检查合格 成品铝合金门窗框现场安装固定检查监控 铝合金门窗制作安装方案审查 铝合金门窗扇现场安装固定检查监控 主体结构墙体验收合格移交确内外墙面门窗预留洞口标高、轴内外墙门窗洞口清理干净，满足

门窗扇玻璃安装检查监控 现场监控 方案审批现场检查 门窗框与墙面接处填塞密封胶条、打发泡剂、 对安装后门窗进行性能检验 检查安装后门窗垂直度、平面位置及竖向标高、门窗扇开启灵活、关闭方便、监理新组识现场检查验收 水密性（防水性能）、气密性、抗压性能、保温性能复试报吿监测、核查合格

三、监理工作目标及控制要点：

1、铝合金门窗安装监理工作目标：

1）质量目标：按合同约定，铝合金门窗分项工程施工质量合格；

2）工期目标：按合同约定工期完成，铝合金门窗分项工程满足总进度要求； 3）安全文明目标：按合同约定，确保现场安全生产，文明施工。

2、监理控制目标及控制要奌：

1）审查铝合金门窗制作、安装队伍资质，检查管理人员岗位证及操作工人上岗证； 2）审查铝合金型材、玻璃供应商资质、信誉度，并对提供到现场样品验收合格随机抽样送检合格，样品现场封存。 3）审批铝合金门窗制作安装、方案。

4）检验铝型材、玻璃供货单位提供到现场的材料样品，铝合金窗主框料壁厚不小于1.4mm，铝合金门窗主框料厚度不小于2mm，断桥隔热构造合格后封存；

检验填充胶条、发泡剂、密封胶等密封防水材料是否满足设计要求，检验合格样品现场封存。现场见证取样复检

5）铝合金门窗安装前组织土建、铝合金门窗安装对主体结构（包括维护墙砌体）进行验收合格：

6）检查验收土建在外墙门窗洞口预埋砼砖满足山西省地方标准《住宅工程质量通病控制标准》要求。

7）检查墙面预留门、窗洞口清理应满足铝合金门、窗安装要求。 8）监控检查完成后门、窗洞口侧面粉刷满足钢副框安装要求。 9）监控检查完成后门、窗洞口侧面完成防水施工。

10）检查验收现场使用的：钢副框型材、化学锚栓、发泡剂、密封胶：现场初验合格按检验批次见证取样送检：复检合格允许用在工程上。 11）监控铝合金门窗钢副框安装固定符合设计要求。

12)监控检查钢副框拼装：钢副框拼装尺寸准确，平整度误差≤2mm／2m；框外侧四周留出与砌体（剪力墙）间塞缝尺寸：每侧8-10mm；钢副框内侧四周留出铝门、窗框

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安装(打胶)空隙6-8mm；钢副框拼装焊缝必须清除焊渣、表面磨平、防腐措施到位。 13）监控验收铝合金门、窗、钢副框防雷接地施工连接符合电气设计要求。 14）监控检查门、窗、钢副框与内墙砌体(剪力墙)间缝隙用1：2.5防水砂浆塞缝。 15）检查验收进场（或现场制作）的铝合金门、窗框、扇，必要时进行现场抽检铝合金门、窗框结构强度试验。

16）铝合金门、窗外观检查验收合格；抽样送检门、窗扇水密性、气密性（根据不同楼层高度要求确定检验类型）、抗风压性（根据不同楼层高度要求确定检验类型）及保温性能四性试验合格。

17）监控验收铝门、窗框安装：门、窗安装位置正确；门、窗标高符合设计要求； 门、窗在墙中位置符合设计要求。

18）监控验收铝门、窗钢副框与铝门、窗框料间拼接缝处注发泡剂、硅酮防水胶。 19）监控验收铝门、窗扇五金配件安装：安装牢固，不遗缺紧固件。

20）铝合金门、窗安装完成后及时安装门、窗扇密封毛毡条，正面加压条固定后，要求密封条安装到位，固定牢固，确保使用过程不移位，不脱槽。

21）监控检查安装完成铝门、窗防水效果。铝合金门、窗工程验收前，至少应做1-2次淋水试验。在大雨、暴雨后及时逐樘检查门、窗防水性能。

22）总监理工程师组织铝合金门、窗工程验收：①各项实物检查验收合格；②现场各项试验检查合格；③各项基础资料齐全、完成编卷成册：包括工序报验资料；门、窗隐蔽验收工程资料；门、窗四性复检资料；材料检验复验合格资料；现场淋水试验合格资料；监理平行检查资料（监理部做）。

23）严格按照建设及要求，窗台低于900mm的二层及以上窗台（窗台无平台或阳台）和一层室内外高差大于700mm的外窗，床内侧均设防护栏杆，栏杆防护高度不下于900mm，阳台栏板净高低于1100mm时，栏板上加设栏杆，高度需满足国家规范的相关要求，详解点详图，楼梯和阳台及护窗等所有栏杆强度满足冲撞及防护要求，应能承受1.0KN/m的水平推力，铝合金栏杆立杆和扶手杆件壁厚不小于3mm，（若为型钢则壁厚不小于3.5mm），其他杆件壁厚不小于2mm,防护栏杆的垂直杆件间距不应大于110mm.

四、监理工作方法及措施：

1）审查铝合金门窗制作、安装队伍资质，检查管理人员岗位证及操作工人上岗证。 监理措施：核查铝合金门窗制作、安装分包单位资质满足本工程施工要求，并核查

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管理人员岗位证及操作工人上岗证，复印留存备考。

2）审查铝合金型材、玻璃供应商资质、信誉度，并对提供到现场样品验收合格随机抽样送检合格，样品现场封存。

监理措施：核查申报铝合金型材、玻璃供应商资质资料、必要考核材料供应啇的信誉度，对进到现场铝合金型材、玻璃样品初验合格，随机抽样送检合格，样品现场封存。

3）审批铝合金门窗制作安装、方案。

监理措施：审查铝合金分包単位报审施工方案（施工组织设计），审查重点：铝合金型材质量控制（型材断面、材料壁厚、断桥隔热构造）；绝热保温玻璃质量控制（各层玻璃钢化和玻璃厚度、中空隔热性能认证）及玻璃隔热性能检测要求；门窗制作工艺及检验要求；门窗制作成型后水密性、气密性、抗風压性保温性能检测方法与要求。 4）检验铝型材、玻璃供货单位提供到现场的材料样品，铝合金窗主框料壁厚不小于1.4mm，铝合金门窗主框料厚度不小于2mm，断桥隔热构造合格后封存；

检验填充胶条、发泡剂、密封胶等密封防水材料是否满足设计要求，检验合格样品现场封存。现场见证取样复检

监理措施：检验进场铝型材、玻璃供货单位提供到现场的材料样品：型材壁厚和隔热断桥保温构造，铝合金窗主框料壁厚不小1.4mm，铝合金门窗主框料厚度不小于2mm，断桥隔热构造合格后型材样品封存；。

检验进场填充胶条、发泡剂、耐候胶及防水密封胶质保资料（出厂证明、合格证、性能检验报告），检验填充胶条、发泡剂、防水密封胶物理性能，对提供到现场样品现场验收封存并现场见证取样送检。核查对进入现场材料进行包装及外观验收，合格现场封存，现场见证取样复检合格允许用在工程。

5）铝合金门窗安装前组织土建、铝合金门窗安装对主体结构（包括维护墙砌体）进行验收合格：

监理措施：检查验收门窗预留洞口（轴线）位置、洞口水平标高、窗中心线进出位置尺寸 (三线)合格，满足山西省地方标准《住宅工程质量通病控制标准》。监理人员现场签署见证。

6）检查验收土建在外墙门窗洞囗预埋砼砖山西省《住宅工程质量通病控制标准》要求。

监理措施：现场监控土建门、窗洞口侧预埋砼砖位置：砼砖距窗洞四角≤180mm；窗边预埋砼砖间距≤500mm；尺量验收合格，见证土建与铝合金门窗分包单位双方移交手续并签署确认，监理答署确认

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7）检查墙面预留门、窗洞口清理应满足铝合金门、窗安装要求。

监理措施：铝合金门窗安装前组织土建、铝合金门窗安装分包单位、幕墙安装单位（预留洞口轴线位置、洞口标高、墙中进出尺寸由幕墙安装单位放线）对主体结构（包括维护墙砌体）进行验收：检查门窗预留洞口轴线位置、洞口标高、墙中进出尺寸（根据外墙面采用保温材料和不同装饰材料确定预留洞口尺寸）满足山西省省地方标准《住宅工程质量通病控制标准》的安装尺寸误差要求，现场铝合金门窗分包与总包方、幕墙分包办理移交手续。监理现场签署见证。

8）监控检查完成后门、窗洞口侧面粉刷满足钢副框安装要求。

监理措施：逐樘检查验收门、窗洞侧墙面粉刷按室内墙面做法，粉刷层内设网格布；分二—三次粉完。完成粉刷面应无空鼓、无裂缝表面平整，确保门窗框安装后无渗漏孔道。验收合格总包铝门、窗分包签署确认并办理移交手续，监理现场签署见证。 9）监控检查完成后门、窗洞口侧面完成防水施工。

监理措施：逐樘检查门、窗洞侧墙面防水施工。按防水节点大样操作，经雨淋或淋水试验合格，通过验收总包与铝门、窗分包签署确认并办理移交手续，监理现场签署见证。

10）检查验收现场使用的：钢副框型材、化学锚栓材栓、发泡剂、密封胶：现场初验合格按检验批次见证取枰送检：复检合格允许用在工程上。

监理措施：初验进场钢副框型材、化学锚栓材栓、发泡剂、密封胶材料：其生产厂商、品牌、規格、型号符合同要求。初验合格现场按检验批次见证取样送检；核查复检报告合格，监理签署确认。允许用在工程上。钢副框型材、化学锚栓材栓、发泡剂、密封胶合格。复检报告组成门、窗验收基本文件。 11）监控铝合金门窗钢副框安装固定符合设计要求。

监理措施：逐樘检查门、窗钢副框安装必须与砌体、剪力墙间预留塞缝，缝隙宽度6-8mm；钢副框用铁件与砌体预埋砼砖或剪力墙固定安装牢固；安装节点符合下述尺寸要求：窗洞四角间距≤180mm；窗边间距≤500mm；尺量验收合格，监理签署确认，同意进行下道工序。

12)监控检查钢副框拼装：钢副框拼装尺寸准确，平整度误差≤2mm／2m；框外侧四周留出与砌体（剪力墙）间塞缝尺寸：每侧8-10mm；钢副框内侧四周留出铝门、窗框安装(打胶)空隙6-8mm；钢副框拼装焊缝必须清除焊渣、表面磨平、防腐措施到位。 监理措施：逐樘检查门、窗钢副框安装尺寸准确，平整度误差≤2mm／2mm水平检查）；框外侧四周留出与砌体（剪力墙）间塞缝尺寸：每侧8-10mm；钢副框内侧四周留出铝门、窗框安装(打胶)空隙6-8mm（钢尺检查）；钢副框拼装焊缝必须清除焊渣、表面磨

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平、防腐措施到位。检查验收合格。监理在报验单签署确认。

13）监控验收铝合金门、窗钢副框防雷接地施工连接符合电气设计要求。 监理措施：楼层高度≥45ｍ，每樘门、窗钢副框均须做防雷按地。监理人员遂樘门、窗检查验收钢副框防雷按地连接安装。检查验收合格监理签署确认。接地电阻≤1Ω 14）监控检查门、窗钢副框与内墙砌体(剪力墙)间缝隙用1：2.5防水砂浆塞缝。 监理措施：逐樘检查门、窗缝隙塞缝满足下述要求；必须釆用1：2.5防水砂浆塞缝；钢副框塞缝完成后满足：缝隙填塞密实饱滿；塞缝无空、漏洞不留渗漏通道；塞缝表面平整不毛糙。验收合格监理在报验单签署确认。

15）检查验收进场（或现场制作）的铝合金门、窗框、扇，必要时进行现场抽检铝合金门、窗框结构强度试验。

监理措施：按检验批次（同型号门、窗每100樘为一检验批，抽测3樘）抽查进场（或现场制作）的铝合金门、窗框、扇几何尺寸（≤2mm）；平整度误差≤2mm／2m，验收合格监理在报验单签署确认。

16）铝合金门、窗外观检查验收合格；抽样送检门、窗扇水密性、气密性（根据不同楼层高度要求确定检验类型）、抗风压性（根据不同楼层高度要求确定检验类型）及保温性能四性试验合格。

监理措施：根据检验批次 (同型号100樘为一检验批，每一检验批抽测一樘），对进入现场或到生产场地抽检查门、窗扇水密性、气密性（根据不同楼层高度要求确定检验类型）、抗风压性（根据不同楼层高度要求确定检验类型）及保温性能四性试验。核查试验报告合格，监理签署确认。其试验报告作为铝合金门窗验收资料之一。 17）监控验收铝门、窗框安装：门、窗安装位置正确；门、窗标高符合设计要求； 门、窗在墙中位置符合设计要求。

监理措施：现场巡视监理逐榁检查铝合金门、窗框安装应满足：①轴线位置偏差≤3mm；标高偏差≤5mm；门、窗在墙中位置偏差≤6mm；

②与钢副框四周间隙满足6-8mm；确保门、窗安装尺寸误差≤2mm：安装平整度≤2mm／2m；检查验收合格，监理在报验单上签署确认，，同意进行下逆道工序施工。 18）监控验收铝门、窗钢副框与铝门、窗框料间拼接缝处注发泡剂、硅酮防水胶。 监理措施：现场巡视监理，逐樘检查铝合金门、窗框与钢副框缝隙满注发泡剂（注发泡剂前清理干净钢副框与门、窗框料间拼接缝），发泡剂，发泡剂连续飽满，注满框料间缝隙、无漏注；溢出铝材表面发泡剂，在固化前及时清理干净保持发泡剂表面平整不污染两则型材；发泡剂硕化后，框料间缝隙内、外表面再罩硅酮防水胶，硅酮防水胶打注连续、均匀、饱满、宽度一致、无漏缺。硅酮防水胶面覆盖两侧框料≥6mm。验收合格，

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监理在报验单上签署确认，同意进行下逆道工序施工。

19）监控验收铝门、窗扇五金配件安装：安装牢固，不遗缺紧固件。

监理措施：现场巡视监理，逐樘检查门、窗扇五金配件安装：①安装完成不缺遗五金配件；②五金配件安装牢固，不缺遗缺紧固件；③安装完成后门、扇启閉灵活，启閉力≤5kg；④关闭后密性好，满足设计要求的水密性、气密性、抗风压性及节能保温性能。检查验收合格，监理在报验单上签署确认。

20）铝合金门、窗安装完成后及时安装门、窗扇密封毛毡条，正面加压条固定后，要求密封条安装到位，固定牢固，确保使用过程不移位，不脱槽。

监理措施：现场巡视监理，逐樘检查门、窗安装密封毛毡条安装：门、窗扇装完成后及时安装门、窗扇密封毛毡条，门、窗密封条安装连续、不间断，固定牢固，确保使用过程不移位，不脱槽。

21）监控检查安装完成铝门、窗防水效果。

监理措施：铝合金门、窗工程验收前，至少应做1-2次淋水试验检查门、窗框与扇间拼接严密不渗水；钢副框与墙边连接处严密不渗水；钢副框与门、窗框连接处严密不渗水；门、窗扇关闭后门、窗扇封合严密无渗漏。

在大雨、暴雨后及时逐樘检查门、窗框扇拼缝处严密不渗水；钢副框与门、窗框问拼缝处严密不渗水；钢副框与墙边连接处严密不渗水；门、窗扇关闭后门、窗扇封合严密无渗漏。

22）总监理工程师组织铝合金门、窗工程验收：①各项实物检查验收合格；②现场各项试验检查合格；③各项基础资料齐全、完成编卷成册：包括工序报验资料；门、窗隐蔽验收工程资料；门、窗四性复检资料；材料检验复验合格资料；现场淋水试验合格资料；监理平行检查资料（监理部做）。

监理措施：总监理工程师组织铝合金门、窗工程验收；①各项检查验收合格；②各项基础资料齐全、完成编卷成册：包括工序报验资料；门、窗隐蔽验收工程资料；门、窗四性复检资料；材料检验复验合格资料；现场淋水试验合格资料；监理平行检查资料（监理部做）；③现场各项试验检查合格；④参加单位：市质监部门、建设方、设计单位、监理单位、总包单位、铝合金门、窗分包单位。现场验收通过参与验收单位签署确认。

五、安全监理措施：

1、检查现场安全施工环境，满足铝合金门窗钢框及铝合金门窗安装施工：上人脚手架符合安全施工要求，现场临边洞口防护到位；

2、铝合金门窗安装多为高处作业，操作人员应按高处作业要求穿带劳保和安全防护

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用品（工人戴好安全帽，系好安全带、足蹬防滑鞋），登高作业按安全操作要求沿安全通道攀登；

3、凡在现场焊接（气、电焊）、动用明火等用火作业点必须办理动火手续、用火时设专人监护、用火点下设专用接火盆（盘）、加防火围布保护；

4、现场用电釆用三级配电二级保护，电源电缆架空（高度≥2．0m）或埋地敷设，用电机具釆用一机、－盒、－闸、一防漏电保护装罝；

5、施工现场作业范围无高空落物隐患，存在高空落物隐患作业人员应在安全防护棚下作业；

6、施工现场危险品、易燃易爆品在专用存放处安全存放。存放距离满足有关規范安全存放要求。危险品、昜燃易爆品发放、领用必须办理相关手续。并按安全使用操作要求使用。杜绝安全隐患。

山西华太工程监理咨询有限公司 万科金域蓝湾工程项目监理部

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