第四章练习
1.何为租赁?租赁的基本分类有哪些?如何划分经营租赁与融资租赁?
2.甲公司为非专业租赁公司,2007年1月1日将其闲置的设备一台出租给乙公司,该设备账面价值为600 000元,已提折旧100 000元,预计还可使用5年,期末无残值,按直线法对该设备计提折旧。双方租赁合约规定，租期为3年，每月支付一次租金8 000元。期末甲公司收回该设备。要求：做出相应甲公司与乙公司的账务处理。
3.A机械公司于2005年12月20日与B租赁公司签订了一份甲设备租赁合同。甲设备为全新设备，2006年1月1日的公允价值为550万元，预计使用年限为5年。合同主要条款如下。 （1）租赁开始日：2006年1月1日。
（2）租赁期：2006年1月1日至2009年12月31日，共4年。 （3）租金支付方式：自租赁开始日起每年年末支付租金150万元。 （4）A机械公司担保租赁期满时的甲设备余值为10万元，没有未担保余值。
（5）租赁合同利率为7%。
（6）2009年12月31日租赁合同届满时，A机械公司应将甲设备归还给B租赁公司。
甲设备于2005年12月25日运抵A机械公司，A机械公司作为生产设备立即投入使用，A机械公司对该项融资租赁固定资产采用年限平
均法计提折旧，为简化计算，折旧计提等均在年末进行。 要求：作出A、B公司的账务处理。
4.设A公司于2005年6月1日以下述条件出租某项全新设备给B公司：
（1） 设备的账面价值为50 000元，公允价值为60 000元； （2） 该设备预计使用年限为6年，且期末无残值，按直线法折旧； （3） 租约规定租赁期 为5年，每6个月支付一次租金8 000元，合同规定的利率为6%；
（4） 租期结束，B公司可以1 000元价格买下该设备，此时该设备公允价值为10 000元。
要求：做出相应A公司、B公司在2006年12月31日的账务处理。
答案：
2.甲公司为出租方，非专业租赁公司： （1） 出租资产
借：固定资产——出租资产 500 000
累计折旧 100 000 贷：固定资产——未用固定资产 600 000
（2） 月末收到租金
借：银行存款 8 000 贷：其他业务收入 8 000 （3） 计提折旧
折旧额=500 000÷5÷12=8 333（元） 借：其他业务支出——租赁支出 8 333
贷：累计折旧——出租资产累计折旧 8 333 （4） 收回资产
借：固定资产——未用固定资产 200 000 累计折旧 300 000 贷：固定资产——出租资产 500 000 乙公司为承租方
（1） 收到资产时 不做账务处理 在备查簿上记录 （2） 支付租金
借：制造费用——租赁费 8 000
贷：银行存款 8 000 （3） 归还资产 不做账务处理，在备查簿上记录
3.A公司（承租人）： （1）判断：
最低租赁付款额=150×4+10=610(万元)
最低租赁付款额现值=150×（P／A，7%，4）+10×（P／F，7%，4） =515.71(万元)
最低租赁付款额现值接近于租赁资产的公允价值，故将该租赁活动判断为融资租赁。 （2）租赁开始日
借：固定资产——融资租入固定资产 515.71
未确认融资费用 94.29 贷：长期应付款——应付融资租赁款 610 （3）2006年12月31日 ①确认当年应分摊的融资费用
未确认融资费用分摊表（实际利率法）
单位：万元
日期 ① 06.1.1 06.12.31 07.12.31 08.12.31 09.12.31 合计 租金 ② 150 150 150 150 600 确认的融资费用 ③=期初⑤×7% 36.10 28.13 19.60 10.46 94.29 应付本金减少额 ④=②-③ 113.90 121.87 130.40 139.54 505.71 应付本金余额 期末⑤=期初⑤-④ 515.71 401.81 279.94 149.54 10.00
借：财务费用 36.10
贷：未确认融资费用 36.10 ②支付租金
借：长期应付款——应付融资租赁款 150
贷：银行存款 150 ③计提折旧 （515.71-10）/4=126.42（万元） 借：制造费用——折旧费 126.42
贷：累计折旧 126.42 （4）2007年12月31日 ①确认当年应分摊的融资费用 借：财务费用 28.13
贷：未确认融资费用 28.13 ②支付租金
借：长期应付款——应付融资租赁款 150
贷：银行存款 150 ③计提折旧 （515.71-10）/4=126.42（万元） 借：制造费用——折旧费 126.42
贷：累计折旧 126.42 （5）2008年12月31日 ①确认当年应分摊的融资费用 借：财务费用 19.60
贷：未确认融资费用 19.60
②支付租金
借：长期应付款——应付融资租赁款 150
贷：银行存款 150 ③计提折旧 （515.71-10）/4=126.42（万元） 借：制造费用——折旧费 126.42
贷：累计折旧 126.42 （6）2009年12月31日 ①确认当年应分摊的融资费用 借：财务费用 10.46
贷：未确认融资费用 10.46 ②支付租金
借：长期应付款——应付融资租赁款 150
贷：银行存款 150 ③计提折旧 （515.71-10）/4=126.42（万元） 借：制造费用——折旧费 126.42
贷：累计折旧 126.42 ④归还设备
借：长期应付款——应付融资租赁款 10
累计折旧 505.71 贷：固定资产——融资租入固定资产 515.71
B公司（出租人）： （1）租赁开始日
借：长期应收款——应收融资租赁款 610
贷：固定资产——融资租赁资产 550 未实现融资收益 60 （2）2006年12月31 ①确认当年应分摊的融资收益 计算租赁内含利率：
50×（P／A，r，4）+10×（P／F，r，4）=550运用插值法求得r=4.235%
未实现融资收益分摊表（实际利率法）
单位：万元 日期 ③ 06.1.1 06.12.31 07.12.31 08.12.31 09.12.31 合计 租金 ② 150 150 150 150 600 确认的融资收益 ③=期初⑤×4.235% 23.29 17.93 12.33 6.45 60 租赁投资净额减少额 ④=②-③ 126.71 132.07 137.67 143.55 540.00 租赁投资净额余额 期末⑤=期初⑤-④ 550 423.29 291.22 153.55 10.00
借：未实现融资收益 23.29 贷：主营业务利润 23.29 ②收取租金
借：银行存款 150
贷：长期应收款 150 （3）2007年12月31 ①确认当年应分摊的融资收益
借：未实现融资收益 17.93 贷：主营业务利润 17.93 ②收取租金
借：银行存款 150
贷：长期应收款 150 （4）2008年12月31 ①确认当年应分摊的融资收益 借：未实现融资收益 12.33 贷：主营业务利润 12.33 ②收取租金
借：银行存款 150
贷：长期应收款 150 （5）2009年12月31 ①确认当年应分摊的融资收益 借：未实现融资收益 6.45 贷：主营业务利润 6.45 ②收取租金
借：银行存款 150
贷：长期应收款 150 ③收回设备
借：融资租赁资产 10
贷：长期应收款 10
3.判断：最低租赁付款额现值=8000×（P/A,6%,10）+1000×(P/V,6%,10)=59438（元）接近于租赁资产的公允价值；并且租期5年占租赁资产使用年限的大部分，并且B有权在租期结束时以较低价格买下该租赁资产，因此判断为融资租赁。
承租方（B公司）：
（1）租入资产时：最低租赁付款额=8000×10＋1000=81000（元）
借：固定资产——融资租入固定资产 59 438 未确认融资费用 21 562 贷：长期应付款——应付融资租赁款 81 000 （2）期末支付租金：
借：长期应付款——应付融资租赁款 8 000 贷：银行存款 8 000 （3）分摊未确认融资费用：
本期确认的融资费用=59438×6%=3566.88（元） 借：财务费用 3566.88
贷：未确认融资费用 3566.88 （4）计提折旧：
本期折旧额=59438÷6÷12=825.53（元） 借：制造费用 825.53 贷：累计折旧 825.53
出租人(A公司)： （1） 租出资产：
借：长期应收款——应收融资租赁款 81000 贷：融资租赁资产 50000 营业外收入 10000 未实现融资收益 21000 （2） 收到租金
借：银行存款 8000
贷：长期应付收款——应收融资租赁款 8000 （3）分摊融资租赁收益 分摊率为R
8000×（P/A,R,10）+1000×(P/F,R,10)=60000用插值法求得R=5.81%
分摊额=60000×5.81%=3486(元) 借：未实现融资收益 3486 贷：租赁收入 3486
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