工程整改方案

工程整改方案

江西中威房地产开发有限公司：

贵公司于5月8日、5月18日两次对我项目部进行大检查，查出我项目部在工程质量安全资料等方面存在不少问题，6月8日又进行了复查，虽大部分已整改，还存在着部分问题。在贵公司的不断督促下，我项目部逐步认识到问题的严重性，最近我项目部召开了班组长以上的管理人员会议，制定整改方案，并指派专人负责整改，现基本整改到位。经6月17日湾里区质监站检查，工程资料、工程实体质量（除局部楼板超厚外），基本无异议。

1、工程进度：根据与贵公司6月16日会谈精神，C1—C5 ：在7月30日全部结构封顶。会所：会所屋面和泳池屋面7月30日浇混凝土结构封顶。在不下雨情况下，为保证以上进度，我部将采取以下具体措施以确保工期进度、质量、安全。

一、 工期保证措施：

1.工程款拿到位后决不移作它用，用于发放人工工资及购买建筑材料，增招施工人员，及时进行人力、物力的平衡调度，保证施工按计划正常进行。 2.及时同施工人员互通住处掌握施工动态，协调内部各专业工种之间的工作，注意后续工序的准备，布置工序之间的交接，及时解决施工中的各类问题。 3.及时了解材料供应动态，对缺口物资要做到心中有数，并积极协调，如对工程进度产生影响时，要提出调整局部进度计划和有效的补救措施，使总进度计划顺利实施。

4.对各班组落实岗位责任制，建立各工种专人负责制，形成既有分工又有

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协作的有机管理网络，对工程进度、产品质量、生产安全进行全过程控制。

5.施工作业分区管理。通过作业分区来缩小工程规模，通过作业区内的短程流水来科学部署劳动力和工程进度。

6.根据总进度计划，制订分阶段（旬、周）作业计划，以阶段计划的实现，确保总进度计划。

7.把握施工周期中关键线路，决不允许关键线路上的工作事件被延误。对于非关键线路的工作，则应合理利用时间差，将工作完成日期适当调整，灵活安排施工机械和劳动流水施工，以减少窝工，提高工效。

8.对于主体结构应注重安排好关键线路，减小柱、墙施工对进度的影响。 9.结构施工阶段分段组织流水施工。通过作业分段来缩小工程规模。 10.合理安排水电安装和土建各分部分项工程的穿插施工，以土建工程为主导工序，全面进行立体交叉，平面搭接的作业方式，并协调处理可能出现的问题。

11.配备足够的劳动力：按劳动力需用量计划组织人员及时进场，确保各工

种按计划开工。施工过程中，根据进度情况，及时调整劳动力，进行优化组合。 12.配备足够的机具设备：按机具设备需要量计划及时组织进场、调试、保养等，为施工顺利进行提供保证。

13、周转材料、预制构件半成品等建筑材料应提前落实、订货，提前做好进场准备；需看样定货的产品更应提前作，以保证其相应的运用周期。 14.项目部每周召开一次生产碰头会，检查上周进度情况，安排本周生产，处理施工中遇到的技术问题，

15.准时出席业主召开的施工协调会议，满足业主对进度的要求。

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16.实行奖罚制度，充分调动生产班组的生产积级性，对保质按期或提前完成工作任务的班组人员进行奖励。对拖延时间，不能按时完成的施工班组，进行经济处罚，做到重奖重罚。

17.工程款做到专款专用，定期检查，从经济上保证工作顺利进行。 二、质量保证措施

1.原材料进场必须有出厂合格证或进场试验报告，并及时送样复检。 2.材料采购及验收

原材料的质量和供应是影响工程质量及进度的一个重要环节，我们将严格按标准控制材料的采购和验证。

材料采购及验收程序如下图所示：

计划材料品种、规格、数量

材料员提取样品和资料

报请业主或监理（主要材料） 报公司材料设备科

同意或认可 采购及运输 附合格证和试验报告

质量员、材料员会同监理验收（优留、劣退）

入库建帐 投入使用

在主要材料设备进场后，还将组织甲方及监理人员共同进行验收并及时复

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验。对构成工程实体，并对工程质量要求有重大影响的物资如钢筋、水泥、焊条、焊剂等必须在合格分承包方中选择、采购之前先报告给业主和监理。材料部门根据施工总进度安排和月度计划及时将施工所需的物资送至现场，保证工程顺利进行。严格坚持贯彻执行材料的质量管理和检验制度。材料进场后，应及时提交材质证明书，材料合格证等。

3、安装原材料、设备质量保证措施。

（1）坚持贯彻执行设备、材料的质量管理和检验制度的保证措施。 严格把好进货质量关，由甲方采购的设备、材料、部件，坚持按照国家标准和设计的规格、型号订货，乙方配合甲方对采购的设备，材料加强进场的试验和检验，及时做好各项相关的进货报验手续，同时做好试验记录，和材料仓库的保管工作，做到有合格设备部件，材料不进入施工现场，确保整个工程的安装质量。

（2）乙方自行采购的设备、材料，在采购订货时严格按照国家标准和设计的规格、型号订货，并征得建设单位，监理单位的认可，采购时选择合格的分承包方，进行定点采购。从而在设备、材料、部件采购时从质量上得到有效的保证，杜绝伪劣产品用于施工现场。

（3）加强对设备、材料、部件的进货试验和检验，健全监理单位对进货设备、材料的报验手续。作好试验记录和材料仓库的保管工作。

（4）交付现场施工的各类设备、材料必须具有出厂合格证或质量保证书及相关的质量保证体系的质量资料。 4、现场材料、设备质量管理

（1）严格控制外加工、采购材料设备的质量。各类建筑设备材料到现场后必须由项目质量员和项目工程师组织建设、监理等有关人员进行抽样检查，发现问题立即与供货商联，直到退货。

（2）搞好原材料二次复试取样、送检工作。

钢筋原材料必须取样进行物理试验；存放期超过3个月的水泥必须重新取样进行物理试验，合格后方可使用。

（3）项目部材料部门对工程施工中的物资，过程产品和产品进行适当标识，

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使其易于识别，防止误用、混用和便于追溯。施工物资因特殊情况来不及验证而批准允许放行时，应标出明确的紧急放行标识，并作好记录，以便追溯。

（4）坚持贯彻执行设备、材料的质量管理和检验制度。

（5）交付现场施工的各类材料及设备必须有出厂合格证或质量保证书。 （6）进入现场的原材料、外购件、外协件必须进行验收，没用出厂合格证或未盖合格章的不准进入现场使用。

（7）加强对现场成品、半成品的防护工作。

（8）进入现场的计量检测器具，确保在周检有效期内，保证测量的精度。试压用压力表，在试压前复校一次，精度合格者方可使用。

（9）凡国家行业标准规定需要检验试验的物资进行检验和试验检查，试验有合格或未经验证的物资不准用于生产。 三、安全保证措施

分项工程施工前，要实行安全技术措施的逐级交底制度。

1、工程施工前，工程技术负责人要将施工方法、安全技术措施等情况向全体职工进行详细交底。

2、分部分项工程施工前，施工员要向班组长进行安全技术措施交底。 3、班组长每天要对工人进行施工要求、作业环境的安全交底。 4、特种工作业前必须由安全员对其进行安全技术交底。

5、项目部每月进行一次安全检查；安全员、施工员每半月组织一次检查。 6、各级安全员及安全值班人员日常巡回安全检查；班组班前、班后岗位安全自检、交接检。

7、对各用电设备、机械设备、现场施工用电等进行专业安全检查，每半月检查一次。

8、做好安全检查记录，查出隐患应发出“隐患整改通知书”，经整改、复

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查合格后，方可继续施工。

9、施工现场安全检查执行JGJ59-99标准。 10、底层安全防护

在建筑物底层，人员来往频繁，而立面的交叉作业对底层的安全防护工作要求更高，为此在建筑物底层的主要出入口将搭设双层防护棚及安全通道。在底层沿建筑物四周必须搭设固定的6米宽的双层水平安全网。

11、高处作业安全防护

1）严格要求进入施工现场的人员戴好安全帽，按规定要求使用安全带。 2）高空作业人员必须经医生体检合格，凡患有不适宜从事高空作业疾病的人员，一律禁止从事高空作业。

3）高空作业区域内，下方必须划出禁区，并设置围栏，禁止行人、闲人通行闯入。

4）建筑物四周立面采用全封闭施工，外墙脚手架随结构进度上升，并高出作业层一个步距，脚手架外侧满挂安全密网。

5）框架结构梁和柱作业层，四周必须保证有50cm宽、80cm高的防护栏杆。 6）立体交叉作业，上下间必须有隔离防护措施。 7）每层平台安全门和吊盘出料门之间的防护必须严密。

8）吊运模板、钢筋、砼等大体积构件时，不得使用吊钩，必须使用卡环。 9）高空作业应有足够的照明设备和避雷设施。 10）高处作业严禁投掷物料。 12、“三宝”“四口”防护

1）购置的安全帽应有生产许可证的产品，并在有效期内使用。正确使用安

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全帽，扣好帽带，不准使用缺衬、缺带及破损的安全帽。

2）安全网的密目式安全网应有产品生产许可证和质量检验合格证。 3）安全检平网支撑一般隔3 m设一道，角度为45°，材料用钢管，支撑点必须生根牢固。

4）立网要随施工层而升高，高出施工1m以上。 5）安全网拼接严密，网内要及时清除杂物。

6）安全带高挂低用，要挂在牢固可靠处，不准将绳打结使用。

7）安全带有合格证书，生产厂家经劳动部门批准，并做好定期检验。积极推广使用可卷式安全带。

8）安全使用后有专人负责，存放在干燥、通风的仓库里。

9）1.5 m2以内的预留洞口、坑井，用固定盖板防护；1.5 m2以上的洞口，四周设护栏或下方设安全网，护栏高1m，设两道水平杆。 10）通道口应搭设防护棚，棚宽大于道口，棚顶满铺脚手片。

11）楼梯口要设临时护栏。

12）井架与建筑物通道侧边应设置防护栏杆。 13）框架结构周边应设置防护栏杆。 14）电梯井口应设置防护措施。

15）阳台、楼面、屋面等临边就设上、下两道防护栏或挂安全网，间距在于2 m设栏杆柱。

13、脚手架安全保护

1）使用的脚手架及搭设方案须经设计计算，并经技术负责人审批后方可搭设。

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2）脚手架必须保证整体结构的稳定和不变形，外脚手架，纵向必须设置剪力撑。剪力撑宽度不得超过7根立杆，与水平面夹角应为45°～60°。 3）结构用的里、外脚手架，使用荷载不得超过2.6KN/m2。严禁超载，架上严禁堆放或搬运材料、物品，杂物要及时清理。风力六级以上。或有雷电、大雨时，不得上架操作。雪、霜后要全面清扫，检查后方可操作。

4）脚手架的搭设与拆除必须由专业人员承担，并有专人指挥凡不适合高空作业者不得上脚手架，操作者必须戴好安全帽，系好安全带。

5）拆除脚手回时应召集有关人员，对工程进行全面检查与交底，设置警戒区，拆下的杆件与零配件应按类分堆，严禁高空抛掷。

6）搭拆脚手架时，工人必须戴好安全帽，佩好安全带，工具及零配件要放在工具袋内，穿防滑鞋工作，袖口、裤口要扎紧。

7）脚手架登高扶梯必须在脚手架外侧单独设置，并应与脚手架连接，数量可根据而定，但不得使用脚手架内的直爬梯，严禁在脚手架、井架等攀高上下。 8）施工现场带电线路如无可靠的安全措施，一律不准通过脚手架。 9）搭设脚手架起步时应设临时剪刀撑及临时支撑，搭设中要随时按规定做好脚手架与主体结构的拉撑工作和铺好脚手笆，同时设一道随脚手架搭设高度提升的安全网。

10）吊运脚手笆及脚手架钢管等须专用的保险吊钩，钢管严禁单点起吊，要堆放平稳，•并严格控制脚手架上的施工荷载。

11）在搭拆脚手架工作时，如果安全笆、杆件等尚未扣绑扎牢，或已拆开绑扎，均不得中途停止。

12）遇有恶劣气候（如风力在六级以上）影响安全时，不得进行高空脚手

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架搭拆工作。

13）严禁在脚手架上拉缆风绳和设置起垂直或搭（挂）三角小平台。 14）严禁在脚手架上堆放物料如钢模板、材料及施工多余的材料等，使脚手架畅通不超荷载。

15）脚手架应做好防雷接地工作，沿四周每50m设置一个接地点。上部采用Φ12园钢作避雷针，下部采用Φ20钢筋打入地下作避雷引下线。

14.施工用电安全措施

1）施工现场用电线路的设置和架设必须按当地有关规定与用电布置图进行。电缆线均应架空，穿越道路除防护套管外，埋置深度应超过0.2米，全部采用三相五线制。

2）现场配电房醒目处挂有警示标志，配备一组有效的干粉灭火器，配电房钥匙由现场电工班派专人保管。

3）现场配电箱设有可靠有效的三相漏电保护器和项漏电保护器，动作灵敏、动力、照明分开，与配电房内的漏电保护器形成二级保护，使施工用电人身更安全。

4）现场所配电箱应统一编号、上锁、专人保管，箱壳接地良好。施工用电的设备、电缆线、导线、漏电保护器等应有产品质量合格证。漏电保护器要经常检查，发现问题立即调换，熔丝要相匹配。

在以上措施的保障下我们将会顺利地完成施工任务。如果30个工作日完不成会所任务的话，我们愿意在会所封顶后装修部分自动退出，由贵公司安排另外施工班组施工。或全部退出。

江西临川建筑安装总公司

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