编制单位：项目名称：序号一1-11-21-31-41-51-5-11-5-21-5-31-61-71-81-9项 目土地成本土地征用及拆迁补偿费土地出让金土地增溢金土地使用金土地交易费用土地转让契税土地登记费土地权证交易费土地转让咨询费在建工程转让股权转让溢价部分其他土地费用小计前期工程费方案调研费市场调研费可行性报告评估咨询费建筑方案咨询供电方案征询上水方案征询排水方案征询工程咨询煤气咨询专家评审环评报告（环评表）三通一平费场地平整临时用水临时用电（含箱变）临时围墙临时电信临排水及接管、方案费临时活动房临时道路（含道口开设）绿化迁移处理地上地下设施费勘察费土地普勘详勘设计费方案设计施工图设计截至日期：工程类型：名词解释对方单位区土地储备中心区房屋土地管理局区土地储备中心区土地管理局区房地产交易中心区财政局区房地产交易中心签约单位转让单位转让单位经办部门建筑面积：建筑形态：成本动因二2-12-1-12-1-22-22-2-12-2-22-2-32-2-42-2-52-2-62-2-72-2-82-32-3-12-3-22-3-32-3-42-3-52-3-62-3-72-3-82-3-92-3-102-42-4-12-4-22-52-5-12-5-2签约单位签约单位签约单位配套部配套部配套部城市排水检测站签约单位配套部配套部配套部签约单位配套部市环保事业发展中心配套部工程部工程部工程部工程部工程部工程部工程部工程部工程部工程部配套部配套部设计部设计部自来水公司市电力公司勘察单位勘察单位签约单位签约单位2-5-32-5-42-5-52-5-62-5-72-5-82-5-92-5-102-5-112-5-122-5-132-5-142-5-152-5-162-62-6-12-6-22-72-7-12-7-22-7-32-7-42-7-52-7-62-7-72-82-8-12-8-22-8-32-8-42-8-52-92-9-12-9-22-102-10-12-10-22-10-3扩初设计人防工程设计基坑围护设计水利设计园林景观设计样板房设计售楼处设计会所设计智能化设计精装修设计模型设计效果图设计设计咨询其他审图晒图费审图费晒图费报建招标审照等规费设计招标费施工招标费监理招标费勘察招标费招标咨询费规划执照费更名公示费工程监测测绘费红线订界综合管线修测地籍测绘预售面积测绘日照分析监理费工程监理人防质监费专项基金墙体材料专用基金散装水泥专项基金白蚁防治费前期工程费小计签约单位民防设计单位岩土工程勘察水利设计单位签约单位签约单位签约单位签约单位签约单位签约单位签约单位签约单位签约单位设计部设计部设计部设计部设计部设计部设计部设计部设计部设计部设计部设计部设计部设计部设计部设计部配套部配套部配套部配套部配套部配套部配套部配套部配套部配套部配套部配套部成本管理部配套部签约单位建设工程交易中心建设工程交易中心建设工程交易中心建设工程交易中心区规划局地名办市测绘院市测绘院房地局市测绘院市测绘院建设监理公司建设工程安全署市发展新型墙体材料办配套部区人防公司配套部三3-13-1-13-1-23-1-33-33-3-13-3-23-3-3建安工程费桩基工程勘探工程桩基施工桩基检测地下工程土方工程基坑围护人防设备本项需根据建筑成本管理部成本管理部成本管理部成本管理部成本管理部成本管理部3-3-43-3-53-3-63-43-4-13-4-23-4-33-4-43-4-53-4-63-4-73-4-83-53-5-13-5-23-5-33-5-43-5-53-63-6-13-6-23-6-33-6-43-6-53-73-7-13-7-23-7-33-7-43-83-8-13-8-23-8-33-8-43-8-53-8-63-8-73-93-9-13-9-23-9-33-9-43-9-53-9-63-103-10-13-10-23-10-33-113-11-1人防通风工程机械车库防腐防潮工程主体工程土建工程公共部位装修外幕墙外墙大理石外墙面砖外墙保温材料外墙涂料泛光照明水电煤安装工程水电安装同层排水费弱电工程消防工程室内燃气门窗工程防火门卷帘门别墅车库门进户门/分户门铝合金门窗屋面工程屋面工程屋面防水工程屋面瓦平改坡机电设备安装工程主楼电梯设备款主楼电梯安装款自动扶梯设备款自动扶梯安装款电梯监测费人防设备安装暖通工程（含空调）会所工程会所主体建筑及安装会所机电设备钢结构会所弱电会所消防会所装修样板房工程样板房装修样板房软装样板房空调售楼处工程主体建安成本管理部成本管理部成本管理部成本管理部成本管理部成本管理部成本管理部成本管理部成本管理部成本管理部成本管理部成本管理部成本管理部成本管理部成本管理部成本管理部成本管理部成本管理部成本管理部成本管理部成本管理部成本管理部成本管理部成本管理部成本管理部成本管理部成本管理部成本管理部成本管理部成本管理部成本管理部成本管理部成本管理部成本管理部成本管理部成本管理部成本管理部3-11-23-11-33-11-43-11-53-11-63-123-12-13-12-23-12-33-12-43-13钢结构售楼处装修售楼处软装售楼处空调售楼处景观精装修工程装修工程设备（含空调）家具甲供材料其他零星工程建安工程费小计成本管理部成本管理部成本管理部成本管理部成本管理部成本管理部成本管理部成本管理部四4-14-1-14-1-24-1-34-1-44-1-54-1-64-1-74-24-2-14-2-24-2-34-2-44-2-54-34-3-14-3-24-3-34-3-44-3-54-3-64-44-4-14-4-24-54-5-14-64-6-14-6-24-6-34-74-7-14-7-24-7-34-7-4基础设施费供水内管工程费外管贴费接水漏渗费水泵房室外防火栓管道纯净水工程不锈钢水箱等设备安装供电供电配套费增容费内排管配电房土建配电设备及安装煤气配套费增容费内管安装费煤气设计费红外线燃气管三表远传通讯电信配套费宽带网络有线有线电视环卫工程垃圾处理站垃圾处理设备垃圾外运费排污工程排污贴费接入费监测费接管费自来水公司自来水公司自来水公司供水服务公司管道纯净水公司配套部配套部配套部配套部配套部配套部配套部配套部配套部配套部配套部配套部配套部配套部配套部配套部配套部配套部配套部配套部配套部配套部配套部配套部配套部配套部4-84-8-14-8-24-8-34-8-44-8-54-8-64-8-74-94-9-14-9-24-9-34-9-44-9-54-10室外总体及其他小区门卫小区围墙小区雨污水小区道路小区内河道桥梁等小区交通设施游乐活动设施绿化景观工程地面绿化屋顶绿化景观泛光照明景观小品小区名座碑卫生防疫基础设施费小计成本管理部成本管理部成本管理部成本管理部成本管理部成本管理部成本管理部成本管理部成本管理部成本管理部五5-15-25-2-15-2-25-2-35-2-4公建配套设施住宅建设配套费公建配套设施会所居委物业用房人防配套教育设施公建配套设施小计成本管理部成本管理部配套部配套部六6-16-1-16-1-26-1-36-1-46-1-56-1-66-1-76-1-86-1-96-1-106-26-2-16-2-26-2-36-36-46-56-6后期费用竣工验收及资料编制费竣工档案编制声像档案管理竣工测绘环境监测沉降监测防雷检测抗震检测规划验收技防验收室内环境检测楼宇铭牌等其他标识牌门牌交通图标注工程审价费大产证办理费物业维修基金物业开办费后期费用小计市防雷中心配套部配套部配套部配套部配套部配套部配套部配套部配套部成本管理部成本管理部配套部成本管理部配套部配套部配套部七不可预见费主要指前期难以预料而在实施过程中发生增加的工程费用八8-18-28-38-48-58-68-78-88-98-108-118-128-138-148-158-168-17开发间接费 职工薪酬 办公费 交通费 差旅费 业务招待费 汽车费用 邮电费 水电费 租赁费 会务费 劳动保护费 咨询审计诉讼费 折旧费 低值易耗品摊销 贷款利息 抵押登记保险公证费 其他费用开发间接费小计销售费用 广告费项目管理员工的工资、奖金、福利、社人事部项目管理使用书报费、印刷费、日常办行政管理部项目管理员工在市区内因公办事发生的行政管理部项目管理员工出差、出国费用行政管理部项目管理中的各类接待费用行政管理部项目管理中的汽车的燃料费、停车通行行政管理部项目管理中的邮寄费、快地飞、电话费行政管理部项目管理中的用水,电及纯净水费用行政管理部项目管理中的租用的房屋费用行政管理部项目管理中的召开或参加会议发生的费行政管理部项目管理中的按标准发放的劳动保护防行政管理部项目管理中的咨询、评估、审计、诉讼行政管理部项目管理中的按规定方法计提的折旧行政管理部项目管理中的按规定方法摊销的低值易行政管理部项目竣工前的各种贷款利息财务部财务部九9-19-2 业务宣传费销售部门对外宣传所产生的广告费用促销费（包促销赠品费）、宣传品费（指业务宣传品的制作费用和购买宣传品的费用）以及业务宣传活动中发生的其他费用销售业务咨询费用参加房展会及其他展览费用销售部租赁售楼处、办公用房等的费用售楼处硬装修费售楼处装饰费、软装修费销售员工工资、奖金、佣金、福利、社保等销售部购买和使用的各种办公用品，及办公用具的修理费等销售部出差、出国费用销售部门对外招待发生的费用销售部在市区内因公办事发生的市内交通费销售部召开董事会等各种会议、参加外单位组织各种会议费用销售代理商业务提成及支付给其他中介机构和个人的手续费销售过程中发生交易费用，包括交易服务费、交易手续费（备案费9-39-49-59-69-79-89-99-109-119-129-139-149-159-169-179-18 制作费 咨询费 展览费 租赁费 租赁售楼处装修费 租赁售楼处装饰费 职工薪酬 办公费 差旅费 招待费 交通费 会务费 销售代理费 交易手续费 房屋空置费 其他销售费用小计十10-110-210-310-410-510-610-710-810-910-1010-1110-1210-1310-1410-1510-1610-1710-1810-19管理费用 职工薪酬 办公费 交通费 差旅费 业务招待费 汽车费用 邮电费 水电费 租赁费 会务费 劳动保护费 咨询审计诉讼费 税金 折旧费 无形资产摊销 低值易耗品摊销 坏账损失 物业开办费 其他费用管理费用小计财务费用 贷款利息支出 存款利息收入 财务顾问费 手续费 其他财务费用小计管理层员工的工资、奖金、福利、社保人事部书报费、印刷费、日常办公用品费等行政管理部在市区内因公办事发生的市内交通费行政管理部出差、出国费用行政管理部各类接待费用行政管理部汽车的燃料费、停车通行费、维修费、行政管理部邮寄费、快地飞、电话费、网络通讯费行政管理部办公用水,电及纯净水费用行政管理部租赁办公用房、宿舍等的费用行政管理部公司召开董事会等各种会议、参加外单行政管理部按标准发放的劳动保护防护用品,保健用行政管理部咨询、评估、审计、诉讼、顾问等费用行政管理部房产税、车船使用税、印花税等行政管理部按规定方法计提的折旧行政管理部按规定方法摊销的无形资产行政管理部按规定方法摊销的低值易耗品行政管理部按规定方法计提的坏账准备行政管理部行政管理部行政管理部十一11-111-211-311-411-5项目竣工后的各种贷款利息银行存款的利息收入办理贷款事宜的手续费财务部财务部财务部财务部财务部项目总投资备注财务入帐必须按凭据分类注明事项内容多、高层区别含电话及宽带根据布点决定财务入帐“销售费用”未中标补偿议价用粘土砖据建筑形态、类型及不同标准来划分主楼内电子对讲、门警系统含土建、外墙、水电煤等住宅可在大配套中返回含土建、安装及设备水表等据实际定含电缆、桥箱、配电箱等儿童乐园、健身园、游泳池等不能有偿转让部分竣工前竣工前财务入帐“管理费用”中发生增加的工程费用为项目管理员工发生的费用工资、奖金、福利、社保等费用书报费、印刷费、日常办公用品费等市区内因公办事发生的市内交通费出差、出国费用各类接待费用汽车的汽油、停车通行、维修费等邮寄、快递、电话、网络通讯费等用水、电及纯净水费用租用的房屋费用召开或参加会议发生的费用按标准发放的防暑降温、劳防用品咨询、评估、审计、诉讼等费用按规定方法计提的折旧按规定方法摊销的低值易耗品项目竣工前的各种贷款利息销售部门对外宣传所产生的广告费用业务宣传活动中发生的费用销售业务咨询费用参加房展会及其他展览费用租售部租赁售楼处、软装修费售楼处硬装修费售楼处装饰费、软装修费销售员工工资、奖金、佣金、福利、社保等销售部购买和使用的各种办公用品，及办公用具的修理费等销售部出差、出国费用销售部门对外招待发生的费用销售部在市区内因公办事发生的市内交通费销售部召开董事会等各种会议、参加外单位组织各种会议费用销售代理商业务提成及支付给其他中介机构和个人的手续费销售过程中发生交易费用，包括交易服务费、手续费（备案费）、合同工本费、产权登记费等管理层员工的工资、奖金、福利、社保等费用书报费、印刷费、日常办公用品费等在市区内因公办事发生的市内交通费出差、出国费用各类接待费用汽车的燃料费、停车通行费、维修费、保险费等邮寄费、快递费、电话费、网络通讯费等办公用水，电及纯净水费用租赁办公用房、宿舍等的费用公司召开董事会等各种会议、参加外单位组织各种会议费用按标准发放的劳动保护防护用品，保健用品费用咨询、评估、审计、诉讼、顾问等费用房产税、车船使用税、印花税等按规定方法计提的折旧按规定方法摊销的无形资产按规定方法摊销的低值易耗品按规定方法计提的坏帐准备物业前期介入费用项目竣工后的各种贷款利息银行存款的利息收入贷款过程中发生的相关代理及咨询费等金融机构手续费
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