节能评估报告书

节能评估报告书

集团标准化小组：[VVOPPT-JOPP28-JPPTL98-LOPPNN]

月牙岛国际大酒店项目

节能评估报告

建设单位： 抚顺安源置业投资有限公司 评估单位： 抚顺市建筑工程设计院

编制日期：2012年7月

前言

0.1评估的目的和意义

能源是制约我国经济社会可持续、健康发展的重要因素。解决能源问题的根本出路是坚持开发与节约并举、节约放在首位的方针，大力推进节能降耗，提高能源利用效率。固定资产投资项目在社会建设和经济发展过程中占据重要地位，对能源资源消耗也占较高比例。为加强固定资产投资项目节能管理，促进科学合理利用能源，从源头上杜绝能源浪费，提高能源利用效率，依据《中华人民共和国节约能源法》和《关于加强节能工作的决定》，中华人民共和国国家发展和改革委员会制定了《固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法》。依据《固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法》的要求，本项目达到了年综合能源消费量3000吨标准煤以上（含3000吨标准煤，电力折算系数按当量值，下同），或年电力消费量500万千瓦时以上的标准，需单独编制节能评估报告书。

本《节能评估报告》可为相关管理部门的工作提供参考，同时也可通过对企业能源和资源消耗系统能效分析，为企业实际运行中有效控制能耗提供参考。 0.2评估过程

受抚顺安源置业投资有限公司委托，抚顺市建筑工程设计院于2012年7月组织专家对抚顺安源置业投资有限公司开发的“抚顺月牙岛国际大酒店建设项目”进行了节能分析评估，并且承担评估报告的编制工作。项目评估报告编制过程中，我院认真遵循《固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法（2010年第6号令）》及《贯

彻执行国家《固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法（第6号令）》的实施细则》，综合运用了标准对照法、类比分析法、专家判断法等方法，并且最终形成了评估报告。

目录

第一章 评估依据

1.1评估的范围和内容

本次节能评估对象是抚顺安源置业投资有限公司开发的抚顺月牙岛国际大酒店建设项目。项目位于抚顺市顺城区月牙岛，规划建设用地面积27008㎡，总建筑面积65672㎡，其中地上建筑面积53178㎡，地下建筑面积12494㎡。

本次评估范围是对项目的建筑、给排水、暖通、电气等进行综合、全面的耗能分析、评估。

评估内容为项目用能概况、能源供应情况分析评估、项目建设方案节能评估、项目能源消耗及能效水平评估、节能措施评估等。 1.2评估的依据

1.2.1国家现行的法律、法规

1、 《中华人民共和国节约能源法》； 2、 《中华人民共和国可再生能源法》； 3、 《民用建筑节能条例》； 4、 《公共机构节能条例》； 5、 《中华人民共和国电力法》； 6、 《中华人民共和国建筑法》； 7、 《中华人民共和国清洁生产促进法》； 8、 《中华人民共和国计量法》； 9、 《中华人民共和国循环经济促进法》 10 、

《固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法》（国家2010年第6号令）；

11、 12、 13、 14、 15、

《产业结构调整指导目录（2011年本）》（国家2011年第9号令）；

《国家鼓励发展的资源节约综合利用和环境保护技术》（国家第65号令）；

《能源效率标识管理办法》（国家、国家质检总局2004年第17号令）；

《中华人民共和国强制检定的工作计量器具检定管理办法》；

《中华人民共和国进口计量器具监督管理办法》；

1.2.2规章和有关规划、产业及准入条件 1

《关于加强民用建筑工程项目建筑节能审查工作的通知》（建

、 设部2004年）； 2、 3

《民用建筑节能管理规定》（建设部2005年第143号令）； 《关于新建居住建筑严格执行节能设计标准的通知》（建科

、 [2005]55号）； 4

《关于发展节能省地型住宅和公共建筑的指导意见》（建科

、 [2005]78号）； 5

《关于认真做好<公共建筑节能设计标准>贯彻、实施及监督工

、 作的通知》（建科函[2005]121号）； 6

《关于进一步加强城市照明节电工作的通知》（建科函

、 [2005]234号）； 7、

《绿色建筑技术导则》（建科[2005]199号）；

8、 9

《关于推进供热计量的实施意见》（建城[2006]159号）； 《建设部关于贯彻<关于加强节能工作的决定>的实施意

、 见》（建科[2006]231号）； 10

《关于加强大型公共建筑工程建设管理的若干意见》（建质

、 [2007]1号）； 1.2.3相关标准与规范等

1、 《工程建设标准强制性条文》房屋建筑部分；

2、 《严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准》（JGJ26-2010）； 3、 《公共建筑节能设计标准》（DB21/T19-2011）； 4、 《建筑设计防火规范》（GB50016--2006）；

《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95）（2005年5、

版）； 6、 《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067-97）； 7、 《汽车库建筑设计规范》（JGJ100-98）； 8、

《城市居住区规划设计规范》（GB50180-1993）（2002年版）；

9、 《屋面工程技术规范》（GB50345-2004）； 10、 11、 12、 13、 14、 15、 16、

《民用建筑设计通则》（GB50352-2005）； 《外墙外保温工程技术规程》（JGJ144-2008）； 《民用建筑太阳能热水系统应用技术规范》（GB503-2005）；

《民用建筑热工设计规范》（GB50176-93）； 《商店建筑设计规范》（JGJ48-88）； 《办公建筑设计规范》（JGJ67-2006）；

《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法》（GB/T7106-2008）；

17、 18、 19、 20、 21、 22、 23、 24、 25、 26、 27、 28、 29、 30、 31、 32、 33、 34、 35、

《建筑外门窗保温性能分级及检测方法》（GB/T8484-2008）；

《宾馆、饭店合理用电》（GB/T12455-2010）；

《建筑幕墙气密、水密、抗风压性能检测方法》（GB/T15227-2007）；

《建筑幕墙》（GB/T21086-2007）；

《居住建筑节能检测标准》（JGJ/T132-2009）； 《公共建筑节能改造技术规范》（JGJ176-2009）； 《全国民用建筑工程设计技术措施－节能专篇》（2007年版）；

《全国民用建筑工程设计技术措施》（2009年版）； 《火灾自动报警系统设计规范》(GB50016-98)； 《低压配电设计规范》（GB500-2011）； 《建筑物防雷设计规范》（GB50057-2010）； 《城市电力规划规范》（GB50293-1999）；

《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002) 《建筑照明设计标准》（GB50034-2004）； 《建筑采光设计标准》（GB/T50033-2001）； 《城市道路照明设计标准》（GJJ45-2006）； 《民用建筑电气设计规范》（JGJ/T16-2008）； 《供配电系统设计规范》（GB50052-2009）； 《10KV以下变电所设计规范》（GB50053-1994）；

36、 37、 38、 39、 40、 41、 42、 43、 44、 45、 46、 47、 48、

《城市居民生活用水量标准》（GB/T50331-2002） 《城市给水工程规划规范》（GB50282—98） 《建筑给水排水设计规范》(GB50015-2009)； 《给水排水统一技术措施》(2009年版)； 《城市燃气设计规范》（GB50028-2006）； 《城市热力管网设计规范》（GJJ34-2002）；

《城市供热管网工程质量检验评定标准》（CJJ38-90）； 《供热计量技术规程》（JGJ173-2009）；

《空调通风系统运行管理规范》（GB50365-2005）； 《采暖通风与空气调节设计规范》（GB50019-2003）； 《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2002）； 《民用建筑热工设计规范》（GB50176-1993）； 《供热管道保温结构散热损失与保温效果评定办法》（GJ/T140-2001）；

1.2.4相关终端用能产品能效标准

1、《管形荧光灯镇流器能效限定值及节能评价值》GB176—1999

2、《普通照明用双端荧光灯能效限定值及能效等级》GB19043—2003

3、《普通照明用自镇流荧光灯能效限值及能效等级》GB19044—2003

4、《单端荧光灯能效限定值及节能评价值》GB19415—2003 5.《通风机能效限定值及节能评价值》GB19761-2005 6．《冷水机组能效限定值及能源效率等级》GB19577-2004 7.《清水离心泵能效限定值及节能评价值》GB19762-2007 1.2.5其他评估依据

1、节能评估报告编制委托书。

2、抚顺安源置业投资有限公司提供的项目申请报告。 3、抚顺安源置业投资有限公司提供的相关资料。

第二章 项目概况介绍

2.1项目建设单位概况

项目单位：抚顺安源置业投资有限公司 法定代表人：孙喜艳

法定地址：顺城区临江东路31号 申报单位概况

抚顺安源置业投资有限公司成立于2011年12月，注册资金1000万元。经营范围投资及管理、房地产开发、商品房销售。公司董事长：孙喜艳。孙喜艳：女，现年33岁，高中文化。2004年起投资采矿业，拥有抚顺隆盛矿业、抚顺弘伟矿业、抚顺金坤矿业、抚顺崟鼎矿业、辽宁研旭矿业等多家公司。固定资产总额超过4亿元，拥有的矿产资源量价格约15亿元。 2.2项目建设方案

2.2.1项目名称：抚顺月牙岛国际大酒店项目

2.2.2建设地点：抚顺月牙岛国际大酒店坐落于抚顺月牙岛生态公园附近浑河南路路北。 2.2.3项目性质：新建

2.2.4项目类别：该项目为新建商业项目，商业建筑（按公共建筑节能设计标准划分，大酒店为甲类建筑，其余为乙类建筑） 2.2.5建设内容及规模：规划建设用地面积27008㎡，总建筑面积65672㎡，其中地上建筑面积53178㎡，地下建筑面积12494㎡。五星级宾馆建筑面积51076㎡、会所建筑面积9491㎡、办公楼建筑面积5055㎡、燃气调压站50㎡，均为框架结构 2.2.6总资金及资金筹措：

本项目建设总投资为40000.16万元。建设投资39157.93万元，铺底流动资金497.23万元。建设期利息345万元。

项目建设资金来源：1、申请银行贷款10000万元；2、建设单位自筹其余资金。 2.2.7主要技术经济指标：

2-1规划用地综合指标

项目 一、建筑面积指标 1、容积率计算建筑面积 1、住宅 其中 2、公建 2、人防面积 3、总建筑面积 二、其他指标 征地面积

单位 ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ 主体 阳台 地上 地下 规划指标 控制指标 65672 0 0 53178 12494 65672 备注

用地面积 容积率 公建面积比 建筑限高 建筑密度 绿地率 停车位 高层建筑面积比例 2-2建设用地平衡表 序号 一 1 2 3 4 项目 总用地面积 建筑用地面积 道路用地面积 硬化面积 绿地面积 ㎡ 万㎡/h㎡ % m % % 个 % 27008 2.43 100 39.23 31.86 878 100.00 95.79% 单位 ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ 总占地面积（㎡） 27008 10595 6800 1009 8604 所占比列 100.00% 39.23% 25.18% 3.73% 31.86% 2.2.目建筑概况：

规划建设用地面积27008㎡，总建筑面积65672㎡，其中地上建筑面积53178㎡，地下建筑面积12494㎡。五星级宾馆建筑面积51076㎡、会所建筑面积9491㎡、办公楼建筑面积5055㎡、燃气调压站50㎡，均为框架结构。 2.2.9项目进度计划：

根据本项目建设内容和项目总体计划进度安排，可将项目建设进程划分为前期工作、设计阶段、工程招投标阶段、施工阶段、项目建设、竣工验收阶段等。2012年2月——2012年5月前期工作；2012年6月——2013年11月工程建设；2014年5月正式投入使用。

2.3项目用能情况

本项目主要供用能系统包括供配电系统、冬季采暖系统、夏季空调制冷系统、供水系统、污水排放系统和矿井气供应系统。

2-3 序名称 号 实物量 1 电力 当量值 等价值 2 热力 实物量 当量值 实物量 当量值 实物量 当量值 当量值 等价值 当量值 tce tce tce/㎡ 项目主要耗能品种及耗能量表

单位 万kWh tce tce GJ tce 万M3 tce 千t tce 2591.50 4877.95 0.0395 数量 1029.47 1265.22 3551.67 16169.90 551.72 153.78 768.90 65.99 5.66 燃气（煤矿瓦斯3 气） 4 5 6 新水 能耗指标 项目综合能耗 单位建筑面积 综合能耗 项目主要耗能比例图

2.4项目所在地能源供应条件及消费情况

2.4.1自然概况：

抚顺市位于辽宁省东部偏北，地处东经123°39′42″-125°28′58″，北纬41°41′10″-42°38′32″之间。东界吉林省海龙、柳河、通化，南邻本溪市，北接铁岭市、开原，西联沈阳市。全境南北宽138公里，东西长151公里，以低山、丘陵为主。境内有沈吉、苏抚两条国有铁路和202国道自西向东贯穿抚顺城区

和所辖的清原、新宾和抚顺三县，沈抚高速公路直接与沈大高速公路相通。

抚顺市地处中温带，属于温冷湿润的性气候，受东亚季风和地形的影响，夏季凉爽多雨，冬季寒冷，春秋两季较短，风沙大，蒸发量较大，四季分明，年平均温度为7.6℃。最高月平均气温为28.7℃，最低为－20.5℃，日最高极端气温为36.9℃（1951年），日最低极端气温为－39.5℃（1987年）。年平均降水量为826.8mm，日最大降水量为185.4mm，最大三日降雨量为324.7mm。降雨日数平均为100天，最多为115天，最少为78天。降雨量的季节变化非常明显，主要集中在夏季（6、7、8三个月），约占全年的降雨量的47%。年降雪日数历年平均为24天，最多31天，最少为15天，一次最大积雪深度为260mm。主导风向，夏季为东南风，冬季为西北风。年平均降雨量752mm。年平均风速2.6m/s，最大风速17m/s，年平均日照时数为2432h，全年无霜期为137d。 2.4.2区域优势：抚顺地理位置优越，东与吉林省接壤，西距省会沈阳市45公里，北与铁岭毗邻，南与本溪相望。距沈阳桃仙国际机场40公里，距营口海港200公里，距大连海港400公里，均有高速公路和铁路相连，交通十分便利。 2.4.2自然资源：

1、抚顺水储量充足，年均降水量在750-850毫米之间。境内河流众多，主要河流有浑河、、清河、、富尔江和等12条，小流域1万多个。有大型水库1座，中型以上水库63座，可利用的水域面积

达6667公顷。全市水资源总量约39.82亿立方米，其中，地表水约32.32亿立方米，地下水约7.5亿立方米，总供水量约16.5亿立方米；水资源人均占有量为1530立方米，仅次于本溪、丹东两市，居全省第三位。抚顺市最大的河流是浑河，最大的水库是（最大设计蓄水量为21亿立方米，居全省第一）。每年为沈阳和抚顺及提供水26亿立方米。

2、抚顺地区属长白山系，是长白山西南的延伸部分，由龙岗岭的余脉构成。境内山峰连绵，十分丰富。在茫茫的林海中，生长着200余种乔灌木。繁茂翠绿的、挺拔劲秀的柞林、披红挂素的桦林和宏伟壮观的人工落叶松林交相辉映，构成了抚顺林区的主体。据初步调查，抚顺山区有的野生植物有8类273种之多，獾、狍、、熊、鹿、等珍禽异兽近200种，有益的、微生物、菌类则更为繁多。到2000年底，全市达81.4万公顷，占全市土地总面积的72.2%；65.7万公顷，其中人工造林面积达8520公顷，达67.6%。居全省第一位；为5255万立方米，年产木材32.5万立方米，均居全省之冠，是辽宁省重点林区。

3、抚顺有金属、非金属、煤矿3大类资源34种。矿产有煤、铁、铜、锌、铅、金、银、镍、铂、钯、硫化及云母、油母页岩、蛭石、、草炭、建筑材料、建筑装饰材料、和石灰原料等共34种占全省已发现矿种的47.3%。现已开发矿种有22种，优势矿种18种，大型矿床3处，中型矿床3处，矿点和矿化点700多处。矿产总量约.97亿吨，保有总量约43.32亿吨，占全省保有总量的

16.74%。红透山铜锌矿的规模和储量居全省。金属、非金属储量累计达5亿余吨。 2.4.2能源供应概况：

本项目位于抚顺市内，抚顺市的能源供应情况如下： 电力：抚顺供电公司担负着抚顺市四区三县两开发区的供电任务，供电服务区域1.12万平方公里，拥有营业户数万户。截至2010年末，抚顺电网发电总装机266.72万千瓦，2010年全年发电量为130.1亿千瓦小时。拥有500千伏线路1条，长度14.44公里；220千伏变电站9座，变电容量276.30万千伏安，线路36条，长度747.70公里；66千伏变电站79座，变电容量240.23万千伏安，线路126条，长度1486.51公里；10千伏变压器6230台，变电容量116.11万千伏安，线路长度5796.60公里。城市地区供电可靠率不低于99.90%，居民客户端电压合格率不低于96%。

热力：抚顺市共有21家供热公司，主要大型供热企业有：抚顺市热力总公司、抚顺市新东热电供暖有限公司、抚顺市新北方供热集团、辽宁能港发电有限公司、抚顺矿业集团有限责任公司暖气厂等。抚顺市从治污节能的战略高度提出“发展热电联产、集中供热、拆炉并网”。自2010年起，完成拆除小锅炉50台，并网供热面积130万平方米，2011年共拆除小锅炉80台，并网供热面积370万平方米。目前全市供热总量为2230.9万吉焦，集中供热面积达3500万平方米。

燃气：抚顺中燃城市燃气发展有限公司为投资建设和经营抚顺市燃气管网及相关设施、设备、以管道的形式输配、生产、销售和供应管道燃气的专业公司，现有燃气储气能力20.8万立方米，储罐4座，加压机房4座、输送能力每分钟1800立方米，调压站62座，管网452公里，形成了集储存、输送、计量、监测、中低压管网及调压站为一体的完整的城市管道燃气供应系统。公司日供气能力50万立方米，年供气能力1.825亿立方米，达到可供30万户的水平。

第三章 项目建设方案节能评估

3.1项目选址、总平面布置节能评估：

项目总体布局、交通组织充分考虑了基地的尺度及周边道路，整体平面布局采用自由的线形，建筑群的规划布置、建筑物的平面设计整体上以院落式布局的点式酒店和绿色景观贯穿整个场地。力求创造一个轻松写意、自然流畅、充满艺术气息的自然氛围。主要建筑房间均为南北朝向，建筑内有良好的自然通风及采光条件，主要房间避开冬季最多频率风向。

主要道路环通整个场地，整个月牙岛国际大酒店围绕这一主轴展开，满足日照间距要求。

结论：分析认为，本项目建筑群的规划布置、建筑物的平面设计，有利于冬季日照、避风和夏季通风，主要房间均为南北朝向，有利于节能，该项目建筑采取以上节能措施方案是合理的、可行的，能源消费在预期之内，无不利影响。

3.2工艺流程、技术方案节能评估：

规划建设用地面积27008㎡，总建筑面积65672㎡，其中地上建筑面积53178㎡，地下建筑面积12494㎡。本项目位于辽宁省抚顺市,依据辽宁省地方标准《公共建筑节能（65%）设计标准》（DB21/T19-2011）的规定，本项目公共建筑均属于严寒Ⅰ（C）区，公共建筑类型大酒店为甲类建筑、其余公共建筑为乙类建筑，公共建筑节能率均为65%。

3-1建筑明细表

建筑面积（㎡) 序号 名称 层数 性质 建筑地上面积 总建地下高度筑面住宅公建面积（m) 积面积面积（㎡) （㎡) （㎡) （㎡) 备注 1# 大酒店 10 公51076 建 2# 3# 4# 5# 6# 7# 8# 9# 办公楼 会所 会所 会所 会所 会所 会所 燃气调压站 4 3 2 2 2 2 3 1 公建 公建 公建 公建 公建 公建 公建 公建 5055 3063 987 830 830 830 2951 50 含停车场、热交换站、开40726 10350 70.00 闭所、高压水泵房及消防水池 地下停车4100 955 23.00 场 3063 4 8 8 8 2951 50 18.00 343 15.00 282 15.00 282 15.00 282 15.00 18.00 5.00

合计： 65672 0 53178 12494 3.2.1项目建筑围护结构节能评估

本项目公共建筑依据辽宁省地方标准《公共建筑节能（65%）设计标准》（DB21/T19-2011）的规定，项目位于严寒Ⅰ（C）区，建筑能耗主要为冬季采暖供热系统能耗、夏季空调制冷系统耗能、照明及用电设备系统能耗、公共配套设备系统能耗。

项目公共建筑采用紧凑的体形，缩小体形系数，从而减少热损失，项目体型系数、外窗采用单框三玻塑钢窗、窗墙面积比值执行表3-33-5所示限值。

3-2甲类建筑屋顶传热系数和遮阳系数限值 透明部分与屋 Ⅰ(C)区 Ⅱ(A)区 面总面积之比 传热系数W/(m2·K) 传热系数W/(m2·K) 遮阳系数 M 非透明部分 透明部分 非透明部分 透明部分 SC M≤0.20 ≤0.38 ≤2.00 ≤0.42 ≤2.30 ≤0.50 0.2＜M≤0.25 ≤0.36 ≤1.90 ≤0.40 ≤2.10 ≤0.40 0.25＜M≤0.30 ≤0.34 ≤1.80 ≤0.38 ≤1.90 ≤0.30 注：（1）M---屋顶透明部分（窗)的面积与屋面总面积之比 （2）严寒Ⅰ（C）屋面透明部分遮阳系数SC，因不设遮阳，故无要求。 围护结构传热系数W/(㎡·K) 设计建筑参照建筑判定序号 名称 层数 瓦度值瓦度值周边结屋面 外墙 外窗 外门 (W/K) (W/K) 地面 果 符大酒合1# 10 0.40 0.45 2.00 1.50 3.20 12623.42 13256.60 店 要求 3-3甲类建筑外墙、窗等围护结构传热系数限值 Ⅰ(C)区传热系数K Ⅱ(A)区传热系数K 围护结构部位 [W/(m2·K)] [W/(m2·K)] 外墙（包括非透明幕墙） ≤0.45 ≤0.47 底面接触室外空气的架空 ≤0.35 ≤0.43 或外挑楼板 非采暖、空调房间与采暖、 ≤0.70 ≤0.70 空调房间的隔墙或楼板

外窗（包括透明幕墙） 单一朝向 外窗（包括 透明幕墙） M≤0.20 0.2＜M≤0.30 0.3＜M≤0.40 0.4＜M≤0.50 0.5＜M≤0.70 传热系数K 遮阳系数SC 传热系数K 遮阳系数SC W/(m2·K) （东、南、西向） W/(m2·K) （东、南、西向） ≤2.70 不 ≤2.70 不 ≤2.40 不 ≤2.40 不 ≤2.10 不 ≤2.20 ≤0.60 ≤1.70 ≤0.55 ≤1.90 ≤0.55 ≤1.50 ≤0.50 ≤1.60 ≤0.50 注：1M为窗墙面积比： 2有外遮阳时，遮阳系数=玻璃的遮阳系数x外遮阳的遮阳系数；无外遮阳时，遮阳系数=玻璃的遮阳系数； 3外墙的传热系数为包括结构热桥在内的平均传热系数Km 4北向外窗（包括透明幕墙）的遮阳系数SC值不 窗墙面积比 序号 名称 层数 体系判定结系数 东 西 南 北 果 1# 大酒店 10 0.10 0.19 0.19 0.25 0.25 符合要求 3-4乙类建筑外窗及屋顶透明部分传热系数和遮阳系数限值 体形系数 S≤0.30 0.30＜S≤0.40 外窗（包括透明幕墙） 传热系数K 遮阳系数SC 传热系数K 遮阳系数SC [W/(m2·（东、南、西[W/(m2·（东、南、西K)] 向） K)] 向） 单一朝 M≤0.20 ≤2.70 不 ≤2.20 不 向外0.2＜M≤窗 0.30 ≤2.30 不 ≤2.10 不 Ⅰ（包0.3＜M≤(C) 括 0.40 ≤2.20 不 ≤1.90 不 透明0.4＜M≤幕 0.50 ≤2.00 ≤0.50 ≤1.70 ≤0.60 墙） 0.5＜M≤0.70 ≤1.70 ≤0.50 ≤1.50 ≤0.50 屋顶透明部分 ≤2.20 ≤0.50 ≤2.20 ≤0.50 注：①地面热阻--建筑物的基础（桩基为承台底标高）持力层以上，各层材料的热阻之和。

②地下室外墙热阻--与室外土壤接触的墙体各层材料热阻之和。 ③地下室内采暖设计温度ti。 窗墙面积比 序号 名称 层数 体系判定结系数 东 西 南 北 果 2# 办公楼 4 0.20 0.16 0.16 0.33 0.29 符合要求

3# 4# 5# 6# 7# 8# 会所 会所 会所 会所 会所 会所 3 2 2 2 2 3 0.24 0.31 0.32 0.32 0.32 0.23 0.17 0.15 0.15 0.15 0.15 0.12 0.17 0.15 0.15 0.15 0.15 0.12 0.23 0.18 0.21 0.21 0.21 0.28 0.20 0.22 0.25 0.25 0.25 0.24 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 3-5乙类建筑其他围护结构传热系数限值 Ⅰ(C)区传热系数K Ⅱ(A)区传热系数K W/(m2·K) W/(m2·K) 围护结构部位 S≤0.30＜S≤S≤0.30＜S≤0.30 0.40 0.30 0.40 屋面 ≤0.38 ≤0.34 ≤0.47 ≤0.40 外墙（包括非透明幕墙） ≤0.42 ≤0.40 ≤0.52 ≤0.45 底面接触室外空气的架空 ≤0.36 ≤0.36 ≤0.45 ≤0.45 或外挑楼板 非采暖、空调房间与采暖、 ≤0.70 ≤0.70 ≤1.28 ≤1.28 空调房间的隔墙或楼板 注：外墙的传热系数为包括结构性热桥在内的平均传热系数Km。 3-6地面和地下室外墙热阻限值 气候区部位 热阻R（m2·K/W) 属 地面： 周边地面（距外墙内表面2m以内地面） ≥2.00 Ⅰ（C） 非周边地面 ≥1.80 地下室外（与土壤接触部分） ≥1.80 地面： 周边地面（距外墙内表面2m以内地面） ≥1.50 Ⅱ（A） 非周边地面 ≥1.50 地下室外（与土壤接触部分） ≥1.50 注：①地面热阻--建筑物的基础（桩基为承台底标高）持力层以上，各层材料的热阻之和。 ②地下室外墙热阻--与室外土壤接触的墙体各层材料热阻之和。 ③地下室内采暖设计温度ti。 设计建参照建判定序号 名称 层数 筑瓦度筑瓦度周边结果 屋面 外墙 外窗 外门 值(W/K) 值(W/K) 地面 围护结构传热系数W/(㎡·K)

2# 3# 4# 5# 6# 7# 8# 办公楼 会所 会所 会所 会所 会所 会所 4 3 2 2 2 2 3 0.40 0.45 2.00 2.60 3.20 1694.01 1736.86 0.40 0.45 2.00 2.60 3.20 1615.14 1691.84 0.40 0.45 2.00 2.60 3.20 595.72 602.36 0.40 0.45 2.00 2.60 3.20 538.14 551.45 0.40 0.45 2.00 2.60 3.20 538.14 551.45 0.40 0.45 2.00 2.60 3.20 538.14 551.45 0.40 0.45 2.00 2.60 3.20 1929.43 1935.99 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 3.2.2项目建筑给排水设计方案：

1、给水系统：

抚顺月牙岛国际大酒店供水管线拟从南侧浑河南路市政供水管引入，敷设供水管线DN200全长2200m（含消防水），市政供水水源用水量能满足平时生活用水的需要，同时也能满足消防用水615m3的水量。

2、生活用水量：

抚顺月牙岛国际大酒店人员240人（人事行政部20人、财务部10人、前厅部20人、餐饮部80人、客房部60人、工程部10人、保安部40人）生活用水为100L/人·日（使用小时为24小时，小时变化系数为2.5），住宿人员260人/?天（预计年入住人数94900人次，平均年入住率：65%）生活用水为400L/人·日（使用小时为24小时，小时变化系数为2.5），外来人员约为50人，生活用水为5L/人·日（小时变化系数为1.5），外加停车场及道路、绿化、洗车、空调补

水等其他性用水32.83M3，未预见性用水量按10%计。则该项目日用水量为196.99M3。

3、供水分区：

项目采用分区供水方式，其中1-4层为供水低区，直接由市政管网给水压力供水；5-10层为供水高区，高区（两用一备）、由加压水泵供水。

4、排水：

项目生活污水经污水管道排至浑河南路路市政污水管网，年排水量49.83千m3。

3.2.3项目建筑电力设计方案：

1、用电负荷等级

⑴五星级宾馆主要设备用电负荷为一级负荷。其中五星级宾馆经营、设备管理用计算机系统用电为一级负荷中特别重要负荷。其它负荷为三级负荷。

⑵五星级宾馆主要用宴会厅、餐厅、吧室、厨房、门厅及高级客房、主要通道等场所照明用电；厨房、排污泵、生活水泵、主要客梯用电；计算机、电话、电声和录像设备、新闻摄影用电等处用电按一级负荷供电。

⑶会所、办公楼、地下车库普通照明为三级负荷。 2、电源

⑴五星级宾馆地下室设10KV自建变电所，供电给本五星级宾馆及会所、办公楼。变电所10KV高压进线分别引自室外两个10KV

开闭所(一路引自华山变干线，另一路引自滴临干线)，10KV开闭所设于本项目负荷中心，各引出一回供电线路至10KV变电所。用电设备额定电压均为380/220V。

⑵变电所内设5台1250KVA变压器供电给本酒店、办公楼、会所。

⑶一级负荷中特别重要负荷：采用不间断电源装置UPS，由建设单位自行选配适当容量的UPS不间断电源装置。

⑷消防用电设备电源取自变电所，并在末端切换。在最末一级配电箱处设双电源切换箱供电。

3、用电量

本工程照明负荷安装容量按面积法估算，动力设备按设备专业所提资料，负荷计算采用需要系数法，需要系数取值按《工业与民用配电设计手册》（第三版），计算结果如下：

变压器安装总容量Sb=6250kVA。用电设备组的总设备功率：Pe=5349.75kW：有功功率PjS=3456.83kW；无功功率

QjS=3111.15kvar；视在功率SJs=3400.56kVA。设计选用SCB11-1250KVA/10±2×2.5%/0.4kV变压器5台，满足全部用电负荷的需要。变压器的长期工作负载率不大于75%。本小区电压等级为220/380V。经过建设单位确认，设计选用变压器如下表。

表3-7项目用电负荷估算表

设备功率Pe(kw) 需要系数Kx 功率无功功有功功因数率tg￠ 率cosQjs(kvaPjs(kw) ￠ r) 视在功率Sjs(kva) 用电设备

立式补水泵 冷冻水循环泵 冷却水循环泵 换热器 新风机组 地下室双速风机 通风机 低区给水泵 高区给水泵 污水泵 废水泵 排水泵 气压罐（供热） 采暖循环泵 低区热水循环泵 高区热水循环泵 洗浴高温池循环泵 洗浴低温池循环泵 泳池循环泵 锅炉房 锅炉补水泵 电梯 75.00 940.00 120.00 15.00 131.09 107.80 33.86 44.00 44.00 48.00 8.80 16.50 11.00 150.00 2.20 4.00 8.00 8.00 12.00 26.00 12.00 180.00 0.75 0.80 0.75 56.25 42.19 528.75 67.50 8.44 68.82 56.60 17.78 26.40 26.40 28.80 5.28 9.90 6.60 90.00 1.32 2.40 4.80 4.80 7.20 15.60 7.20 95.76 70.31 881.25 112.50 14.06 114.70 94.33 29.63 44.00 44.00 48.00 8.80 16.50 11.00 150.00 2.20 4.00 8.00 8.00 12.00 26.00 12.00 119.81 0.75 0.80 0.75 705.00 0.75 0.80 0.75 0.75 0.80 0.75 0.70 0.80 0.75 0.70 0.80 0.75 0.70 0.80 0.75 0.80 0.80 0.75 0.80 0.80 0.75 0.80 0.80 0.75 0.80 0.80 0.75 0.80 0.80 0.75 0.80 0.80 0.75 90.00 11.25 91.76 75.46 23.70 35.20 35.20 38.40 7.04 13.20 8.80 0.80 0.80 0.75 120.00 0.80 0.80 0.75 0.80 0.80 0.75 0.80 0.80 0.75 0.80 0.80 0.75 0.80 0.80 0.75 0.80 0.80 0.75 0.80 0.80 0.75 0.40 0.60 1.33 1.76 3.20 6.40 6.40 9.60 20.80 9.60 72.00

厨房设备 其它 宾馆照明用电 插座用电 办公照明用电 插座用电 会所照明用电 插座用电 地下车库 插座用电 调压站照明用电 道路照明能耗 景观绿化照明能耗 合计 乘以同时系数 无功补偿 400.00 200.00 610. 1221.78 45.10 123.00 91.32 249.06 124.94 124.94 0.40 61.07 100.00 5349.75 0.45 1.00 0.75 180.00 0.80 0.80 0.75 160.00 0.60 0.90 0.48 366.53 0.60 0.90 0.48 733.07 0.60 0.90 0.48 0.60 0.90 0.48 0.60 0.90 0.48 27.06 73.80 .79 135.00 120.00 175.93 351.87 12.99 35.42 26.30 71.73 35.98 35.98 0.19 21.98 36.00 225.00 200.00 406.57 813.14 30.02 81.86 60.78 165.76 83.15 83.15 0.44 50.80 83.19 0.60 0.90 0.48 149.44 0.60 0.90 0.48 0.60 0.90 0.48 1.00 0.90 0.48 0.75 0.90 0.48 0.75 0.90 0.48 0.85 . 74.96 74.96 0.40 45.80 75.00 3456.83 2181.91 4087.84 3111.15 2072.81 3738.42 3111.15 700.01 3400.56 kΣp=0.9kΣq=0.95 0.93 1372.80 34.00 变压器损耗 变压器 新增SCB11-1250KVA型电力变压器5台,电力变压器的平均负载率为0.57,年用电量1029.47万KWh。折标煤1265.22tce 用电负荷估算：

(1)主要耗能设备用电负荷估算如下表：

A、主要用电设备容量：Pe=2815.40kW，计算有功功率PjS=1704.33kW，无功功率QjS=1218.08kvar，视在功率SJs=2094.86kVA。

表3-8主要耗能设备表 用电设备 设备型号 数量

单位 单台功设备功率率Pe(kw) （KW） 台 台 台 台 台 台 台 3 3 30 8 6 1 3 3 3 2 2 台 台 台 台 台 台 台 台 台 台 台 22 22 3 2.2 5.5 11 75 2.2 4 4 4 75.00 470.00 60.00 7.50 75.00 940.00 120.00 15.00 131.09 107.80 33.86 44.00 44.00 48.00 8.80 16.50 11.00 150.00 4.40 8.00 8.00 8.00 2用1备 2用1备 2用1备 2用 2用 2用1备 2用1备 16用14备 4用4备 3用3备 备注 立式补水泵 冷冻水循环泵 冷却水循环泵 换热器 新风机组 地下室双速风机 通风机 低区给水泵 高区给水泵 污水泵 废水泵 排水泵 气压罐（供热） 采暖循环泵 低区热水循环泵 高区热水循环泵 洗浴高温池循环泵 洗浴低温池循环泵

AAB100-315 AABS300-570 AABS125-505 I DFZ JGF-7-II JGF-6.5-II AABS100-380 AABS100-380 FLG40-160 FLG25-160 FLG65-160 RSN600 AABS125-505 AABS80-275 AABS80-275 AABS80-275 AABS80-275 2.00 3.00 3.00 2.00 1用1备 2用1备 2用1备 2用

泳池循环泵 锅炉房 锅炉补水泵 电梯 厨房设备 合计 用电设备 立式补水泵 冷冻水循环泵 冷却水循环泵 换热器 新风机组 地下室双速风机 通风机 低区给水泵 高区给水泵 污水泵 废水泵 排水泵 气压罐（供热） 采暖循环泵 低区热水循环泵 高区热

AABS80-275 FLG40-125 OTIS3100 4 1 2 12 1 台 座 台 台 台 3 12.00 26.00 4用 6 15 400 12.00 180.00 400.00 2397.25 无功功率Qjs(kvar) 42.19 528.75 67.50 8.44 68.82 56.60 2用 设备功率Pe(kw) 75.00 940.00 120.00 15.00 131.09 107.80 需要系数Kx 0.75 0.75 0.75 0.75 0.70 0.70 表3-9主要耗能设备用电负荷估算表

功率因数cos￠ 0.80 0.80 0.80 0.80 0.80 0.80 tg￠ 有功功率Pjs(kw) 0.75 56.25 0.75 705.00 0.75 90.00 0.75 11.25 0.75 91.76 0.75 75.46 视在功率Sjs(kva) 70.31 881.25 112.50 14.06 114.70 94.33 33.86 44.00 44.00 48.00 8.80 16.50 11.00 0.70 0.80 0.80 0.80 0.80 0.80 0.80 0.80 0.80 0.80 0.80 0.80 0.80 0.80 0.75 23.70 0.75 35.20 0.75 35.20 0.75 0.75 0.75 0.75 38.40 7.04 13.20 8.80 17.78 26.40 26.40 28.80 5.28 9.90 6.60 29.63 44.00 44.00 48.00 8.80 16.50 11.00 150.00 2.20 0.80 0.80 0.80 0.80 0.75 120.00 0.75 1.76 90.00 1.32 150.00 2.20 4.00 0.80 0.80 0.75 3.20 2.40 4.00

水循环泵 洗浴高温池循环泵 洗浴低温池循环泵 泳池循环泵 锅炉房 锅炉补水泵 电梯 厨房设备 其它 合计 8.00 0.80 0.80 0.75 6.40 4.80 8.00 8.00 0.80 0.80 0.75 6.40 4.80 8.00 12.00 26.00 12.00 180.00 400.00 200.00 2597.25 0.80 0.80 0.80 0.40 0.45 0.80 0.69 0.80 0.80 0.80 0.60 1.00 0.80 0.75 9.60 0.75 20.80 0.75 9.60 1.33 72.00 0.75 180.00 7.20 15.60 7.20 95.76 135.00 12.00 26.00 12.00 119.81 225.00 200.00 2251.59 0.75 160.00 120.00 1781.02 1377. B、公建建筑部分容量：设备容量Pe=2591.43KW，计算有功功率PjS=1555.01kW，无功功率QjS=746.39kvar，视在功率SJs=1724.86kVA。如下表：

表3-10公建建筑用电负荷估算表 用电设设备功需要功率因tg￠ 备 率系数数Pe(kw) Kx cos￠ 宾馆照610. 0.60 0.90 0.48 明用电 插座用1221.78 0.60 0.90 0.48 电 办公照45.10 0.60 0.90 0.48 明用电 插座用123.00 0.60 0.90 0.48 电 会所照91.32 0.60 0.90 0.48 明用电 插座用249.06 0.60 0.90 0.48 电 地下车124.94 0.60 0.90 0.48 库 插座用124.94 0.60 0.90 0.48 电

有功功无功功率视在功率率Qjs(kvar) Sjs(kva) Pjs(kw) 366.53 175.93 406.57 733.07 351.87 27.06 73.80 .79 12.99 35.42 26.30 813.14 30.02 81.86 60.78 165.76 83.15 83.15 149.44 71.73 74.96 74.96 35.98 35.98

调压站照明用电 合计 0.40 1.00 0.90 0.48 0.40 0.19 0.44 2591.43 1555.01 746.39 1724.86 (2)公用辅助设施安装容量：总设备负荷为161.07kW；有功功率PjS=120.80kW；无功功率QjS=57.98kvar；视在功率SJs=133.99kVA

表3-11辅助建筑用电负荷估算表 用电设备 道路照明能耗 景观照明能耗 合计 设备功率Pe(kw) 61.07 需要系数Kx 0.75 功率因数cos￠ 0.90 0.90 0.90 tg￠ 有功功无功功率视在功率率Qjs(kvar) Sjs(kva) Pjs(kw) 0.48 45.80 21.98 50.80 0.48 75.00 . 36.00 83.19 133.99

100.00 0.75 161.07 0.75 120.80 57.98 火灾应急照明采用自带蓄电池作为应急电源，最少持续供电时间不少于30min。

表3-12项目公共建筑照明标准值及功率密度值

场所 房间或参考平面及其高度 0.75m水平面 台面 0.75m水平面 0.75m水平面 0.75m水平面 0.75m水平面 台面 照度标准值（lx） 75 200 150 300 75 200 500 照明功率密度值（W/m2） 7 7 7 11 15 13 Ra 公寓卧室 厨房 卫生间 办公室 客房 中餐厅 收款台 80 80 80 80 80 80 80 3.2.4项目建筑热力设计方案：

1、项目集中供热以城市热力网热源，热源接入项目区换热站，热源高温热水温度为95℃/70℃。项目公共建筑采用水环热泵空调系统供暖，采暖热媒为60℃/50℃热水，项目地上供热面积为53178㎡。项目地下室采用散热器采暖，采暖热媒为60℃/50℃热水，供热面积为12494㎡。

2、供热管网敷设：抚顺月牙岛国际大酒店项目，院内铺设供热管网，供热管材采用管径为150-300mm的无缝钢管，材质为20号钢管。管道敷设方式采用沿地下1.2直埋敷设，钢管为直埋保温管。

室内采用水环热泵空调系统供暖、室内采暖采用风机盘管机组的自动控制方式，带风机三速选择开关、可冬夏转换的室温控制器连动水路电动阀的自动控制配置。

3、换热站设置

项目将换热站设置于负荷中心，缩短能源供应距离，达到节能。换热站安装供热量自动控制装置，采用定流量变频调速水泵，节约电能。项目在换热站和建筑物热力入口处安装采暖平衡阀，以利于管道的水力平衡，提高管网输送效率、降低系统能耗，达到节能目的。

4、供热分区

根据项目建筑的高度和采暖面积分布，项目供热分为供热高区、供热低区。其中-1-5层为低区供热，6-10层为高区供热。

5、计算温度

集中供热室内采暖计算温度不应低于下表所示限值。

3-13项目室外计算温度及室内采暖计算温度限值 采暖期室外计算温度 采暖期室外平均温度 采暖期天数 电梯间、门厅、走廊 卧室、起居室、卫生间 厨房 办公室、接待室、多功能厅、活动室 地下室 -21°C -5.5°C 159天 16°C 18°C 15°C 20°C 10°C 6、耗热量计算

本项目总建筑面积65672㎡，其中地上建筑面积为53178㎡，地下室面积12494㎡。本项目全年冬季采暖耗热量为13250.77GJ、采暖期通风耗热量为2919.13GJ。本项目建筑部分全年耗热量总指标为16169.90GJ，折标准煤551.72tce。 3.2.5项目建筑燃气设计方案：

1、公共建筑部分照当地居民用气消耗情况，高级宾馆用气指标按8500MJ/（床·年）进行计算，项目住宿人员260人/?天（预计年入住人数94900人次，平均年入住率：65%）；职工食堂用气指标按1900MJ/（人·年）进行计算，项目职工人员240人/天。经测算煤矿瓦斯气低位发热值取14636KJ/m3，项目用户年消耗矿井气18.19万m3，折标准煤90.97tce。

2、本项目生活热水由两台燃气热水锅炉提供，项目住宿人员260人/?天（预计年入住人数94900人次，平均年入住率：65%），60℃热水量为160(升/最高日·每床)计算，年60℃热水用量为15184吨；项目职工人员240人/天，60℃热水量为50(升/最高

日·每床)计算，年60℃热水用量为4380吨；按燃气锅炉热效率90%及热水保温损失率20%计算，项目用户年消耗矿井气41.86万m3，折标准煤209.34tce。

3、本项目生活蒸汽由两台燃气蒸汽锅炉为厨房及洗衣店提供蒸汽气源，蒸汽蒸发量1500kg/h，饱和温度99.6℃，绝对压力为0.1MP的蒸汽。每天运行6小时，全年运行365天。按燃气锅炉热效率90%计算，项目用户年消耗矿井气93.73万m3，折标准煤468..11tce。

项目总消耗煤矿瓦斯气153.78万m3，折标准煤768.90tce。 综上根据项目审批后的项目申请报告及抚顺月牙岛国际大酒店及会所修建性详细规划图中所定的技术方案及指标，在经济与技术上均是基本可行性的，并且严格执行了辽宁省地方标准《公共建筑节能（65%）设计标准》（DB21/T19-2011）的规范、及相关规定要求。结合本项目能源利用、耗能特点和建筑及公用工程方案，项目技术方案合理，能够实现辽宁省居住建筑及公共建筑节能65%的目标，项目建设方案没有对能源消费产生不利影响。

3.3主要用能工艺和工序节能评估：

项目主要用能系统为公共建筑用能系统，耗能品种主要为电力、热力、燃气（矿井气）。项目主要耗能情况如下：

3-14 序名称 号 1 电力 实物量 当量值 项目主要耗能品种及耗能量表

单位 万kWh tce 数量 1029.47 1265.22

等价值 2 热力 实物量 当量值 实物量 当量值 实物量 当量值 当量值 等价值 当量值 tce GJ tce 万M3 tce 千t tce tce tce tce/㎡ 3551.67 16169.90 551.72 153.78 768.90 65.99 5.66 2591.50 4877.95 0.0375 燃气（煤矿瓦斯3 气） 4 5 6 新水 能耗指标 项目综合能耗 单位建筑面积 综合能耗 3.3.1项目建筑热工设计：

1、本项目主要工程材料物理性能：

3-15主要工程材料物理性能表

导热系编 数λ 号 W/(m.K) 1 0.930 蓄热系数S W/(㎡.K) 11.370 比热容Cp J/(Kg.Kg/m3 K) 密度ρ 蒸汽渗透系数u 来源：《民用建筑热工设计规范（GB50176-93）》 来源：《民用建筑热工设计规范（GB50176-93）》 来源：《民用建筑热工设计规范（GB50176-93）》 材料名称 备注 水泥砂浆 1800.1050.0 0.0210 0 1600.1050.0 0.0443 0 2500.920.0 0 1450.673.6 0 28.5 0.0158 0.0000 石灰砂浆 18 0.810 10.070 钢筋混凝土 小型混凝土空心砌块 挤塑聚苯板(ρ=25-32) 小型混凝土空心砌块((90） 沥青油毡、油毡纸 钢筋混凝土 矿棉、岩棉、玻

4 1.740 17.200 7.250 0.320 7.490 3.302 17.200 0.769 31 1.000 30 0.030 27 1.000 28 0.170 29 1.740 32 0.045 蒸汽渗透系数没有给出 蒸汽渗透系数为测定值 17.0 0.0000 0.0000 1450.709.4 0 600.0 1470.0 0.0000 2500.920.0 0.0158 0 135.0 1340.0 0.4880

璃棉毡(ρ=70-200) 粉煤灰 33 0.230 3.930 1000.920.0 0 0.0000 2、项目体型系数及窗墙比：

3-16公建部分体型系数及窗墙比 序号 1# 2# 3# 4# 5# 6# 7# 8# 9# 名称 大酒店 办公楼 会所 会所 会所 会所 会所 会所 燃气调压站 层数 10 4 3 2 2 2 2 3 1 体系系数 0.10 0.20 0.24 0.32 0.32 0.32 0.32 0.24 0. 窗墙面积比 东 0.19 0.17 0.19 0.15 0.15 0.15 0.15 0.19 0.00 西 0.19 0.17 0.19 0.15 0.15 0.15 0.15 0.19 0.00 南 0.25 0.34 0.24 0.25 0.25 0.25 0.25 0.24 0.17 北 0.25 0.29 0.20 0.25 0.25 0.25 0.25 0.20 0.07 判定结果 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 3、项目主要围护结构参数：

3-17主要外墙材料物理性能表 序号 材料名称 （由外到内） 厚度δ (mm) 20 100 200 20 380 导热系数λ W/(m.K) 0.930 0.045 1.000 0.810 － 蓄热系修正数S 系数 W/(㎡.α K) 11.370 1.00 0.769 1.25 7.250 1.00 10.070 1.00 － － 0.75[默认] 0.45 热阻R (㎡K)/W 0.022 1.778 0.240 0.025 2.0 热惰性指标 D=R*S 0.245 1.709 1.740 0.249 3.942 1 水泥砂浆 2 岩棉 3 小型混凝土空心砌块 4 石灰砂浆 各层之和∑ 外表面太阳辐射吸收系数 传热系数K=1/(0.15+∑R)

采暖与非采暖户墙相关构造材料物理性能表 序号 厚度δ (mm) 20 190 90 90 20 410 导热系数λ W/(m.K) 0.930 1.000 0.041 1.000 0.810 － 蓄热系数S 修正系数 热阻R (㎡K)/W 0.022 0.190 2.195 0.090 0.025 2.521 热惰性指标 D=R*S 0.245 1.423 0.781 0.652 0.249 3.350 材料名称 1 水泥砂浆 2 小型混凝土空心砌块 3 聚苯乙烯泡沫塑料 4 小型混凝土空心砌块 5 石灰砂浆 各层之和∑ 传热系数K=1/(0.22+∑R) W/(㎡.α K) 11.370 1.00 7.490 1.00 0.356 1.00 7.250 1.00 10.070 1.00 － － 0.36 4、项目主要屋面构造参数：

3-18主要屋面材料物理性能表 序号 1 2 3 材料名称 （由外到内） 厚度δ (mm) 4 20 40 120 20 30 3 20 257 导热系数λ W/(m.K) 0.170 0.930 1.740 0.045 0.930 0.290 0.170 0.930 － 蓄热系数S W/(㎡.K) 3.302 11.370 17.200 0.769 修正系数 α 1.00 1.00 1.00 1.25 热阻R (㎡K)/W 0.024 0.022 0.023 2.133 热惰性指标 D=R*S 0.078 0.245 0.395 2.051 0.245 0.456 0.058 0.245 3.771 沥青油毡、油毡纸 水泥砂浆 钢筋混凝土 矿棉、岩棉、玻璃棉4 毡(ρ=70-200) 5 水泥砂浆 6 锅炉渣 7 沥青油毡、油毡纸 8 水泥砂浆 各层之和∑ 外表面太阳辐射吸收系数 传热系数K=1/(0.15+∑R) 考虑线性热桥后的K 11.370 1.00 0.022 4.405 1.00 0.103 3.302 1.00 0.018 11.370 1.00 0.022 － － 2.365 0.75[默认] 0.40 0.40+0.00/420.24=0.40 5、本项目主要周边地面构造参数：

3-19主要周边地面材料物理性能表 序号 1 2

材料名称 水泥砂浆 碎石、卵石混凝土(ρ厚度δ (mm) 40 80 导热系数λ W/(m.K) 0.930 1.510 蓄热系数S W/(㎡.K) 11.370 15.360 修正系数 α 1.20 1.00 热阻R (㎡K)/W 0.036 0.053 热惰性指标 D=R*S 0.4 0.814

=2300) 3 挤塑聚苯板(ρ=25-32) 4 石灰石 各层之和∑ 导热阻R 90 150 360 0.030 1.160 － 0.320 1.00 12.459 1.00 － － 3.218 3.000 0.129 3.218 0.960 1.611 3.874 6、本项目主要门窗保温性能参数：

建筑部分，外门采用不锈钢玻璃门，传热系数为2.6W/(㎡·K)。外窗为单框三玻中空玻璃塑钢窗，传热系数为2.0W/(㎡·K)。门窗与洞口的采用聚氨酯现场发泡做法或用聚合物水泥砂浆填实，建筑外窗气密性能分级为6级。建筑外门设置门斗，采用设置自闭闭门器或旋转装置的不锈钢框钢化玻璃门

3.3.2项目建筑电力耗能：

项目总用电设备：总设备负荷为5349.75kW；有功计算功率为3111.15kW，视在功率为3400.56KVA。项目年耗电1029.47kWh，折标准煤1265.22tce。见表3-20、3-21。

1、项目设备用电部分：总设备负荷为2597.25kW；计算有功功率为1718.02kW。项目年耗电363.84万kWh，折标准煤447.16tce。

2、公建建筑部分能耗：总设备负荷为2591.43kW；计算有功功率为1555.01kW。项目年耗电583.01万kWh，折标准煤716.52tce。

3、项目辅助耗能设备用电部分：总设备负荷为161.07kW；计算有功功率为120.80kW。项目年耗电39.69万kWh，折标准煤48.78tce。

4、根据以上分析，变压器有功损耗取变压器计算负荷的1%，有功计算负荷约为34KW，则变压器年损耗电22.34万kWh，折合标准煤27.46tce。

5、线路损耗按照2%左右估算，约为20.59万kWh，折合标准煤25.30tce。

表3-20项目总用电能耗计算 序号 1 设备部分 用电内容 设备功率Pe(kW) 2597.25 年用电量（KWh） 1718.02 1555.01 120.8 34 5349.75 3427.83 折标准煤（当量值tce） 363.84 583.01 39.69 22.34 20.59 1029.47 折标准煤（等价tce） 447.16 716.52 48.78 27.46 25.3 1265.22 2 公建建筑部分 2591.43 3 辅助建筑部分 4 5 变压器损耗 线路损耗 161.07 总用电能耗合计 表3-21项目总耗能设备用电负荷表

用电设备 设备功需要率系数Pe(kw) Kx 功率因数cos￠ tg￠ 有功功无功功率率Pjs(kw) Qjs(kvar) 56.25 705.00 90.00 11.25 91.76 75.46 42.19 528.75 67.50 8.44 68.82 56.60 视在功率Sjs(kva) 70.31 881.25 112.50 14.06 114.70 94.33 用电时间（h） 有功同时系数α 0.75 0.75 0.75 0.75 0.75 0.75 年用电量（万KWh） 立式补水泵 冷冻水循环泵 冷却水循环泵 换热器 新风机组 地下室双速风

75.00 0.75 0.80 0.75 1440 1440 1440 1440 1440 3650 6.08 76.14 9.72 1.22 9.91 20.66 940.00 0.75 0.80 0.75 120.00 0.75 0.80 0.75 15.00 0.75 0.80 0.75 131.09 0.70 0.80 0.75 107.80 0.70 0.80 0.75

机 通风机 低区给水泵 高区给水泵 污水泵 废水泵 排水泵 气压罐（供热） 采暖循环泵 低区热水循环泵 高区热水循环泵 洗浴高温池循环泵 洗浴低温池循环泵 泳池循环泵 锅炉房 锅炉补水泵 电梯 厨房设备 其它 宾馆照明用电 插座用电 办公照明用电

33.86 44.00 44.00 48.00 8.80 16.50 0.70 0.80 0.75 0.80 0.80 0.75 0.80 0.80 0.75 0.80 0.80 0.75 0.80 0.80 0.75 0.80 0.80 0.75 23.70 35.20 35.20 38.40 7.04 13.20 17.78 26.40 26.40 28.80 5.28 9.90 29.63 44.00 44.00 48.00 8.80 16.50 3650 5110.00 5110 730 3650 730 0.75 0.75 0.75 0.75 0.75 0.75 6.49 13.49 13.49 2.10 1.93 0.72 11.00 0.80 0.80 0.75 8.80 6.60 11.00 3816 0.75 2.52 150.00 0.80 0.80 0.75 120.00 90.00 150.00 3816 0.75 34.34 2.20 0.80 0.80 0.75 1.76 1.32 2.20 3816 0.75 0.50 4.00 0.80 0.80 0.75 3.20 2.40 4.00 3816 0.75 0.92 8.00 0.80 0.80 0.75 6.40 4.80 8.00 3816 0.75 1.83 8.00 0.80 0.80 0.75 6.40 4.80 8.00 3816 0.75 1.83 12.00 26.00 12.00 0.80 0.80 0.75 0.80 0.80 0.75 0.80 0.80 0.75 9.60 20.80 9.60 72.00 180.00 160.00 366.53 733.07 27.06 7.20 15.60 7.20 95.76 135.00 120.00 175.93 351.87 12.99 12.00 26.00 12.00 119.81 225.00 200.00 406.57 813.14 30.02 3816 8760 4380 8760 3650 3650 5110 5110 3650 0.75 0.75 0.75 0.75 0.75 0.75 0.75 0.75 0.75 2.75 13.67 3.15 47.30 49.28 43.80 140.47 280.95 7.41 180.00 0.40 0.60 1.33 400.00 0.45 1.00 0.75 200.00 0.80 0.80 0.75 610. 0.60 0.90 0.48 1221.78 45.10 0.60 0.90 0.48 0.60 0.90 0.48

插座用电 会所照明用电 插座用电 地下车库 插座用电 调压站照明用电 道路照明能耗 景观绿化照明能耗 合计 乘以同时系数 123.00 0.60 0.90 0.48 91.32 0.60 0.90 0.48 73.80 .79 149.44 74.96 74.96 35.42 26.30 71.73 35.98 35.98 81.86 60.78 165.76 83.15 83.15 3650 3650 3650 8760 5110 0.75 0.75 0.75 0.75 0.75 20.20 15.00 40.91 49.25 28.73 249.06 0.60 0.90 0.48 124.94 0.60 0.90 0.48 124.94 0.60 0.90 0.48 0.40 1.00 0.90 0.48 0.40 0.19 0.44 2920 0.75 0.09 61.07 0.75 0.90 0.48 45.80 21.98 50.80 4380 0.75 15.05 100.00 0.75 0.90 0.48 5349.75 75.00 36.00 83.19 4380 0.75 24. 0.85 . 3456.83 2181.91 4087.84 3111.15 2072.81 3738.42 3111.15 700.01 1372.80 34.00 3400.56 8760 986. kΣp=0.9kΣq=0.95 无功补偿 0.93 变压器损耗 变压器 22.34 新增SCB11-1250KVA型电力变压器5台,电力变压器的平均负载率为0.57,年用电量1029.47万KWh。折标煤1265.22tce 1008.88 评价：申请报告中设备总容量估算合理，有功、无功、视在功率估算合理，申请报告中各计算数据基本准确，可用，可行。申请报告中年用电量估算合理，应以节能报告为准。 3.3.3项目建筑热力耗能：

本项目总建筑面积65672㎡，其中地上建筑面积为53178㎡，地下室面积12494㎡。本项目全年冬季采暖耗热量为13250.77GJ、采暖期通风耗热量为2919.13GJ。本项目建筑部分全年耗热量总指标为16169.90GJ，折标准煤551.72tce。

3-22项目公建部分全年冬季采暖总耗热量指标表 耗热耗热采暖量指量指热负荷序号 类别 层数 面积标限标(W/(kW) （㎡) 值(W/㎡) ㎡) 大酒1# 10 40726 19.03 21.17 775.02 店 办公2# 4 4100 32.45 35.86 133.05 楼 3# 4# 5# 6# 7# 8# 会所 会所 会所 会所 会所 会所 3 2 2 2 2 3 室内采暖平均全年总耗天数温度热量(GJ) (d) （℃) 20.00 159 6621.86 18.00 159 1101.36 951.53 395.10 325.23 325.23 325.23 942.18 27.81 3063 37.53 43.77 114.95 18.00 159 987 48.36 51.96 47.73 18.00 159 830 47.34 47.76 39.29 18.00 159 830 47.34 47.76 39.29 18.00 159 830 47.34 47.76 39.29 18.00 159 2951 38.57 44.45 113.82 18.00 159 50 67.1 67.25 3.36 18.00 159 燃气9# 调压1 站 大酒10# 店地1 下室 办公11# 楼地 下室 合计 10350 28.91 30.60 299.22 10.00 159 2055.28 955 27.43 29.34 26.20 10.00 159 65672 1631.22 179.96 13250.77 3-23项目公建部分采暖期通风耗热量指标表

采暖采暖室内期平期运采暖通风设热负荷平均均室序号 类别 行小天数计热负(kW) 温度外温时(d) 荷(kW) （℃) 度（h） （℃) 1# 大酒店 775.02 24 159 232.51 18.00 -5.5 采暖期通采暖期风室通风耗外设热量计温(GJ) 度（℃) -21 1924.67

2# 3# 4# 5# 6# 7# 8# 9# 办公楼 133.05 12 12 12 12 12 12 12 12 159 159 159 159 159 159 159 159 39.92 18.00 -5.5 34.49 18.00 -5.5 14.32 18.00 -5.5 11.79 18.00 -5.5 11.79 18.00 -5.5 11.79 18.00 -5.5 34.15 18.00 -5.5 1.01 18.00 -5.5 -21 -21 -21 -21 -21 -21 -21 -21 165.22 142.75 59.27 48.80 48.80 48.80 141.34 4.18 会所 114.95 会所 47.73 会所 39.29 会所 39.29 会所 39.29 会所 113.82 燃气调压3.36 站 大酒店地299.22 下室 办公楼地26.20 下室 10# 12 159 .77 10.00 -5.5 -21 308.31 11# 12 159 7.86 10.00 -5.5 4.40 -21 26.99 2919.13 合计 3.3.4项目建筑燃气耗能：

1、公共建筑部分照当地居民用气消耗情况，高级宾馆用气指标按8500MJ/（床·年）进行计算，项目住宿人员260人/?天（预计年入住人数94900人次，平均年入住率：65%）；职工食堂用气指标按1900MJ/（人·年）进行计算，项目职工人员240人/天。经测算煤矿瓦斯气低位发热值取14636KJ/m3，项目用户年消耗矿井气18.19万m3，折标准煤90.97tce。

2、本项目生活热水由两台燃气热水锅炉提供，项目住宿人员260人/?天（预计年入住人数94900人次，平均年入住率：65%），60℃热水量为160(升/最高日·每床)计算，年60℃热水用量为

15184吨；项目职工人员240人/天，60℃热水量为50(升/最高日·每床)计算，年60℃热水用量为4380吨；按燃气锅炉热效率90%及热水保温损失率20%计算，项目用户年消耗矿井气41.86万m3，折标准煤209.34tce。

3、本项目生活蒸汽由两台燃气蒸汽锅炉为厨房及洗衣店提供蒸汽气源，蒸汽蒸发量1500kg/h，饱和温度99.6℃，绝对压力为0.1MP的蒸汽。每天运行6小时，全年运行365天。按燃气锅炉热效率90%计算，项目用户年消耗矿井气93.73万m3，折标准煤tce。

项目总消耗煤矿瓦斯气153.78万m3，折标准煤768.90tce。

3.4主要耗能设备节能评估：

项目主要用能系统为民用建筑用能系统，耗能品种主要为电力、水、热力和煤矿瓦斯气。本报告对设计选用的主要生产设备情况进行评价。

1、主要耗能设备电力能耗评估：如下表

主要耗能设备总设备负荷为5188.68kW；有功计算功率为3273.03kW。项目年耗电946.85万kWh，折标准煤1163.68tce。

⑴项目用电设备部分能耗：设备负荷为2597.25kW；有功计算功率为1718.02kW。项目年耗电363.84万kWh，折标准煤447.16tce。

⑵公建建筑部分能耗：设备负荷为2591.43kW，有功计算功率为1555.01kW。项目年耗电583.01万kWh，折标准煤716.tce。

表3-24项目主要耗能设备用电能耗表

用电设备 设备功率Pe(kw) 需要系数Kx 功率因数cos￠ tg￠ 有功功率Pjs(kw) 无功功率Qjs(kvar) 42.19 视在功率Sjs(kva) 70.31 用电时间（h） 有功同时系数α 年用电量（万KWh） 折标煤（tce） 立式补水泵 冷冻水循环泵 冷却水循环泵 换热器 新风机组 地下室双速风机 通风机 低区给水泵 高区给水泵 污水泵 废水泵 排水泵 气压罐（供热） 采暖循环泵 低区热水循环泵 高区热水循环泵 洗浴高温池循环泵 洗浴低温池循环泵 75.00 0.75 0.80 0.75 56.25 1440 0.75 6.08 7.47 940.00 0.75 0.80 0.75 705.00 528.75 881.25 1440 0.75 76.14 93.58 120.00 15.00 131.09 0.75 0.75 0.70 0.80 0.75 0.80 0.75 0.80 0.75 90.00 11.25 91.76 67.50 8.44 68.82 112.50 14.06 114.70 1440 0.75 1440 0.75 1440 0.75 9.72 1.22 9.91 11.95 1.50 12.18 107.80 0.70 0.80 0.75 75.46 56.60 94.33 3650 0.75 20.66 25.39 33.86 44.00 0.70 0.80 0.80 0.75 0.80 0.75 23.70 35.20 17.78 26.40 29.63 44.00 3650 0.75 5110 0.75 6.49 13.49 7.98 16.58 44.00 48.00 8.80 16.50 0.80 0.80 0.80 0.80 0.80 0.75 0.80 0.75 0.80 0.75 0.80 0.75 35.20 38.40 7.04 13.20 26.40 28.80 5.28 9.90 44.00 48.00 8.80 16.50 5110 0.75 730 0.75 13.49 2.10 1.93 0.72 16.58 2.58 2.37 0.88 3650 0.75 730 0.75 11.00 0.80 0.80 0.75 8.80 6.60 11.00 3816 0.75 2.52 3.10 150.00 0.80 0.80 0.75 120.00 90.00 150.00 3816 0.75 34.34 42.20 2.20 0.80 0.80 0.75 1.76 1.32 2.20 3816 0.75 0.50 0.61 4.00 0.80 0.80 0.75 3.20 2.40 4.00 3816 0.75 0.92 1.13 8.00 0.80 0.80 0.75 6.40 4.80 8.00 3816 0.75 1.83 2.25 8.00 0.80 0.80 0.75 6.40 4.80 8.00 3816 0.75 1.83 2.25

泳池循环泵 锅炉房 锅炉补水泵 12.00 26.00 12.00 0.80 0.80 0.80 0.80 0.75 0.80 0.75 0.80 0.75 9.60 20.80 9.60 7.20 15.60 7.20 12.00 26.00 12.00 3816 0.75 8760 0.75 4380 0.75 2.75 13.67 3.15 3.38 16.80 3.87 电梯 厨房设备 其它 合计 180.00 400.00 200.00 2597.25 0.40 0.45 0.80 0.69 72.00 180.00 160.00 1781.02 95.76 135.00 120.00 1377. 119.81 225.00 200.00 2251.59 47.30 49.28 43.80 58.13 60.57 53.83 0.60 1.33 1.00 0.75 0.80 0.75 8760 0.75 3650 0.75 3650 0.75 363.84 447.16 表3-25项目公建建筑用电能耗表

用电设备 设备功率Pe(kw) 需要系数Kx 功率因数cos￠ tg￠ 有功功无功功率率Pjs(kw) Qjs(kvar) 366.53 733.07 27.06 73.80 .79 149.44 74.96 74.96 0.40 175.93 351.87 12.99 35.42 26.30 71.73 35.98 35.98 0.19 视在功率Sjs(kva) 用电时间（h） 有功同时系数α 年用电量（万KWh） 折标煤（tce） 宾馆照明用电 插座用电 办公照明用电 插座用电 会所照明用电 插座用电 地下车库 插座用电 调压站照明用电 合计 610. 0.60 0.90 0.48 406.57 5110 0.75 140.47 172. 813.14 5110 0.75 280.95 345.29 30.02 81.86 60.78 3650 0.75 3650 0.75 3650 0.75 7.41 20.20 15.00 40.91 49.25 28.73 0.09 9.11 24.83 18.44 50.28 60.53 35.31 0.11 1221.78 0.60 0.90 0.48 45.10 123.00 91.32 249.06 124.94 124.94 0.40 2591.43 0.60 0.90 0.48 0.60 0.90 0.48 0.60 0.90 0.48 0.60 0.90 0.48 0.60 0.90 0.48 0.60 0.90 0.48 1.00 0.90 0.48 165.76 3650 0.75 83.15 83.15 0.44 8760 0.75 5110 0.75 2920 0.75 1555.01 746.39 1724.86 583.01 716. 主要耗能设备选型总体评价：设备选型合理，性能先进。经测算，水冷空调机组能效比为6.35>5.6（《冷水机组能效限定值及能源效率等级》GB19577-2004节能评价值），符合节能设备的要求，本项目未采用国家明令禁止和淘汰的用能设备，供配电系统各设计指标均符合《辽宁省产业能效指导目录》（2011年本）节能经济运行标准。

3.5辅助生产和附属生产设施节能评估：

1．道路、景观照明耗能：

项目辅助耗能设备用电部分：总设备负荷为161.07kW；有功计算功率为120.80kW。项目年耗电39.69万kWh，折标准煤48.78tce。

表3-26项目辅助设施用电能耗表

用电设备 设备功率Pe(kw) 需要系数Kx 功率因数cos￠ tg￠ 有功功无功功率率Pjs(kw) Qjs(kvar) 45.80 75.00 120.80 21.98 36.00 57.98 视在功率Sjs(kva) 50.80 83.19 133.99 用电时间（h） 4380 4380 有功同时系数α 0.75 0.75 年用电量（万KWh） 折标煤（tce） 道路照明能耗 景观照明能耗 合计 61.07 0.75 0.90 0.48 100.00 161.07 0.75 0.90 0.48 0.75 0.90 15.05 24. 39.69 15.66 30.28 48.78 2、变压器电损耗

根据以上分析，项目总用电：总设备负荷为5349.75kW；有功计算功率为3111.15kW，无功功率为1372.80kvar，视在功率Sjs=3400.56kVA。详细计算见表3-20、3-21。

变压器有功损耗取变压器计算负荷的1%，有功计算负荷约为34KW。设计选用SCB11-1250KVA/10±2×2.5%/0.4kV变压器5台，变压器空载损耗为1.5kW，负载损耗为8.83kW，此时，变压器经济负载系数为0.41，变压器负载的最大波动在1.33βZ2-0.75之间，变压器处于经济运行状态。变压器年运转8760h计算，则变压器年损耗电22.34万kWh，折合标准煤27.46tce。

3、线路损耗按照2%左右估算，约为20.59万kWh，折合标准煤25.30tce。

则项目年总耗电1029.47万kWh，折标准煤1265.22tce。 辅助耗能设备设施选型总体评价：本项目照明用电系统各设计指标均符合《建筑照明设计标准》（GB50034-2004）中的有关要求。

3.6本章评估小结：

项目年电力消耗量为1029.47万kWh，年热力消耗量为16169.90GJ，年矿井瓦斯气消耗量为153.78万m3，年新水（耗能工质）消耗量为65.99千m3，项目年综合能耗折合标准煤2591.50tce（当量值）/4877.95tce（等价值）。项目总建筑面积65672㎡，则项目单位面积综合能耗0.0375tce/㎡。

第四章 节能措施评估

4.1节能技术措施概述：

本工程按照节能及绿色生态的要求指导工程建设全过程，严格执行工程建设节能强制性标准，把能耗标准作为建筑项目核准和备案的强制性标准，遏制高耗能建筑的建设。大力推广绿色设计、绿色施工，广泛采用如自然通风等被动节能技术。根据建筑形式、规模及使用功能，在规划、设计阶段引入能耗指标，约束建筑体型系数、采暖空调、通风、照明、生活热水等用能系统的设计参数及系统配置，避免建筑外形片面追求“新、奇、特”,用能系统设计指标过大，造成浪费。

4.2节能管理措施评估：

能源是国民经济和社会发展的重要物质基础，，我国资源不足，能源短缺已经成为制约国民经济持续发展的重要因素，能源的紧缺形势又给我国的资源不足和环境治理造成巨大压力。

节能工作是一个系统性、综合性很强的工作。由于缺乏相互联系、相互制约和相互促进的科学的能源管理理念、机制和方法，就会造成能源管理脱节。使能源使用无依据、分配无定额、考核无计量、管理无计划、损失无监督、节能无措施、浪费无人管的现象。有计划的将节能措施和节能技术应用于生产实践，能够持续降低能源消耗、提高能源利用效率，这将是一项利国利民的工程。

工程建设消耗能源主要为施工建设期的能源消耗和使用期的能源消耗。从节能的角度看，本项目已经在工程设计中选择符合节能标准的设备，同时在工程布置、方案选择考虑了节能，节能的主要措施是节能管理措施。

完善的能源管理制度与网络是能源管理的基础，结合企业能源管理办法和能源专业考核办法，制订企业自身管理办法和能源管理目标责任制，成立了专项节能领导小组，使得能源管理工作具体化、制度化、网路化、能源管理工作有章可循，考核与责任落实明确。

在施工期，制定能源管理措施和制定、防止能源无谓消耗，应对施工设备制度和工程施工特点相符合的能耗指标的标准、严格控

制能源消耗，应加强对能源储存的安全防护、防止能源损失，应合理安排施工次序做好施工设备的管理和调度。

在使用期，应对各耗能设备运行制度制定相应的能源管理措施和制度，降低能耗。应对管理人员和操作人员进行节能培训，保证达到节能效果。达到了建筑节能的要求。

4.3建筑节能措施：

1、屋面工程：

本项目居住建筑部分采用二级防水工程标准：防水层合理使用年限为15年，采用两道3毫米厚SBS卷材防水，共6mm。屋面保护层、找平层做分隔缝，其间距为6m。屋面保温材料采用憎水性岩棉，容重不小于150kg/m3，导热系数为K≤0.045W/(㎡·K)，屋面导热系数为K=0.40W/(㎡·K)

2、墙体工程：

建筑部分外墙采用200mm厚混凝土小型空心砌块砌筑，空洞率≥50%，强度等级≥MU5.0,容重小于1000千克/立方米。外墙外贴100mm憎水性岩棉薄抹灰，容重不小于150kg/m3，墙面导热系数为K=0.45W/(㎡·K)。外门窗洞口处贴30mm厚憎水性岩棉。外门窗框与墙洞口之间的缝隙，应采用泡沫塑料棒衬缝后，用弹性高效保温材料填充，如现场发泡聚氨酯等，并采用耐火防水密封胶嵌缝。在窗台下高度设60mm厚陶粒混凝土带，±0.00以下外墙采用非粘土烧结类实心砖。楼梯间墙外侧贴50mm厚岩棉板保温。附墙暗管、穿墙管安装后四周应填塞密实。墙体上孔应预留，不得打凿，孔洞周

围应做好防渗漏处理，带水工作的设备孔洞周边涂2mm厚聚氨酯防水层。

3、门窗工程：

公共建筑部分，外门（户门）采用不锈钢玻璃门，传热系数为2.6W/(㎡·K)。外窗为单框三玻塑钢窗，传热系数为

2.0W/(㎡·K)。门窗与洞口的采用聚氨酯现场发泡做法或用聚合物水泥砂浆填实，建筑外窗气密性能分级为六级。建筑外门设置门斗，采用设置自闭闭门器或旋转装置的不锈钢框钢化玻璃门

4、地下室的节能措施：①建议适当设置采光井，充分利用自然光；②做好车库顶板保温，降低车库采暖室内温度以便提高能效水平。

结论：分析认为，通过控制体型系数，外围护结构、屋面保温隔热处理等措施，减少了建筑物能量的散失，改善了建筑热环境的质量，该项目建筑采取以上节能措施方案是合理的、开行的。

4.4建筑暖通节能措施：

1、在供热管网各环路的建筑路口处安装采暖平衡阀，并设置阀门井，以利于管道的水力平衡，达到节能目的。

2、加强管网保温，减少能量损失。项目采暖供热系统按连续供热进行设计，采暖供热管道厚度要按现行国家标准《设备及管道保温设计导则》（GB8175）中经济厚度的计算公式确定。

3、分室控温调节装置可实现分区热量计量。

4、采暖系统补水采用变频调速泵，以便控制能源损耗。

5、选用循环泵时，根据流量和水压要求，参考水泵的特性曲线选择水泵，使水泵的运行在高效区内，最大程度发挥水泵的性能。

6、地下室通风选用双速高效、低噪型节能风机。 7、水泵、风机所有运转机械设备均做减震和消声处理。 8、在设计供暖系统时，为提高供热系统的水力稳定性，即相对减小供回水干管的水压力，划分高、低区。

9、补水泵及循环泵均采用可变频水泵，换热站设置安装微机自动控制装置，在一级供暖管网上安装电动调节阀，小区二级供暖管网运行采取分阶段改变流量的调节方式。根据室外环境温度的变化，用户的实际要求，随时调节循环水泵转数，来改变二级供暖管网的流量，以适应热负荷的变化，从而最大化的达到节能的目的。

结论：项目通过换热器、供热管道的保温措施，热效率可提高，起到了节省能源、降低耗能的效果。分析认为，该项目暖通采取以上节能措施方案是合理的、可行的。

4.5建筑给排水节能措施：

1、采用高效供水设备按照《国家节能技术大纲》和当前国家推广的节能产品。设计合理的供水系统，供水设计充分利用市政管网压力，利用市政管网压力供水。

2、生活给水泵选用变频调速水泵，由微机控制启动。 3、供水系统采用合理的工艺流程，推荐使用充气水嘴、真空排系统等先进的节水技术。卫生器具管件、洗碗机等采用节水型设

备，卫生器具应选用节水型器具，大便器的冲洗水量每次不应大于6L。各单位的给水、总入口处均设水表。采取防渗漏措施，杜绝水量流失。

4、给水采用PP-R管材热融连接，无结垢和漏水之虑，卫生器具均采用节能型设备，以节约水资源。室内排水采用夹芯发泡塑料管以防漏水及噪音。

5、室外采取PE管能够减小水阻，降低水泵扬程。

4.6建筑电气节能措施：

1、供配电系统节能措施

(1)一切耗能设备均应选用经实践证明性能可靠有效的节能产品。选用低损耗、低噪音节能型干式变压器等主要耗电设备。本项目空调制冷设备、泵类设备、变压器等主要耗电设备选用符合《国家明令推广或禁止的设备、产品目录》达到节约电能的目的。

(2)10kv变电所设于本项目地下，位于负荷中心，减少配电线路长度，实现节能。

(3)变电所低压侧装设集中无功功率自动补偿装置，对大容量设备或重要设备设置就地无功功率补偿以提高设备的运行功率因数，达0.9以上，降低线路损耗。

(4)高、低压电缆及电线均采用高质量铜芯材质，电缆敷设路径最短，减少线路损耗，节省投资、年运行费用及有色金属。

(5)低压配电设在负荷中心，使配电线路有效路径最短，降低了配电线路损耗。

2、电力变压器节能措施

空调系统、给排水系统所用电动机应合理选择，满足工况要求，减少能耗。风机、泵类调速装置采用变频调速控制，可实现节能

(1)本项目变电所选用节能型干式变压器。选SCB11系列的空载、负载损耗比S10型低10%；比S9型低20%。

(2)变压器容量的选择：经合理的计算，设SCB11-1250KVA/10±2×2.5%/0.4kV变压器5台，使之既满足全部用电负荷的需要，又不长期处于过负载、空载状态下运行,使变压器损耗最小。

(3)本工程有大量单相负荷，故选用D，yn11接线的变压器，使变压器容量得以充分利用，并抑制三次谐波电流，减少电能损失。

3、电气照明节能措施

⑴光源:客房、卧室、酒吧、餐厅等场所为紧凑型节能荧光灯具，荧光灯具选用电子镇流器。光源为高效光源，色温<3300K,光源显色指数Ra≥80。办公室等场所为荧光灯T5、T8型节能型灯具，荧光灯具选用电子镇流器。光源为高效光源，色温3300K-5300K,光源显色指数Ra≥80。

⑵本项目照明功率密度值LPD不大于：公寓卧室、厨房、餐厅、卫生间：7W/㎡；办公室：11W/㎡；客房：15W/㎡，中餐厅：13W/㎡；满足照明功率密度值LPD的要求。

(3)地下车库照明采用集中、分散和自动相结合的智能控制方式，节约用电。

(4)景观、绿化照明采用集中、分散和自动相结合的控制方式，确定合理的照度值，节约用电。采用高效灯具、光源及节能型电感镇流器或电子镇流器。景观照明光源采用LED节能光源。

以上设备照明功率密度符合《建筑照明设计标准》（GB50034-2004）的规定。在自然采光的区域设光电控制的照明系统。

(5)在宾馆、办公及会所灯具控制方式上，采取分区控制灯光或适当增加照明开关点，以减少不必要的用电，走道、楼梯、厕所等地方装设定时开关（声光控延时开关），节省用电。

(6)照明配电箱设于负荷中心，合理的选择照明线路，配电线路采用三相配电，使三相负荷平衡，减少电压损失，提高光源效率。

4、建筑设备的电气节能

给排水系统所用电动机应合理选择，满足工况要求，减少能耗。风机、泵类调速装置采用变频调速控制，可实现节能，以提高效率20%-60%。

采用高效率电动机，减少电动机损耗，损耗下降20%，效率提高3%。年运行时间大于3000h、负载率大于60%的电动机应优先选用能效指标符合GB18613-2006《中小型三相异步电动机能效限定值及节能评价值》中节能评价值电动机。

电梯采用微机变频控制，减少电能消耗，空闲时自动关闭轿厢内照明和送风，使电梯进入低功耗待机状态。

结论：分析认为，电气设备选型合理，布线方式恰当，照明光源及灯具的选择符合节能规定的要求，因此，该项目采用以上电气节能方案是恰当的、合理的、可行的。

4.7其它节能措施：

禁止使用粘土实心砖

城乡建设部、国家建材局《关于在框架结构建筑中使用粘土实心的若干规定》建科[1991]1619号，为推进墙体材料革新，实心粘土砖的生产与应用，鼓励发展新型墙体材，以节约能源，保护耕地、改善建筑功能。

4.8节能措施效果评估：

项目用地面积规划建设用地面积27008㎡，总建筑面积65672㎡，均为公共建筑面积。所采用的节能措施能够保证公共建筑节能率为65%的节能效果。满足《公共建筑节能设计标准》（DB21/T19-2011）等规范的相关要求。

第五章项目能源消费及能效水平评估

5.1项目对所在地能源消费增量的影响评估

电力消耗：抚顺市2011年全年发电量为130.1亿千瓦小时。本项目年耗电量为1029.47万千瓦时，占抚顺市年电力消耗总量的0.08%，对抚顺市的电力消耗的影响是非常小的。

燃气消耗：2011年抚顺市市政年供气能力1.825亿立方米。本项目年耗燃气（煤矿瓦斯气）量为153.78万立方米，占抚顺市年燃气消耗总量的0.84%，对抚顺市的燃气消耗的影响是非常小的。

新水消耗：2011年抚顺市市自来水全年售出量为20000万吨，本项目年水消耗量为65.99千立方米，占抚顺市年水消耗总量的0.03%，对抚顺市的水量消耗的影响是非常小的。

供暖面积消耗：2011年抚顺市年供热总量为2230.9万吉焦，供暖面积约3500万平方米。本项目年供热负荷消耗量为16169.90吉焦，占抚顺市年供热消耗总量的0.07%，对抚顺市的供热消耗量的影响是非常小的。

5.2项目所在地完成节能目标的影响评估

本项目总建筑面积为65672㎡，总投资40000.16万元，总能耗折合为2591.50tce（当量值）、4877.95tce（等价值），可见对抚顺市能源消耗量及增量影响甚微。

5-1项目新增能源消费量占所在地“十二五”能源消费对比表 项目新增能源消费量占所在地“十二五”能源消费增量控制数比例（m%） m≤1 1＜m≤3 3＜m≤10 10＜m≤20 m＞20 项目增加值能耗影响所在地单位GDP能耗的比例（n%） n≤0.1 0.1＜n≤0.3 0.3＜n≤1 1＜n≤3.5 n＞3.5 影响较小 一定影响 较大影响 重大影响 决定性影响 影响程度

5.3项目能源供应条件及落实情况

结合2010年抚顺市产能情况及随抚顺市“十二五”规划的落实执行，本项目所在住宅区的电、水、供暖等能源供应情况更为充足，经核实建设单位已与所在地供电、供水、供暖等单位签订了用能协议，因此本项目能源供应能够得到保障。

5.4项目能效水平评估

根据辽宁省地方标准《公共建筑节能（65%）设计标准》（DB21/T19-2011）的规定,公共建筑属于严寒Ⅰ（C）区节能率65%。经分析计算：本项目总建筑面积为65672平方米，总投资40000.16万元，总能耗折合为2591.50tce（当量值）、4877.95tce（等价值）。单位建筑面积综合能耗及单位投资耗能指标详见下表。

序号 1 2 3 指标 综合能耗 单位建筑面积综合能耗 单位投资耗能 单位 tce tce/㎡ tce/万元 数量（当量值） 2591.50 0.0395 0.0652 从上述信息综合分析可以得出：本项目的能源消费总量满足地区规划对本项目的要求，由于本项目采用了多种节能措施、节能手段，相对于常规建筑更加节能。故本项目的实施，虽然增加了该区域的能源消耗量，但区域内总体能源情况较好，供能能力较强，项目的能源消耗影响轻微，完全能够得到满足，因此本项目的实施将不会对该区域的能源情况造成影响，节能运行效果有利于规划节能目标的实现。

第六章存在问题及建议

6.1存在问题

（1）本项目生活污水来源较集中，污水排放量大，易于集中收集回收，故建议甲方建立中水回用系统，用于绿化、冲侧用水等。建议同工程设计同步设计、同步施工、同步使用，。

（2）本项目集中绿地绿化面积较大，园区地面较清洁，本项目缺少地面雨水收集再利用系统，加以甲方增加地面雨水回收系统。 6.2建议

6.2.1大力推广应用新技术、新材料

（1）加强国内、外建筑节能经验交流与合作，引进、推广先进技术与产品。

（2）本项目位于北方地区，夏季室外温度不高，建议对于公建等需要集中空调的建筑空间，考虑全新风系统，可推迟制冷机组的开启时间，并且冬季室内卫生条件较好。

（2）对未列入目录或无工程建设标准的建筑节能新技术、新材料，在工程应用前，必须通过市建筑节能办组织专家技术论证，论证意见合格，方可应用。

（3）继续对新建建筑温控、计量管理，新建民用建筑采暖系统严格按照建筑节能标准设计和施工。

6.2.2抓好太阳能等可再生能源建筑应用工作 6.2.3物业管理

（1）室内装饰装修管理

在办理室内装饰装修管理登记服务工作中，根据国家有关节能材料相关标准，配合开展节能环保材料和器具的推广。

在室内装饰装修活动中，严格禁止损坏房屋原有节能设施，降低节能效果的行为。

（2）供水设施设备的管理上，水泵房管理要求每日检查仪表、指示灯、开关、电源、电压、电机工作电流；水池管理上，要求每周检查水池箱体、人孔盖及盖锁、防蚊网、密封条、管道、进水阀；水池清洗上，要求控制好排空水量和消毒药物使用量；多层楼宇，应安排冲洗楼梯工作；恢复供水后，应及时检查管道、阀门、浮球等设备零件；出现管道爆裂等紧急事件，接报后立即报告供水部门，并于25分钟内到位协助处理。

（3）供电设施设备的管理上，对定期对变压器和电容补偿柜除灰处理，低压配电柜要求每日检查一次开关、指示灯、仪表；每日检查空气开关、电线线路、灯具。更换灯具宜采用使用的节能灯具，内走道、楼梯灯采用声光控自动开关；根据季节变化定期调整具有时间控制的设备运行时间。

（4）能源计量及仪表配置。按照国家有关规定，该项目应当配备满足管理需要的能源计量器具，并制定和实施有关文件，对计量器具的购置、安装、维护和定期检定实行管理，保证其准确可靠。

（5）园林绿化设施的管理上，施肥、用药宜采用环保型用品；禁止绿地内焚烧物料的行为，修剪的绿化垃圾宜通过粉碎等手段，作为有机肥料实现循环使用。

第七章 结论

本项目规划设计目标立足于以人为本和尊重与保护环境的基础上，将项目打造成为当地的示范性工程，与当地城市总体规划相衔接。根据国家《关于加强固定资产投资项目节能评估和审查工作的通知》（发改投资[2006]2787号），省市有关文件精神，以及国家及行业相关法律、法规和标准，结合项目本身特点，对项目能源消耗种类、能源供应状况以及能源消耗指标、节能效果进行了分析论证、核算评估，得出以下结论：

1、项目建设符合《节能建筑评价标准》（GB/T50668-2011）中的一般项及建筑行业节能设计规范的相关要求及本市的相关规定。

2、项目严格执行国家明令推广和淘汰的设备、产品目录。设计采用国内先进的建筑生产工艺、技术，技术装备水平先进。

3、项目选用的主要资源及能源品种是电力、热力、燃气和耗能工质水，能源种类、用能数量、能源消费结构比较合理，项目所在地能源条件满足要求。

4.本项目严格按照辽宁省《公共建筑节能（65%）设计标准》（DB21/T19-2011）的节能要求,建筑结构围护部分满足相应的热工参数要求；暖通设备的选择均满足《公共建筑节能（65%）设计标

准》（DB21/T19-2011）的节能要求，有利于减少国家北方建筑采暖年能耗，节能效果良好。

5、项目建设顺应了当地的城市规划发展，项目所处位置属于区域重点发展地块，配合了规划区域的实施，符合本市节能减排综合性工作方案中节能减排的要求。

综上所述，该项目能源消耗合理，能源消费计算准确，各种能源供应有保证。项目实施后不仅满足地区发展的需要，而且支持了当地的城市建设，对当地节能降耗有着积极的推动作用。通过规范的管理和采用切实可行的节能技术措施，预期可产生明显的节能效果。