法律分析：权利因主张而成就，因放弃而消灭，合同解除权同样如此。主要有以下四种情形：1、双方当事人对合同解除权约定了行使期限的，期限届满权利人不行使的，解除权消灭;
2、双方未约定解除权行使期限，经对方催告后权利人未在合理期限内行使解除权，解除权消灭;3、双方未约定解除权行使期限，对方亦未催告的，权利人未在合理期限内主张解除权的，解除权消灭，该合理期限一般掌握在一年;4、由于未按时支付租金而使出租人具有合同解除权，但承租人表示支付后期租金而出租人同意的，解除权消灭。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十四条 法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。
法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使，或者经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。