一、房产证可以当天办当天下来吗?
房产过户需要准备的材料：
1、房地产转移登记申请表;
2、申请人身份证明;卖方需要的材料：首先无论我们去办什么手续都要提供一个证明自己的证件那就是身份证。所以在过户时也要提供身份证原件及身份证复印件一份。还有一个重要的证件就是证明房子身份的证件房产证，房产证要原件。如果你是一个已婚认识的话，你要提供你的结婚证的原件及其复印件各一份。买方需要的材料：买方资料大致与卖方资料相同，在买方资料里是没有房产证这一项的。
3、房地产权利证书;
4、如果你的房子是抵押中的话，那么你应当提供抵押人的书面确认函;
5、如果你的房子属于政府的福利房，属于国家政策性房屋的话，那需要你提供负责相关部门的文件批复;
6、房地产共有人同意转移的意见书;
7、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件
房产过户的手续：
先进行订房买卖合同的一个签订流程(当地房地产交易可买到)，在合同里面都写明你们双方的约定，例如比较重要的几个环节，怎么付款，如果需要分期的话需要分几期进行付款。一般的首付是百分之三十，去到房产过后的时候，当日过户付百分之六十，后拿到房产证后付给卖家后的百分之十。房产证过户办理六个流程：
1、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;
2、到“房地产估价”窗口办理评估手续;
3、到“公证”窗口办理公证手续;
4、到“私房交易”窗口办理交易手续;
5、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税;
6、到“产权登记发证”窗口办理《房屋权证》更名手续。
二、二手房产证的办理流程是什么？
1、买卖双方在房地产交易后一个月内持房屋销售合同等证件到房地产交易所办理销售转让登记。登记需携带身份证、户口簿、商品房销售合同等证件和资料。
2、买卖双方收到交易所办理转让手续的通知后，应携带身份证、户籍簿、印章等，并在支付手续费、契税、印花税后办理转让手续。交易所将向买方发放房地产销售契约，原则上房地产证书需要买卖双方共同办理。买卖双方或一方因某种原因不能办理销售转让手续和产权登记的，可以出具委托书，委托代理人办理。
3、办理销售转让手续后，买方应持房地产交易所发放的房地产销售合同，并在三个月内向房屋所在地的市、区（县）房屋土地管理局申请登记。申请所需的文件和材料包括：卖方所有的房屋所有权证书、商品房销售合同、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、房屋所有权转让登记表、墙表、面积计算表。