您好,欢迎来到好走旅游网。
搜索
您的当前位置:首页签订购房合同需要核实哪些信息

签订购房合同需要核实哪些信息

来源:好走旅游网

1、五证齐全:五证就是项目的身份证明,只有这些全都具备了,买的房子才相对安全。

2、交房期限:现在大多数的房子都是预售,理论上只要是预售就存在烂尾或延期的可能。关注交房时间和交房条件很重要。购房合同上一般包含两个日期,分别是竣工日期和交付使用日期。如果合同上只标注了竣工日期没有标注交房日期,或者使用一些模糊词汇来标注,也就应该警惕了。交房日期是购房合同必须要醒目标注的,做到确实无疑义。并注明延期的违约责任。

3、质量和配套:房屋质量不仅要看《住宅质量保证书》,购房合同中也要对质量和配套问题做出相应的约定。比如开发商当初销售时承诺的学校建成日期,物业费收费标准等问题。

4、公摊与建面等:公摊跟你的居住体验息息相关。这些电梯、公共走廊、垃圾站和物业办公用房都会挤占你的建筑面积。建筑楼层越高,公摊面积越大。建筑面积、套内建筑面积和公摊面积都应该在合同中写明。

签购房协议要注意什么

1、核实卖方身份:购买新房的话,那么在签购房协议之前,购房者需要对开发商的五证以及营业执照等仔细查看一番,并不是所有的开发商都是讲诚信的,大开发商为了能够在房地产行业长期生存,并做大做强,因此往往会有较好的信誉保障。如果是购买二手房的话,那么针对卖家的身份一定要核实清楚,卖家必须是房屋的产权人,这样签订的购房协议才算是有效的。

2、及时备案:如今房产交易越来越规范化了,购买房屋的时候签订了购房协议还不算有保障,还需要进行合同备案,一般来说,购房协议生效条件为开发商办理商品房预售合同登记备案手续。所以购房者在交完首付款后,要约定好开发商备案时间,只有购房协议备案了,法律上才承认购房者拥有房产的合法性。

3、留尾款:购房协议签订了也不一定能保障房产交易的顺利进行,对于交易过程中的资金安全问题,大家一定要考虑到。有的朋友手里面有钱,就想着一次性将房款付完,不过一次性付款并不安全,将会面临很大的风险。小编建议就算是要全款买房,也要跟开发商协商好,将房款分批次支付。

Copyright © 2019- haog.cn 版权所有 赣ICP备2024042798号-2

违法及侵权请联系:TEL:199 1889 7713 E-MAIL:2724546146@qq.com

本站由北京市万商天勤律师事务所王兴未律师提供法律服务